메트로신문

서울 재개발 아파트 인기 하락 이유는?…가격 경쟁력 저하

서울의 아파트 공급 중 재개발 사업은 큰 비중을 차지하는 부분이다. 택지지구나 개발 토지가 많지 않은 서울의 특성상 아파트 공급은 재개발과 재건축 등의 도시정비사업이 큰 역할을 하고 있다. 서울 재개발아파트 분양은 한때 높은 선호도를 보이며 승승장구한 시기가 있었다. 서울시 뉴타운 개발사업 영향과 대단지 아파트 공급 효과가 발휘되면서 주목을 끌었다. 하지만 2008년 금융위기 이후 서울 재개발 아파트 분양시장은 침체기로 들어섰다. 4일 부동산114에 따르면 서울의 재개발은 연간 1만 가구 이상의 아파트를 공급하면서 신규 아파트 공급의 큰 비중을 차지하고 있다. 금융위기 이후 사업진행이 더뎌지면서 2010년과 2012년 1만 가구 미만이 공급된 적도 있으나 통상 1만 가구 이상이 꾸준히 공급되고 있다. 특히 뉴타운 지구지정이 많았던 한강이북 지역은 재개발을 통한 아파트 공급이 절대 다수를 차지하고 있는 모습이다. 재개발을 통해 서울에 분양된 아파트 청약경쟁률은 2009년 9.8대1을 기록하면서 정점을 찍은 이후 낮아지고 있다. 또한 2011년부터는 재개발이 아닌 방법으로 분양되는 신규 아파트에 비해 낮은 청약경쟁률을 기록하고 있다. 서울 아파트의 청약경쟁률은 2010년 재개발 아파트 3.7대1, 재개발 외 아파트 1.3대1로 재개발 아파트가 높았으나 2014년은 재개발 외 아파트 6.0대1, 재개발 아파트 1.8대1로 재개발 외 아파트가 높은 경쟁률을 기록하고 있다. 재개발 외 아파트 분양은 강남권 재건축과 보금자리, 위례, 마곡지구 등에서 수요자들이 몰리면서 높은 경쟁률을 기록하고 있는 반면 재개발 아파트 분양은 이들 지역에 비해 입지나 가격 경쟁력이 떨어지면서 저조한 실적을 나타냈다. 서울 재개발 아파트 청약성적이 재개발 외 아파트보다 낮아진 것은 두 아파트 상품간의 가격 차이가 크게 줄어들거나 비슷한 수준으로 좁혀진 것이 가장 큰 원인으로 작용하고 있다. 2008년 서울 재개발 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 1932만원으로 재개발 외 아파트의 2483만원에 비해 552만원 낮았다. 이러한 현상은 재개발 아파트 청약경쟁률이 높았던 2010년까지 이어졌다. 2010년의 서울 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 재개발 아파트 1510만원, 재개발 외 아파트 1935만원으로 425만원의 차이를 보였다. 하지만 청약경쟁률이 역전된 2011년부터는 재개발 아파트와 재개발 외 아파트의 가격 차이가 크게 줄어들거나 재개발 아파트 분양가가 높았다. 2011년은 재개발 아파트 분양가가 3.3㎡ 161만원, 2013년은 121만원 높았고, 재개발 아파트가 분양가가 낮았던 2012년과 2014년도 100만원 미만의 차이만 보였을 뿐이다. 최근 재개발 아파트가 왕십리와 아현 뉴타운 같이 도심에 공급되면서 이전에 공급된 사례보다 입지적으로 우수한 평가를 받았던 것은 사실이다. 하지만 이전의 재개발 아파트는 서울 내의 새 아파트이면서 상대적으로 낮은 분양가로 인해 수요자들에게 인기를 끌었다. 가격에 대한 메리트는 사라지고 재개발 아파트와 분양가에 큰 차이를 보이지 않는 강남권 택지지구와 도시개발 사업의 아파트 분양이 이루어지면서 재개발 아파트 분양이 저조한 실적을 올리는 원인이 되었다. 올해 아파트 매매가격이 완만한 회복세 속에 위례나 강남권 재건축 아파트 시장은 과열 움직임을 보이고 있다. 이러한 시장 분위기 속에 분양시점을 연기하던 재개발 아파트들도 분양을 준비하고 있다. 하지만 과거와 같은 가격경쟁력을 가지지 못한다면 고전을 면치 못할 수도 있다. 조합원 매물이 나오는 것도 부담이 되고 있다. 일반분양물량에 비해 층과 향, 가격에서 경쟁력을 가지고 있는 조합원 매물은 일반 분양을 더욱 어렵게 하는 원인이 될 수 있다. 보금자리나 마곡, 위례와 같이 비교적 저렴한 가격에 나오는 신규 아파트 분양사례는 당분간 많지 않은 만큼 재개발 아파트의 분양가격 경쟁력에 대한 부분은 재고되어야 할 것이다. 조합원이나 시공사들은 가격에 민감한 수요자들의 최근 아파트 구매행태를 감안해 분양가 책정에 신중을 기할 필요가 있다.

