최근 전세에서 월세로 전환하는 움직임 속에 아파트 월세가 1000만원이 넘는 초고가 거래가 이뤄지고 있다. 고금리와 전세사기 여파 등으로 전세보다 월세 선호도가 커졌기 때문으로 풀이된다.

6일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 18일 서울 서초구 반포동 반포자이 전용 244.543㎡(5층)는 보증금 15억원, 월세 1000만원에 신규 거래됐다.

연초에도 성동구 성수동1가 트리마제 전용 84.54㎡(45층)와 용산구 이촌동 래미안첼리투스 전용 124.02㎡(30층)가 각각 보증금 3억원에 월세 1100만원, 보증금 1억원에 월세 1000만원으로 거래가 성사됐다.

아울러, 용산구 이촌동 '래미안첼리투스' 전용 124.02㎡(13층)의 경우 보증금 1억원에 월세 1100만원으로 임대차 계약이 갱신됐다.

올해 들어 월세 900만원 이상의 신규 거래도 많아지고 있다.

영등포구 여의도동 브라이트여의도 전용 113.96㎡(36층)는 보증금 5억억원, 월세 950만원에 신규 거래됐다. 서초구 반포동 래미안원베일리 전용 116.92㎡(13층)는 보증금 7억원, 월세 920만원으로 계약이 이뤄졌다.

상황이 이렇다보니 서울 대장 아파트를 중심으로 월세 오름폭도 커지고 있다.

KB부동산 월간 주택가격 동향 자료에 따르면 지난달 기준 서울 아파트 월세 지수는 전월(120.426) 대비 0.474포인트 오른 120.9로 집계됐다. 1년 전(112.092)과 비교해 8.808포인트 올랐다. 이는 관련 통계 작성이 시작된 2015년 12월 이후 가장 높은 수준이다.

KB 월세 지수는 2022년 1월 기준으로 전용 95.86㎡ 이하 표본 아파트를 대상으로 한 조사 결과다.

반면, 초고가 월세 거래는 일부 고소득층을 중심으로 이뤄지고 있어 서민 주거 안정성이 위협받고 있다는 지적도 나온다.