메트로신문

감사원 "LH, 14개 사업에서 4조원대 손실 예상"

감사원은 12일 한국토지주택공사(LH)가 무리한 사업 추진으로 14건의 공사에서 4조824억원의 손실이 예상된다고 밝혔다. 감사원은 지난 2∼6월 LH공사, 한국전력 등 55개 공공기관을 상대로 벌인 '공공기관 경영관리 실태'의 중간 결과를 지난달 발표한 데 이어 이날 LH공사에 대한 최종 감사결과를 공개했다. 감사원은 LH공사가 손실이 발생할 것을 알고도 무리하게 사업을 추진하거나 수요를 부풀려 유사 사업을 추진하는 등 방만한 사업 확장을 해왔다고 지적했다. 감사원에 따르면 LH공사는 인천 루원시티 도시개발사업을 계획한 지난 2005년 내부 심의위원회로부터 보상비용이 많이 들어 손실이 예상된다는 의견을 듣고도 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 등을 활용해 사업비를 조달하려 했던 것으로 확인됐다. 감사원은 LH공사가 2008년에도 용역기관으로부터 PF조성이 어렵다는 보고를 수차례 받았지만 이를 무시한 채 같은 해 6월 보상에 착수, 사업이 끝날 때까지 총 7838억원의 손실이 예상된다고 밝혔다. LH공사는 또 2005년부터 추진한 경남 양산시 사송 택지 건설사업에 대해서도 인근에 공급물량이 세 배나 더 많은 공사가 이미 착공한 상태에서 사업을 밀어붙여 2009년 1월 보상에 착수한 것으로 확인됐다. 그러나 사송 택지 공사는 이 지역에 미분양 물량이 누적되면서 현재까지도 공사에 들어가지 못한 상태이며 앞으로 5054억원의 손실이 예상된다고 감사원은 밝혔다. 감사원은 LH공사가 이런 식으로 수익성을 따져보지도 않고 무리하게 추진한 사업 14건을 검토한 결과 앞으로 총 4조824억원의 손실이 예상된다고 밝혔다. 또 감사원은 LH공사의 경영을 악화하는 원인으로 지목돼 온 임대주택사업에 대해 국토부가 사업비의 29%만 지원하고 나머지는 LH공사가 충당하도록 하면서 재무 위험을 LH공사에 떠넘기고 있다고 지적했다. 감사원은 이 때문에 LH공사의 2010∼2013년 누적 운영손실이 2조6200억원에 달하고, 재무구조도 계속 나빠지고 있다고 밝혔다. 이 밖에도 감사원은 서민에게 공급되는 임대아파트 운영과 관리 업무를 하는 주택관리공단이 업무 약정과 다르게 인건비 일부를 관리비로 산정, 2002∼2013년 입주민으로부터 256억원(연간 평균 21억원)을 관리비로 과다 징수한 사실을 적발했다.