2014-11-04 14:38:48 김두탁 기자

자동차 등록대수 2000만대 넘어…차량 1대당 인구 2.56명

우리나라 자동차 등록대수가 2000만대를 넘었다. 국토교통부는 지난달 30일 오전 11시 자동차 등록대수가 2000만대를 돌파했다고 4일 밝혔다. 지난달 30일 기준 등록대수는 2000만2967대다. 자동차 등록제도 원년인 1945년의 7000여 대에서 69년 만에 2700배 증가한 것이다. 이에 따라 자동차 1대당 인구수는 1946년의 2127.1명에서 현재 2.56명으로 크게 낮아졌다. 2013년 기준으로 미국(1.3명), 호주(1.4명), 이탈리아(1.5명), 캐나다(1.6), 영국(1.7), 일본(1.7명) 등 주요 선진국은 자동차 1대당 인구가 2명 미만이다. 자동차 등록대수가 2000만대를 넘은 것은 한국이 세계에서 15번째이며 아시아에서는 일본(1972), 중국(2002), 인도(2009)에 이어 4번째다. 자동차 수는 경제가 질적, 양적으로 크게 성장한 1980∼1990년대 폭발적으로 증가했다. 1980년 50만대를 돌파한 데 이어 1985년 100만대를 넘었고 1992년 500만대, 1997년 1000만대를 넘었다. 2000년대 이후에는 완만한 증가세를 보였다. 1000만대를 넘은 지 8년이 지난 2005년 1500만대를 돌파했으며, 이후 9년 만인 올해 2000만대를 넘었다. 등록된 전체 자동차 가운데 승용차가 1564만대로 약 78%를 차지한다. 이 중 국산차는 1460만대(93.4%)이며 수입차는 103만대(6.6%)다. 차종별로는 현대 쏘나타 164만대, 현대 아반떼 142만대, 현대 그랜저 108만대, 르노삼성 S5 85만대, 현대 싼타페 77만대 순이다. 수입 승용차는 제작사별로 BMW 18.9%, 벤츠 16.3%, 폴크스바겐 11.2% 등으로 나타났다. 승용차 외에 승합차는 95만대, 화물차는 334만대이며 특수차도 6만9287대가 등록됐다. 전체 등록차량을 사용연료별로 보면 휘발유 차량이 약 960만대로 절반에 가까웠고 경유차가 약 780만대, LPG 차량 이 240만대였으며 하이브리드차량과 전기차는 각각 13만대와 2500대다. 특히, 하이브리드차량은 2008년부터 국내에 본격적으로 보급되면서 6년여 만에 약 3.6배 증가했다. 자동차 1대당 가구 수는 1995년 1.53가구에서 2010년 0.97가구로 떨어졌다. 대당 인구는 1995년 5.41명에서 현재 2.56명으로 줄었다. 자동차 2000만대 가운데 경차는 160만대다. 지역별로는 자동차 등록대수가 가장 많은 경기도의 경차 등록대수가 38만대로 가장 많고, 서울 17만대, 경남 15만대, 경북11만대의 순이다. 또 택시, 버스, 렌터카, 화물차 등 영업용 자동차는 119만3192대로 집계됐다.

2014-11-04 13:54:53 김두탁 기자

국토부, 5일부터 '임대주택포털' 서비스

국토교통부는 정부 3.0 및 지난 30일 발표한 '서민주거 안정화 방안'의 일환으로 전국 공공임대정보를 국민에게 실시간으로 제공하는 '임대주택포털'을 구축, 오는 5일부터 대국민 서비스를 개시한다고 4일 밝혔다. 임대주택포털은 기존 공공임대주택 정보의 기관별 분산·관리에 따른 비효율을 해결하기 위해 구축된 대국민 정보 창구로, 누구나 위치·평형, 입주자격·임대료 등 공공임대주택 상세정보를 쉽게 찾아볼 수 있게 될 것으로 기대된다. 그동안 공공임대주택 정보는 복잡·다양할 뿐만 아니라 LH, SH 등 31개 기관에 분산·관리되어 일반 국민이 필요한 임대주택 정보를 검색하기가 쉽지 않았으며, 별도의 요청이 있는 경우에만 공개여부를 결정하도록 하고, 필요한 공공임대정보 획득에 최소 1주일의 기간이 소요되는 등 국민의 정보 접근성이 제한되고 있었다. 임대주택포털은 개별 기관별 분산·관리되던 전국 약 100만 가구의 공공임대주택 정보를 통합해 국민에게 실시간으로 제공, 누구나 쉽게 공공임대주택의 위치·평형, 입주자격·임대료 등 입주정보 및 현황을 찾아볼 수 있게 했다. 임대주택포털이 제공하는 주요 기능에는 복잡·다양한 임대주택을 유형별로 상세하게 설명해 임대기간, 신청절차, 입주자격 등 궁금한 사항을 원스톱으로 확인할 수 있다. 또 임대주택포털 내 신청자격 자가진단에서 자신의 조건을 체크함으로써 지역별·유형별 입주가능 임대주택정보를 한눈에 확인할 수 있다. 이외에도 전국 공공임대주택에 대해 지역별·유형별·임대사업자별 검색이 가능하며, 위치·세대수·임대료 등 상세정보와 함께 지도서비스, 로드뷰, 사진정보도 함께 제공한다. 국토교통부 관계자는 "내년에는 임대주택포털을 주거급여 및 주택금융 등을 포괄하는 주거복지포털로 확대·발전시킴으로써, 국민들이 자신의 여건에 최적화된 맞춤형 주거복지 서비스를 제공할 계획"이라고 밝혔다.

2014-11-04 11:26:15 김두탁 기자

자연취락지구에 요양병원 설치 허용

앞으로 자연취락지구에도 요양병원을 지을 수 있어 농어촌지역의 의료시설 부족이 해소되고, 계획관리지역 내 자연보전권역 및 특별대책지역에서 부지면적 1만㎡ 미만의 기존 공장도 증·개축이 가능해진다. 국토교통부는 이 같은 내용을 포함한 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령' 개정안이 4일 국무회의를 통과했다고 밝혔다. 자연취락지구는 대부분 농어촌 지역에 있는 취락(마을)을 정비하기 위해 지정하는 지구다. 병원이나 치과, 한방병원, 종합병원 등은 자연취락지구에 들어설 수 있는데 유일하게 요양병원만 금지돼 있던 것을 지방자치단체가 조례로 허용할 수 있도록 해 농어촌 지역에 부족한 의료시설을 확보할 수 있도록 했다. 개정안은 또 생산관리·생산녹지·자연녹지지역 등에 입지할 수 있는 식품공장의 범위를 '농수산물을 직접 가공'하는 경우로 한정해 왔으나, 그 허용 범위 등이 불명확해 인허가 시 불편을 초래함에 따라 앞으로는 식품공장은 모두 입지할 수 있도록 했다. 계획관리지역 내 자연보전권역·특별대책지역에서 부지 면적 1만㎡ 미만의 공장은 신축은 물론 증·개축도 금지되던 것을 고쳐 전부터 들어서 있던 공장은 증·개축을 허용하기로 했다. 또 지방의회가 임시회 때도 장기미집행 도시계획시설(공원·녹지 같은 도시계획시설로 지정해놓고 실제는 공원·녹지로 쓰지 않고 방치해놓은 부지)의 해제를 권고할 수 있게 됐다. 지금까지는 지자체가 매년 그 현황을 지방의회 정례회에 보고하면 그때만 해제를 권고할 수 있었다. 개발행위 허가를 받지 않아도 되는 공작물(건축물을 제외한 모든 시설물)의 범위는 현행의 두 배(위에서 내려다본 공작물의 면적이 도시지역·지구단위계획구역은 25→50㎡·그 밖의 지역은 75→150㎡)로 확대해 소규모 태양광발전시설을 좀 더 쉽게 설치할 수 있도록 했다.