2014-11-12 18:30:33 김두탁 기자

'부산·서울·창원·영주' 도시재생사업 5530억 투자

국토교통부는 12일 지난 5월 지정된 13곳의 도시재생선도지역 중 1차로 경제기반형의 부산시(2952억원)와 근린재생형의 서울시 종로구(459억원)·창원시(1765억원)·영주시(353억원) 4곳에 대해 총 5529억원 규모의 사업계획을 승인했다고 밝혔다. 도시재생사업은 쇠퇴한 옛 시가지나 노후 산업단지·항만, 공공청사·군부대·학교 등 이전적지(특정 시설이 옮겨가고 남은 빈 땅)의 산업·상업·주거 기능을 되살려 지역을 활성화시키는 사업이다. 노후 산단·항만의 재생, 이전적지의 복합 개발, 역세권 개발, 지역의 역사·문화·관광자산 활용 등에 중점을 둔 '경제기반형'과 쇠퇴한 구도심, 시가지의 노후·불량 주거지역, 상권 등을 되살리는 '근린재생형'으로 유형이 나뉜다. 이들 도시재생선도지역은 작년 6월 제정된 도시재생특별법에 따라 쇠퇴가 심각하고 파급효과가 높은 지역에 국가와 지자체가 집중적으로 재생사업을 지원하기 위해 지난 5월 지정됐고, 이후 지자체별로 주민 · 공공기관 · 지역단체 등과 함께 도시재생활성화계획을 입안하고, 국무총리가 위원장인 도시재생특별위원회 심의를 거쳐 최종 계획안이 확정됐다. 국토부는 2017년까지 이들 4개 지역에 1100억원(지방비 50% 포함)을 지원하고 문화체육관광부·중소기업청 등 12개 관계부처도 2215억원을 지원하게 된다. 또 1400억원 규모의 민간투자 사업도 신설될 주택도시기금 등 정책금융의 지원, 건축규제 완화, 행정적 지원 등을 통해 차질이 없도록 지원할 계획이다. 지역별 사업계획을 보면 경제기반형인 부산의 경우 부산역∼부산항 일원이 부산항의 기능 이전 등으로 공동화되는 것을 다시 정비해 경제 기반을 재구축하기로 했다. 부산역 일원에 정보통신기술(ICT), 관광, 영상 등 새로운 산업을 유치하고 배후 상업·주거지역의 차이나타운, 산복도로 마을 등을 활용해 도시관광사업을 벌이기로 했다. 이를 위해 북항과 부산역, 원도심을 연결하는 창조지식플랫폼을 건립하고 미래창조과학부의 창조경제혁신센터를 입주시킬 예정이다. 근린재생형인 서울 종로구 창신동·숭인동 지역은 70년대 봉제산업의 밀집으로 형성되었으나 봉제산업의 침체와 8년간의 뉴타운 사업 지연에 따른 갈등과 주거환경 악화 등으로 고통받던 지역을 주민커뮤니티 중심으로 다시 회복시키는 사업이 추진된다. 주요사업은 인근의 동대문 패션상가 등과 연계해 기존 봉제산업을 특화하기 위한 사업으로 폐·공가를 창신·숭인동의 청년 디자이너들의 의류상품 제작 등 봉제 작업공간으로 제공하고, 패션상가와 안정적인 판로 구축을 통한 유통 플랫폼 조성을 추진 한다. 또 유네스코 유산 등록을 추진 중인 한양성곽을 활용해 마을관광자원을 개발하고 낙후한 주거환경 개선 사업, 주민공동체 활성화 사업 등도 벌일 계획이다. 창원시는 통합되기 이전 마산 지역의 역사성을 살려 골목길에 창동예술촌·창작공예촌 등을 조성하고 마산항 임항선 폐선로를 활용해 공원도 만들기로 했다. 영주시는 일제 강점기와 1950년대 지어진 근대 한옥건물이 남아 있는 후생시장과 중앙시장에 대해 경관개선사업과 리모델링을 진행해 관광 수요를 끌어들이기로 했다. 또 고령화된 주민의 소득 창출을 위해 생활공예를 중심으로 하는 마을기업과 협동조합을 육성할 계획이다. 국토부는 올해 지정한 13곳 중 나머지 선도지역 9곳(천안, 청주, 공주, 군산, 순천, 목포, 광주 동구, 대구 남구, 태백)에 대해서도 순차적으로 사업계획을 승인하고 계속 사업을 지원할 방침이다. 정병윤 국토도시실장은 "압축성장기에는 도시 외곽에 대단위 개발이 필요했지만, 이제는 도시 내부의 오래된 공간을 다시 활용하는 도시재생 중심으로 지역개발 패러다임이 변화하고 있다"며 다양한 도시재생 지원정책을 지속적으로 추진해 나가겠다고 밝혔다.