2014-11-04 10:34:08 김두탁 기자

한국건설경영협회, 건설기술연구 우수사례 발표회 개최

한국건설경영협회는 오는 6일 서울 중구 대한상공회의소에서 '건설기술연구 우수사례 발표회'를 개최한다고 3일 밝혔다. 올해 7회째를 맞는 이번 발표회는 민간 건설사들이 수행한 건설기술 연구 사례 가운데 우수한 사례를 발굴해 널리 보급하기 위해 마련된 행사다. 이번 행사에는 15개 건설사에서 토목, 건축, 환경·플랜트 등 각 분야의 연구사례 33건이 접수됐으며 이 중 전문가, 교수 등의 심사를 통해 우수사례 16건을 선정했다. 발표회 참석은 협회 홈페이지(www.kfcc.or.kr)를 통해 신청하면 된다. 문의전화: 02-771-7934.

2014-11-03 16:26:22 김두탁 기자

10월 전국 주택 월세가격 0.2% 하락…수도권 -0.2%·지방은 보합

지난달 보합 전환했던 주택 월세가격이 다시 하락했다. 3일 한국감정원이 지난달 수도권과 지방 광역시 등 8개 시·도의 월세가격을 조사한 결과 9월과 비교해 0.2% 떨어진 것으로 나타났다. 한국감정원에 따르면 저금리 기조 속에 집주인들은 전세 주택을 월세로 전환하고 있는 반면 세입자들은 낮은 금리로 대출을 받아 전세에 거주하기 원하는 '미스매치(불일치)'가 발생하면서 공급이 많은 월세 가격의 약보합세가 이어지고 있다는 분석이다. 수도권은 전 달 대비 0.2% 하락한 가운데 서울 -0.2%, 경기 -0.3%, 인천 -0.1% 등 모두 약세를 보였다. 지난 9월 0.1% 오름세를 보였던 지방의 월세는 부산 -0.2%, 대전 -0.1% 등 월세가격이 하락하면서 보합 전환했다. 부산과 대전은 인근지역의 다세대와 오피스텔의 월세 물량이 증가하면서 가격도 하락했다. 이에 비해 울산 0.2%, 광주 0.1% 등은 혁신도시 이전 수요와 대규모 산업단지 근로자 가운데 월세 수요가 늘면서 전 달 대비 소폭 상승했다.

2014-11-03 15:40:01 김두탁 기자

'경제자유구역' 규제 완화…토지소유자 조합도 참여 허용

규제 완화를 통해 앞으로는 경제자유구역을 지금보다 쉽게 개발할 수 있게 될 전망이다. 산업통상자원부는 3일 경제자유구역의 개발 규제를 완화하는 내용의 경제자유구역 지정 및 운영에 관한 특별법 시행령 개정안을 오는 4일부터 시행한다고 밝혔다. 이에 따라 단위 사업지구의 개발 허용 면적이 기존 330만㎡에서 200만㎡로 완화돼 개발사업 시행자가 초기 투자 부담을 덜게 된다. 개발이익의 재투자 비율은 현행 25%에서 10%로 낮아진다. 또 경제자유구역 내 토지 소유자들이 만든 조합도 경제자유구역 개발사업 시행자로 지정될 수 있다. 그동안 토지 소유자들은 개발에 참여할 길이 막혀 재산권 행사에 어려움을 겪고 개발 사업도 지연되는 문제가 있었다.

2014-11-03 14:46:15 김두탁 기자

정부 중개수수료 인하…3억∼6억원 전세 최대 절반 줄어

빠르면 내년 초부터 매매가 6억~9억원, 전세가 3억~6억원 주택을 각각 거래할 때 내야 하는 부동산 중개보수(옛 중개수수료)가 현재보다 최대 절반 수준으로 낮아진다. 국토부는 3일 이 같은 내용의 '부동산 중개 보수체계 개선안'을 확정해 발표했다. 개선안에 따르면 매매 거래 때 6억원 이상∼9억원 미만 구간, 전·월세 거래 때 3억원 이상∼6억원 미만 구간을 신설하면서 종전보다 보수 요율을 낮춘 것이다. 6억∼9억원 주택 매매 때는 0.5% 이하, 3억∼6억원의 전·월셋집 임차 때는 0.4% 이하의 요율을 적용하도록 했다. 현행 보수 요율체계는 매매의 경우 6억원 이상이면 요율은 '0.9% 이하에서 중개사와 중개 의뢰인이 협의해 결정'하도록 규정돼 있다. 또 전·월세는 최고가인 3억원 이상 주택에 대해 '0.8% 이하에서 협의해 결정'하도록 돼 있다. 지금은 3억원짜리 전셋집을 거래할 경우 최고요율인 0.8%가 적용돼 중개보수를 240만원 이하에서 중개 의뢰인과 중개사끼리 협의해 결정하도록 돼 있지만 앞으로는 최대 120만원만 내면 된다. 그러나 매매 때 9억원 이상, 임차 때 6억원 이상인 주택에는 지금과 똑같은 최고요율(매매 0.9% 이하에서 협의·임차 0.8% 이하에서 협의)이 그대로 적용된다. 국토부는 새로운 가격 구간대를 신설하면서 요율을 낮추면 3억원짜리 주택을 살 때보다 3억원짜리 전셋집을 구할 때 중개보수를 더 많이 물어야 하는 이른바 '역전 현상'이 사라질 것이라고 밝혔다. 개선안은 또 주거용으로 쓰이는 일이 더 많아진 오피스텔의 중개보수와 관련해 '주거용 설비(부엌·화장실·욕실 등)를 갖춘 85㎡ 이하 오피스텔'에 대해 매매는 0.5% 이하, 임대차는 0.4% 이하의 요율을 적용하기로 했다. 현실적으로 주거용과 업무용을 구분하기 어려우므로 주거용 설비를 갖춘 85㎡는 무조건 주거용으로 보고 주택과 비슷한 수준의 요율을 적용하기로 한 것이다. 오피스텔은 그동안 '주택 외 건물'로 분류돼 '0.9%(이하에서 협의)'의 요율을 물어야 했다. 국토부는 중개보수요율체계 개선에 따라 '주택의 중개보수 시·도 조례 개정 권고안'을 각 시·도에 시달, 조례 개정을 요청하고 주거용 오피스텔 요율은 '공인중개사법 시행규칙 개정'을 통해 추진할 계획이다. 국토부는 오는 12월 말까지 모든 입법 절차를 완료해 이르면 내년 초부터는 개정된 요율체계가 적용되도록 한다는 방침이다.

2014-11-03 13:12:23 김두탁 기자

수도권 11월 입주물량 전월대비 5천여 가구 증가

수도권 11월 입주물량이 10월에 비해 5000여 가구 증가하는 것으로 나타났다. 3일 부동산써브에 따르면 11월 전국 아파트(주상복합 포함, 국민임대 제외) 입주물량은 총 38곳 1만9543가구다. 10월 입주물량인 1만6057가구와 비교해 3486가구가 늘었고 지난해 11월 1만8728가구에 비해서는 815가구 늘었다. 수도권에서는 총 12곳 7874가구가 입주할 예정이다. 서울 3곳 1172가구, 경기 6곳 4503가구, 인천 3곳 2199가구다. 10월 2676가구에 비해서는 5198가구 늘어난 물량이다. 서울 서초구 서초동에서는 '서초롯데캐슬프레지던트'가 오는 20일 입주할 예정이다. 전용면적 84~149㎡ 총 280가구로 구성돼 있다. 경기 평택시 비전동에서는 '평택소사벌 B-3블록'이 지난 1일부터 입주를 시작했다. 전용면적 74~84㎡ 총 851가구로 구성돼 있다. 경기 파주시 와동동에서는 '운정신도시롯데캐슬'이 오는 29일 입주할 예정이다. 전용면적 59~126㎡ 총 1880가구로 구성돼 있다. 지방은 총 26곳 1만1669가구가 입주할 예정이다. 부산이 7곳 3520가구로 입주물량이 가장 많고, 세종 6곳 2593가구, 울산 4곳 1486가구, 경남 1곳 1210가구, 전북 3곳 1208가구, 전남 1곳 672가구, 강원 1곳 424가구, 광주 2곳 396가구, 제주 1곳 160가구 등 순이다. 지난 10월 1만3381가구에 비해서는 1712가구 줄어든 물량이다. 부산 수영구 광안동에서는 '쌍용예가디오션'이 오는 28일 입주할 예정이다. 전용면적 59~161㎡ 총 928가구로 구성돼 있다. 울산 중구 우정동에서는 '우정혁신도시호반베르디움'이 오는 5일 입주할 예정이다. 전용면적 97㎡ 총 346가구로 구성돼 있다. 한편, 최근 들어 전세를 월세로 전환하는 물건이 빠르게 늘면서 전세시장은 여전히 가격이 오르고 있는 추세다. 또, 12월 입주물량은 11월에 비해 수도권, 지방 모두 줄어들 예정이다. 따라서 전세 수요자들은 입주 아파트를 중심으로 남들보다 앞서 물건 확보가 필요해 보인다.