2014-11-12 16:35:59 김두탁 기자

현대건설, 현대차그룹 신사옥 건설 TF팀 신설

현대자동차그룹과 현대건설은 12일 서울 강남구 삼성동 한전부지에 들어설 신사옥 건설을 위한 '강남사옥프로젝트 태스크포스(TF)팀'을 현대건설 산하 조직으로 신설하고, 정수현 현대건설 사장을 단장으로 하는 조직 인사를 단행했다. TF는 정수현 사장을 비롯해 총 8명으로 구성됐으며 현대건설에서는 김인수 건축사업본부장 등 5명이 공사관리와 사업개발·총괄기획 등을 담당하고, 현대자동차와 기아자동차, 현대종합설계 등 계열사에서 각 1명씩 3명이 파견돼 인허가와 설계 등을 지원하게 된다. 사무실은 현대건설이 있는 종로구 계동 사옥에 마련된다.

2014-11-12 15:26:57 김두탁 기자

11월 주택경기실사지수 지난달보다 41.3p 하락

상승세를 타던 주택시장 경기에 대한 기대감이 크게 꺾인 것으로 조사됐다. 주택산업연구원은 12일 한국주택협회·대한주택건설협회 소속 회원사 500여곳을 대상으로 주택경기실사지수(HBSI)를 조사한 결과 지난달보다 41.3포인트 하락한 116.3으로 집계돼 4개월 만에 하락세로 돌아섰다고 밝혔다. HBSI는 기준값 100을 넘으면 향후 경기가 좋아질 것이라고 응답한 업체가 많다는 뜻이고, 100 미만이면 경기가 나빠질 것이란 답변이 많다는 의미다. HBSI 11월 전망치는 서울이 122.4(44.3포인트↓), 수도권이 124.0(29.2포인트↓), 지방은 114.5(3.2포인트↓)로 집계되어 서울지역 하락세가 가장 크게 나타났다. HBSI 전망치는 9·1 대책 등 정부의 부동산 규제 완화 정책의 영향으로 8월부터 10월까지 3개월 연속 상승 흐름을 보였다. 그러나 서울·수도권 중심으로 상승세가 꺽이며 전국적으로 하락했다. 11월은 분양실적지수만이 전월대비 4.4p 상승한 127.9로 최고치를 기록했고, 분양계획지수는 120.4로 전월대비 -16.2p 하락했다. 9·1대책 이후 상승세를 보이던 주택시장이 계절적 비수기까지 겹치면서 주택가격 상승폭은 줄어들고 전세가율 상승세는 지속됐다. 분양시장 역시 지역별로 차별화되어 신규시장이 재고시장까지 끌어올리기에는 역부족으로 이달 하락세로 돌아선 것으로 풀이된다. 미분양 지수는 지난달 37.4로 최저치를 기록했다가 이달 12.6포인트 상승했다. 재건축 지수와 재개발 지수도 107.1, 102.0으로 각각 2.3p, 2.7p 하락했다. 11월 지역주택 시장의 사업환경지수는 충북 127.3(8.2p↑), 전북 107.4(4.9p↑), 경북 116.1(0.6p↑), 강원 115.4(12.8p↑), 제주 116.0(11.0p↑)이 상승했고, 서울 122.4(-44.3p↓), 경기 126.7(-35.0p↓), 인천 121.4(-23.4p↓), 충남 115.2(-11.5p↓), 대전 110.0(-5.6p↓), 세종 109.1(-4.0p↓), 전남 106.7(-3.1p↓), 광주 115.6(-10.6p↓), 대구 115.8(-15.1p↓), 울산 114.3(-10.1p↓), 경남 118.4(-9.9p↓), 부산 115.8(-12.0p↓)은 하락했다. 주택산업연구원은 정부정책 효과가 지속되기 위해서는 재고시장의 회복세가 뒷받침되어야 하는데 계절적 비수기와 함께 분양시장과 재고시장, 매매가격과 전세가격의 상관관계까지 희박해져 정책의 방향과 효과는 더욱 불안해졌다고 설명했다. 사업환경의 지속성을 유지하지 위해서는 국회에 계류중인 각종 법안들의 조속한 입법이 매우 중요하다고 밝혔다.

2014-11-12 15:08:32 김두탁 기자

고공행진 전세시장, 주택가격평가지수 '120.4' 기록

2013년 현 정부 출범 이후 부동산대책의 방향은 일관적으로 규제완화를 통한 시장부흥이었다. '4·1 서민 주거안정을 위한 주택시장 정상화' 및 '8·28 서민 중산층 주거안정을 위한 전월세대책', '7·24 경제활성화대책' 등이 대표적인 사례이며, 최근의 '9·1 규제합리화를 통한 주택시장 활력회복 및 서민 주거안정 강화방안'도 그 범주로 볼 수 있다. 시장에서는 단기성 정책이라는 비판의 목소리도 나오고 있지만 실제 시장의 변화를 보면 그 영향력을 체감할 수 있다. 부동산 가격이 하락세를 멈추고 상승세로 반전했으며, 거래량이 증가하는 모습 등이 정책효과에 따른 일련의 변화로 볼 수 있다. 그리고 무엇보다도 수요자들이 부동산 시장을 바라보는 시선이 달라졌다는 부분이 가장 큰 변화로 판단된다. 12일 부동산114가 수도권 거주자(20대 이상 성인남녀) 349명을 대상으로 '2014년 하반기 주택거래소비자 인식조사'를 실시한 결과 현재 거주하고 있는 주택의 가격 수준을 평가하는 '주택가격평가지수'가 120.4를 기록하며 3개 반기 연속 100를 넘겼다. 이는 2009년 이후 가장 높은 수준이며, 특히 2007년 이후 처음으로 주택가격전망지수보다 높게 나타났다(주택가격평가지수가 100이상을 기록하면 거주하는 주택의 가격이 상승했다는 것을 의미한다). 일반적으로 수요자들의 기대심리 작용여파로 현재가격을 평가하는 평가지수보다 미래가격을 전망하는 전망지수가 높게 나타나는 경향이 강하다. 하지만 이번 조사에서는 현재 시장상황을 매우 긍정적으로 판단하고 있는 수요자들의 인식이 강하게 반영된 것으로 보인다. 매매와 전세, 분양 등 부동산 거래시장 전반에 걸쳐 응답자들의 반응을 분석한 결과 매매시장은 6개월 전과 가격이 비슷하거나(49.0%) 6개월 후 비슷할 것으로 전망(47.0%)하는 응답이 전체 절반 가까이 차지했고, 상승했거나(44.7%) 할 것으로 전망(45.0%)하는 응답은 상대적으로 낮았다. 표면적인 결과 값은 향후 매매시장을 보합세로 판단할 수 있지만, 직전 조사였던 2014년 상반기와 비교하면 상당한 변화의 모습을 관측할 수 있다. 직전조사와 비교시 매매가격평가의 경우 '하락'하거나 '비슷하다'는 응답은 각각 6.8%p, 11.4%p 감소했지만 '상승했다'는 응답은 18.2%p 증가했다. 또한 매매가격전망도 '하락할 것이다'와 '비슷할 것이다'의 응답이 4.4%p, 6.1%p 감소했지만 '상승할 것이다'는 응답은 10.5%p 증가했다. 즉, 6개월전 하락세와 관망세로 응답했던 수요자들이 금번 조사에는 일제히 상승세의 시선을 보냈다는 것이다. 이 같은 모습은 확연한 시장의 회복세가 반영된 결과로 볼 수 있는 부분이다. 전세시장의 경우 매매시장보다 가격상승을 택한 응답자가 더 많이 나타났다. 6개월 전보다 가격이 상승했거나(64.2%) 6개월 후 상승할 것 이라고 전망(60.2%)하는 응답이 절반 이상으로 나타났고, 직전조사와 비교시 각각 13.9%p, 17.2%p 증가했다. 6개월 사이에 전세시장을 바라보는 수요자들의 시선이 가격상승에 더욱 민감하게 반응하고 있는 것이다. 분양시장은 현재수준과 비슷할 것이라는 관망의 시선이 41.5%로 가장 높았지만 현재보다 개선될 것이란 전망도 41.0%로 유사한 수준의 응답률을 보였다. 위례신도시나 강남재건축 분양시장의 성공, 지방 대도시의 청약열풍이 영향을 준 것으로 보인다. 종합해보면 2014년 상반기 조사와 비교시 관망세의 시선을 보낸 응답자들의 반응이 상승세로 이동한 것으로 보인다. 이는 부동산규제 합리화를 위한 정부정책에 시장이 일정부분 반응을 보이고 있기 때문이다. 하지만 회복세를 보인 매매시장과 달리 전세시장은 여전히 불안하게 유지되고 있다. 정책의 기조가 매매시장 활성화에 편중되어 있고, 전세수요를 매매시장으로 이끌어내려는 목적에 시장의 반응이 약했기 때문이다. 거주형태별로 가격평가 및 전망에 대한 응답을 분석한 결과 자가거주자와 차가거주자 모두 비슷한 응답패턴을 보였지만, 전세가격평가에서 차이를 보였다. 차가거주자들의 전세가격평가 CSI는 147.9로 자가거주자의 133.3보다 14.6p 높게 나타났다. 즉, 현재전세가격이 6개월 전보다 상승했다고 자가거주자와 차가거주자 모두 응답했지만, 차가거주자들의 '상승' 응답이 훨씬 높게 나타난 것이다. 이는 전세시장의 실질적 수요자인 임차인들이 전세시장에 대해 더욱 민감하게 반응하고 있다는 것을 알 수 있는 부분이기도 하다. 실제 2013년 말 2억 2496만원 수준이던 수도권 전세가격은 2014년 10월 2억 3864만원으로 1000만원 넘게 상승했고, 이중 서울은 1844만원, 경기 1100만원, 인천 1131만원 상승했다. 이 사이 '2·26 임대차시장선진화방안'이나 '10·30 서민 주거비 부담완화 방안' 등 전월세대책이 발표됐지만 실질효과는 상대적으로 약했다는 평가가 지배적이기도 했다. 설문결과에 나타난 것처럼 수요자들은 매매시장에서 만큼은 긍정적인 평가를 하고 있다. 현재 거주하고 있는 주택가격이 과거보다 상승했고, 추후 상승가능성도 높게 예상하고 있기 때문이다. 정부의 부동산 활성화 정책에 적극적으로 반응하고 있는 모습이기도 하다. 하지만 전세시장은 불안한 모습이다. 그 동안 치솟은 전세가격이 안정세를 찾아갈 것으로 봤지만 예상을 벗어나는 결과들이 도출되고 있다. 이는 매매시장 중심의 정부정책도 영향이지만 임대시장을 바라보는 임대인과 임차인의 상반된 시선이 만들어낸 결과이기도 하다. 저금리 기조와 함께 과거처럼 급등세 수준의 주택가치상승이 불투명한 상황에서 집을 보유한 임대인들은 전세보다 안정적 임대수익이 가능한 월세에 초점을 두고 있다. 반면 임차인들은 주거비용부담이 큰 월세보다 전세를 선호하는 경향이 강하다. 특히 집을 보유할 여건이 되는 매매시장의 가수요까지 전세시장에 머무르며, 기존 임차인과 한정된 전세물건을 두고 경쟁하고 있어 전세난이 지속되는 것이다. 정부정책이 매매시장을 회복세로 돌리는데 어느 정도 기여를 했다면 이제는 전세시장을 안정세로 이끌 수 있는 후속정책과 수요자들의 인식개선이 필요할 것으로 보인다.

2014-11-12 14:13:51 김두탁 기자

[인사] 한국시설안전공단

▲ 비상임이사 남동우

2014-11-12 13:16:54 김두탁 기자

분양시장 주도하는 중소형 아파트 주목

올 아파트 분양시장에서는 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트 인기가 '대세'라고 할 정도로 뜨겁다. 최근 중소형 아파트들이 좋은 청약 성적을 기록하면서 인기가 높아지고 있다. 12일 부동산써브에 따르면 연내 전용면적 85㎡ 이하 로만 구성된 중소형 아파트 분양예정 물량(장기전세 및 국민임대 제외)은 32개 사업장 총 3만515가구 중 2만7723가구가 일반분양될 것으로 조사됐다. 지난 9월 분양한 경기 하남시 '미사강변 A8블록 공공분양'은 전용면적 51~84㎡ 총 1389가구 규모의 아파트로 평균 11.04대 1, 10월 분양한 광주 봉선동 '제일풍경채'는 전용면적 84㎡ 총 400가구 규모의 아파트로 평균 70.4대 1로 전타입 마감을 기록해 업계의 이목을 집중시켰다. 중소형 아파트는 매매가와 관리비 부담이 적고 환금성이 좋아 수요자가 계속해서 늘고 있다. 틈새면적, 알파룸 등 서비스 면적이 제공되면서 중대형 아파트 못지않은 공간을 누릴 수 있는데다 단지 내 커뮤니티와 인근 녹지 공간, 생활편의시설까지 다양하게 갖춰져 있어 실속 있는 생활을 누릴 수 있기 때문이다. 또한 1인 가구 등 소형가구가 늘면서 중소형 아파트를 찾는 임대수요도 꾸준하다. 이러한 흐름에 따라 건설사들도 중소형 아파트 위주로 분양을 늘리고 있어 안정적인 임대수익과 내 집 마련을 꿈꾸는 수요자들이라면 중소형 아파트를 노려볼 만하다. ◆ 서울 영등포구 당산동 당산역 롯데캐슬 롯데건설이 11월 서울 영등포구 당산동4가 2-1번지 일대에 당산4구역을 재개발 해 공급하는 '당산역 롯데캐슬'을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 26층 2개 동, 전용면적 84㎡ 총 198가구 중 106가구가 일반분양된다. 서울지하철 2·9호선 당산역과, 서울지하철 2·5호선 영등포구청역이 도보 10분 내외 거리에 있고, 올림픽대로, 노들로, 서부간선도로, 국회대로 등을 이용할 수 있다. 단지 인근에 홈플러스, 타임스퀘어, 현대백화점, 신세계백화점, 코스트코, 이대목동병원 등의 편의시설이 있다. 교육시설로는 영동초, 영중초, 당산서중, 선유중, 선유고, 한강미디어고 등이 인접해 있다. ◆ 서울 강서구 마곡동 마곡13블록 힐스테이트 마스터 현대엔지니어링이 12월 서울 강서구 마곡동 마곡13블록에 공급하는 '힐스테이트 마스터'를 분양할 예정이다. 전용면적 59~84㎡ 총 1194가구로 구성된다. 서울지하철 5호선 마곡역과 송정역이 도보 10분 내외 거리에 위치해 있다. 단지 인근에 롯데몰, 김포공항, 이마트(예정), 강서농산물 도매시장, 이화여대 부속병원(예정) 등의 편의시설이 있다. 교육시설로는 공진초, 공항초, 송정중, 공항중, 명덕외고, 수명고 등이 인접해 있다. ◆ 경기 위례신도시 A2-2블록 위례 자연&자이e편한세상 GS건설, 대림산업이 11월 경기 위례신도시 A2-2블록에 공급하는 '위례 자연&자이e편한세상'을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 15층 19개 동, 전용면적 51~84㎡ 총 1413가구로 구성된다. 서울지하철 8호선·분당선 환승역인 복정역, 개통 예정인 우남역과 위례중앙역을 이용할 수 있다. 중심상업시설인 트랜짓몰이 인접해 있고 남쪽으로는 수변공원이 위치해 있다. 단지 인근에 초·중·고등학교가 들어설 예정이다. ◆ 경기 김포시 택지개발지구 Aa-03블록 한강신도시3차 푸르지오 대우건설이 11월 경기 김포시 택지개발지구 Aa-03블록에 공급하는 '한강신도시 3차 푸르지오'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층 15개 동, 전용면적 59㎡ 총 1510가구로 구성된다. 김포한강로를 이용할 수 있고, 김포도시철도 구래역이 개통될 예정으로 교통 여건은 개선될 전망이다. 단지 인근에 이마트(예정), 한강신도시 호수공원, 뉴고려병원 등의 편의시설이 있고, 호수초, 마산서초(예정), 마산중(예정), 은여울중, 솔터고 등의 교육시설이 인접해 있다. ◆ 경기 평택시 소사벌지구 B-9블록 평택 소사벌 중흥S-클래스 중흥토건이 11월 경기 평택시 소사벌지구 B-9블록에 공급하는 '평택 소사벌 중흥S-클래스'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 25층 12개 동, 전용면적 75~84㎡ 총 1190가구로 구성된다. 수서~평택간 KTX 지제역(예정), 경부고속도로 및 평택~제천간 고속도로 등을 이용할 수 있고, 단지 인근에 이마트(예정)와 뉴코아아울렛, 롯데마트, 배다리호수공원, 통복천생태공원(예정) 등의 편의시설이 있다. 교육시설로는 지란초, 비전중, 비전고 등이 인접해 있으며 단지 인근에 초, 중, 고교가 신설될 예정이다. ◆ 충남 천안시 동남구 신부동 동문 굿모닝힐 동문건설이 11월 충남 천안시 동남구 신부동 신부주공2단지를 재건축해 공급하는 '동문 굿모닝힐'을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 32층 23개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 2144가구 중 1300가구가 일반분양 한다. 수도권전철 1호선 천안역과 경부고속, 천안IC를 이용할 수 있고 단지 인근에 천안종합터미널, 천안시민체육공원, 신세계백화점, 야우리시네마, 농협파머스마켓 등의 편의시설이 있다. 교육시설로는 신안초, 천안초, 정안중, 천안북중, 천안제일고, 복자여고 등이 인접해 있다. ◆ 대구 첨단산업단지 A1블록 북죽곡 제일풍경채 프라임 제일건설이 11월 대구 첨단산업단지 A1블록에 공급하는 '북죽곡 제일풍경채 프라임'을 분양양할 예정이다. 지하 1층~지상 29층 15개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 1457가구 중 1311가구가 일반분양된다. 세천교, 금호강변도로(예정)을 이용할 수 있고, 단지 인근에 금호강 수변공원, 계명대 동산의료원(예정), 달성문화센터, 달성군립도서관 등의 편의시설이 있다. 교육시설로는 세천초(예정), 서재초, 서재중, 왕선중, 다사고, 대구외고, 계명대 상서캠퍼스 등이 인접해 있다.

2014-11-12 12:40:53 김두탁 기자

국내 건설사, 중동에서 유럽 업체들과 수주경쟁 치열

국내 건설사들이 중동에서 유럽 업체들의 공격적인 수주 활동으로 치열한 수주 경쟁을 벌이는 것으로 나타났다. 특히 국제유가 하락의 여파로 중동지역 공사 발주량이 줄어들 전망이어서 국내 건설사들의 대책 마련이 필요하다는 지적도 나오고 있다. 현대차그룹 산하 한국자동차산업연구소는 12일 '건설·철강 동향' 보고서를 통해 유럽 건설사들이 최근 중동 건설시장에서 공격적인 수주 활동을 벌이고 있다고 분석했다. 이 보고서에 따르면 지난 10월 22일 사우디아라비아의 국영 석유회사 아람코가 발주한 쿠라이스 유전 확장 사업을 이탈리아의 사이펨이 최저가로 수주했다. 30억 달러 규모로 발주된 이 사업 입찰에는 현대건설 등 국내 건설사도 참여했지만 16억 달러를 써낸 사이펨에 밀린 것으로 알려졌다. 사이펨은 올해 초에도 30억 달러 규모의 사우디 지잔 가스화 프로젝트 입찰에 참여해 국내 업체들을 제치고 최저가로 공사를 수주한 바 있다. 미국의 건설·엔지니어링 전문지 ENR 조사에 따르면 2012년 매출액 기준 중동 지역 5위였던 그리스 건설업체 CCC는 지난해 3위로 순위가 두 계단 상승했다. 사이펨도 2012년 6위에서 지난해 5위로 순위가 한 계단 올라갔다. 반면 같은 기간 매출액 3위였던 대림산업은 6위로, 8위였던 GS건설은 10위로 하락하며 유럽 건설사들에 자리를 내줬다. 업계에서는 이 같은 변화가 그동안 중동 시장에서 저가 수주 경쟁을 자제하던 유럽 업체들이 적극적인 수주 전략으로 돌아섰기 때문으로 분석하고 있다. 최근 국내 건설사들은 오히려 중동에서 '제값 받기'에 주력하고 있어 유럽 업체들의 공격적인 중동 시장 공략과 대비된다. 한때 수주 텃밭으로 여겼던 중동에서 국내 건설사들은 저가 수주의 여파로 '승자의 저주'를 경험하며 실적 악화에 시달렸다. 이에 따라 국내 건설사들은 무조건 낮은 가격을 써내 일단 수주하고 보자는 식의 입찰은 자제하는 분위기다. 한편, 이 보고서는 앞으로도 국제유가 하락세가 계속 이어지면서 중동의 발주량도 축소될 가능성이 있다고 경고했다. 보고서는 유가가 하락하면 중동 산유국의 재정수입이 줄어들어 전체 발주의 60∼70%를 차지하는 공공 발주가 감소할 수 있다고 지적하고, 국내 업체들은 새로운 시장 개척에 적극 나서야 한다고 밝혔다.

2014-11-12 10:12:53 김두탁 기자

해건협, 해외건설 금융분야 실무 과정 교육 실시

해외건설협회는 11일 '해외건설 금융·외환관리·보증 실무 집중과정' 교육을 오는 12일부터 14일까지 실시한다고 밝혔다. 수주경쟁이 치열해지고 있는 해외 건설플랜트 시장에서 프로젝트를 성공적으로 수주 및 수행하기 위해서는 기술력뿐만 아니라 금융능력도 구비해야 한다. 이러한 점을 고려해 금융 및 보증분야 전문가가 해외건설 금융 이해와 동향, 해외프로젝트 금융계약 이해 및 유의점, 해외건설 수출금융제도 등 금융분야 교육을 소수 관리자를 대상으로 실시한다. 한편 해건협은 건설기업 임직원의 영어 커뮤니케이션 능력 향상을 위해 '해외건설 영어문서 분석 및 작성 실무과정' 교육도 11월 19일부터 3일간 실시할 예정이다. 문의는 인력개발처(02-3406-1079)로 하면 된다.

2014-11-11 18:09:35 김두탁 기자

수능시험 듣기평가 시간 항공기 이착륙 통제

13일 치러지는 2015학년도 대학수학능력시험 듣기평가 시간에 수험생이 소음 때문에 불편을 겪지 않도록 모든 항공기의 이착륙이 통제된다. 11일 국토교통부에 따르면 항공기 이착륙 전면 통제시간은 오후 1시 5분부터 1시 40분까지 35분간이다. 이 시간에는 모든 공항에서 이륙과 착륙이 금지되며 비행 중인 항공기는 관제기관의 통제를 받아 소음이 덜한 지상 3㎞ 이상 상공에서만 운항하게 된다. 이번 조치로 대한항공 21대, 아시아나항공 9대, 외국 항공사 14대 등 모두 56대의 항공기 운항이 통제되고 김포∼제주 등 국내구간을 운항하는 항공편 22대는 결항된다.

2014-11-11 17:20:12 김두탁 기자

대한건설협회,'건설금융 세미나'개최

대한건설협회는 오는 13일 서울 논현동 건설회관에서 '2014 건설산업발전을 위한 건설금융세미나'를 개최한다고 11일 밝혔다. 미래지향적인 건설금융 활성화를 위한 방향 모색과 함께 건설산업이 질적으로 성장할 수 있는 금융의 역할에 대한 논의를 위해 마련된 이번 세미나에서는 정부와 금융·건설업계, 학계 전문가들이 국내외 최신 건설금융의 동향과 흐름을 진단하고 새로운 활로를 찾는 자리가 될 것으로 기대된다. 이번 세미나에서는 ▲주택·부동산 PF 시장의 현주소와 전망(건국대 이현석 교수) ▲PF 사례로 본 부동산 개발금융 활성화 방안(이병식 하나은행 프로젝트금융부 부장) ▲국내외 민간투자사업 PF 조달 트랜드(전태홍 산업은행 프로젝트금융1부 부장)에 대한 주제발표에 이어 정부, 금융·건설업계 전문가들의 지정토론이 진행될 예정이다.

2014-11-11 17:19:33 김두탁 기자

부천 '춘의·도당·여월' 일대 토지거래허가구역 해제

부천시는 11일 국토교통부의 수도권광역급행철도사업(GTX) 예정부지에 대한 토지거래허가구역 해제 방침에 따라 지난 10일부터 관내 토지거래허가구역을 전면 해제했다고 밝혔다. 해제 지역은 2012년 국가철도망구축계획에 따라 토지거래허가구역으로 지정된 춘의, 도당, 여월동 일대 0.69㎢다. 이에 따라 부천시내 전체 토지에 대해 토지거래계약 허가 절차 없이 거래 가능하며, 기존 토지거래허가에 부여된 5년 이하의 토지 이용 의무도 소멸됐다. 시는 토지거래허가구역 전면 해제로 인한 투기적 토지거래 및 지가 급등에 탄력적으로 대처하기 위해 해제구역에 대한 가격변동과 거래정보를 지속적으로 모니터링할 계획이다. 이와 관련된 문의는 부천시 토지정보과(032-625-3470∼3471)로 하면 된다.

2014-11-11 17:19:16 김두탁 기자

아파트 경매열기도 '주춤'…낙찰가율 소폭 하락

최근 아파트 가격 상승세가 둔화되고 거래가 뜸해지면서 아파트 경매열기도 한풀 꺾이고 있다. 이달 들어 법원 경매 아파트의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 떨어지고 종전에 비해 고가 낙찰도 줄어드는 모습이다. 11일 법원경매전문회사 지지옥션에 따르면 이달 들어 수도권 아파트(주상복합 포함)의 경매 낙찰가율은 평균 87.1%를 기록해 지난 10월 평균 89.1%보다 2%포인트 하락했다. 이에 따라 지난 6월 이후 4개월째 이어지던 낙찰가율 상승 행진도 이달 들어 멈출 것으로 예상된다. 지난달 90.4%로 2009년 9월 이후 처음으로 90%를 넘은 서울 아파트 낙찰가율은 11월 현재 87.8%로 떨어진 상태다. 경기도의 아파트 낙찰가율도 86.3%로 지난달 88.9%에 비해선 진정세를 보이고 있다. 그러나 인천 아파트의 지난주 낙찰가율은 88.2%로 10월 86.6%에 비해 소폭 상승했다. 지난 1년간 40∼50%를 넘어서던 서울 아파트의 낙찰률(경매 진행건수 대비 낙찰건수 비율)도 이달 들어 31.1%로 급락했다. 수도권 아파트 전체 낙찰률도 평균 43.4%로 지난해 11월 이후 가장 낮았다. 낙찰률이 떨어졌다는 것은 경매 물건 가운데 감정가 이상으로 입찰이 진행되는 신 건(처음 입찰에 부쳐진 물건)이 상대적으로 많았거나 경매 응찰자들이 적극적으로 나서지 않아 유찰된 경우가 많았다는 의미다. 경기도의 아파트 응찰자수는 평균 7.8명으로 지난달(8.2명)보다 감소했으나 서울은 8.8명으로 지난달(7.1명)보다 늘었다. 전문가들은 겨울 비수기를 맞아 11월 이후 경매 시장이 다소 조정기를 거칠 것으로 전망하고 있다.

2014-11-11 16:21:50 김두탁 기자

불경기에도 건설사 '경력사원' 채용 활발

어려운 건설경기 속에서도 대형·중견 건설사들의 경력직 채용소식은 꾸준히 이어지고 있다. 11일 건설취업포털 건설워커에 따르면 GS건설, 반도건설, 인본건설(옛 쌍용엔지니어링), 동명기술공단, 대방건설, 우방건설 등이 경력사원 채용을 진행하고 있다. ◆ GS건설(www.gsconst.co.kr)은 해외플랜트/전력부문 공무 경력사원을 모집한다. 16일까지 회사 홈페이지에서 온라인 입사지원하면 된다. 공통자격요건은 해외 EPC 프로젝트 공사견적/외주계약 유경험자(전체 근무 경력 10년 이상), 해외현장 공무, 시공 유경험자 우대(해외근무 5년 이상), 영어 능통자 우대 등이다. ◆ 반도건설(www.bando.co.kr)이 경력사원을 모집한다. 모집분야는 디자인, 회계, 안전(PJT) 등이며 17일까지 회사 홈페이지에서 온라인 입사지원하면 된다. 1군 건설업체 근무 경험자와 영어 및 제2외국어 가능자는 우대한다. 학력, 경력, 자격증 등 직무분야별 자세한 응시자격은 모집요강을 참고하면 된다. ◆ 인본건설(www.invon.co.kr)이 건축분야 경력사원을 모집한다. 모집 직무는 공사, 공무이며 입사지원서는 건설워커에서 다운받아 작성한 뒤 11월 20일까지 이메일, 우편으로 제출하면 된다. 응시자격은 4년제 정규대학 이상 학력 소지자로서 관련 분야 자격증 소지자, 해당 직무 4~8년 경력자 등이다. ◆ 동명기술공단(www.dmec.co.kr)이 기계 및 전기부문 경력사원을 모집한다. 모집분야는 설계 및 기술진단, 환경 등이며 입사지원서는 건설워커에서 다운받아 작성한 뒤 17일까지 우편, 이메일로 제출하면 된다. 자격요건 및 우대사항 등 자세한 내용은 모집요강을 참고하면 된다. ◆ 대방건설(www.dbcons.co.kr)이 신입 및 경력사원을 모집한다. 모집분야는 기술본부(건축, 공무, 예산관리(적산), 토목, 설비, 보건), 관리본부(경영지원실, 총무부서장, 총무, 인사, 안전, 재경부서장, 회계팀, 자금팀), 사업본부(개발부서장, 개발1팀(공공택지), 개발2팀(민간사업), 마케팅팀) 등이다. 16일까지 회사 홈페이지에서 온라인 입사지원하면 된다. 기술본부 지원자의 경우 지방근무 가능한 자로 해당 직군 필수자격증 소지자 이어야 한다. 대방건설 외 계열사로 채용될 수 있다. ◆ 우방건설(www.samla.co.kr)이 경력사원을 모집한다. 모집분야는 공무, 건축공사, 안전/전기 등이며 이력서, 자기소개서, 경력증명서, 자격증 사본 등 제출서류는 17일까지 이메일로 제출하면 된다. 공통자격은 초대졸 이상 관련학과 전공자, 해당경력 5년 이상자, (건축)산업기사 이상 자격소지자 등이며 공동주택 시공경력자는 우대한다. ◆ 신일(www.goshinil.co.kr)이 경력사원을 모집한다. 모집분야는 건축공사, 기계공사, 공무 등이며 16일까지 회사 홈페이지 채용시스템을 이용해 온라인 입사지원하면 된다. 입사지원 후 이메일로 경력증명서 반드세 제출. 응시자격은 해당 분야 자격증 소지자(기사, 산업기사), 대학졸업(2~3년) 이상, 공동주택 시공/공무경력 5년 이상 등이다. ◆ 동광건설(www.dk21.co.kr)이 경력사원을 모집한다. 모집부문은 건축시공이며 20일까지 회사 홈페이지에서 온라인 입사지원하면 된다. 공통 응시자격은 건설기술인협회 건축분야 초급기술자 이상의 자격 보유자이며 건설안전관련 자격증 보유자는 우대한다. 협회 경력증명서는 스캔 후 압축해 파일첨부 필수. 이밖에 효성(14일까지), 티이씨건설(17일까지), 벽산엔지니어링(17일까지), 이랜드건설(14일까지), 경동나비엔(18일까지), 우림건설(14일까지), 삼정기업(14일까지), 건축사사무소건원엔지니어링(16일까지), 시아플랜건축사사무소(14일까지) 등도 사원 채용을 진행하고 있다. 채용 일정은 해당 기업 사정에 따라 변경될 수 있다.

2014-11-11 15:13:47 김두탁 기자

한국건설기술연구원, 그린리모델링 인증기준 개발키로

한국건설기술연구원은 11일 건축물의 에너지 성능과 효율을 향상시키는 그린리모델링 기술을 국내에서 상용화하고 확산시키는 데 필요한 인증기준을 영국 건축연구소(BRE)와 공동 개발한다고 밝혔다. 건설기술연구원과 BRE는 앞으로 영국의 녹색건축 인증기준과 한국의 녹색건축 인증기준을 분석·비교해 한국에 적용될 그린리모델링의 새 인증기준을 마련하게 된다. 영국은 '그린딜'이라는 정책을 도입하는 등 그린리모델링의 확산에 적극 나서고 있다. 그린딜은 정부가 민간 은행과 함께 그린리모델링의 공사 비용을 지원한 뒤 집주인들이 절약된 연료비로 장기간에 걸쳐 공사비를 갚도록 하는 제도다.

2014-11-11 14:38:09 김두탁 기자

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