2014-11-03 12:49:08 김두탁 기자

내년 3월부터 아파트 에너지 의무절감률 40%로 강화

내년 3월부터 새로 짓는 아파트는 2009년 표준주택보다 에너지를 30∼40% 이상 절감할 수 있도록 건설돼야 한다. 국토교통부는 이처럼 공동주택의 에너지 의무절감률을 상향 조정하는 내용의 '친환경 주택의 건설기준 및 성능'을 4일부터 24일까지 행정예고한다고 3일 밝혔다. 정부는 녹색건축물 활성화 방안에 따라 2009년부터 신축 아파트에 대해 에너지성능을 높이도록 의무화해왔다. 이에 따라 2012년부터는 2009년 표준주택 대비 에너지를 30%(전용면적 60㎡ 초과 기준) 줄이도록 해왔는데 내년에 이 기준을 더 강화하기로 한 것이다. 또 정부는 2017년 60% 절감, 2025년에는 100% 감축해 제로에너지주택 공급을 목표로 에너지 의무 절감률의 단계적 상향조정을 지속적으로 추진한다. 국토부는 2017년 에너지 절감률 목표치를 30%에서 60%로 강화할 경우 갑자기 공사비 부담이 늘어나는 것을 줄여주기 위해 내년부터 적용할 목표치를 새로 설정했다고 밝혔다. 이에 따라 내년부터 전용면적 60㎡ 초과 주택은 40% 이상(현재는 30%), 60㎡ 이하 주택은 30% 이상(현재는 25%) 에너지가 절감될 수 있도록 건축돼야 한다. 또 개정안 기준에 맞춰 측벽·벽체·창호의 단열성능 기준, 창호 기밀성능 기준, 보일러효율 기준 등도 모두 강화된다. 다만 이 기준들이 의무사항은 아니어서 전체적인 에너지 절감률 목표치만 맞추면 기준들을 꼭 따르지 않아도 된다. 창호의 경우 지금까지는 기밀성능이 2등급 이상이면 됐지만 내년부터는 1등급 이상으로 기준이 강화된다. 단, 시스템 창호로 설계한 경우는 이 기준을 충족시키지 않아도 된다. 또 최상층 지붕, 최하층의 바닥, 발코니 외측창호 단열, 창 면적비(벽 면적 대비 창의 면적) 등에 대해서는 설계기준을 새로 마련했다. 에너지 절감률 평가 항목으로 일사량과 기밀성능을 추가해 에너지 절감에 효율적인 향 배치 등의 조건을 평가에 반영할 수 있도록 했다. 국토부는 에너지 의무절감률이 10%포인트 상향 조정되면 가구당 건축비는 약 104만원(전용면적 84㎡) 추가돼 분양가는 소폭 상승하겠지만, 에너지 비용이 연간 약 14만원 절약되는 효과가 있으며, 주택수명을 30년으로 가정할 때 410만 원의 에너지 비용이 절약될 것으로 기대된다고 설명했다. 개정안은 관계부처 협의와 규제 심사 등을 거쳐 12월 공포된 뒤 내년 3월부터 시행될 예정이다.

2014-11-03 12:48:53 김두탁 기자

부동산114, 방 구하기 앱 '방콜' 오픈

부동산114가 방 구하기 앱(APP) '방콜' 서비스를 오는 4일부터 시작한다고 3일 밝혔다 방콜은 원룸부터 쉐어하우스까지 대한민국 모든 방의 전월세 정보를 제공하는 모바일 서비스로, 원하는 지역과 가격의 방을 편리하게 구할 수 있다. 방콜에 등록된 모든 방은 기본적으로 매물 실사진을 제공하고, 동영상이 등록된 매물은 동영상 정보도 볼 수 있어 발품이 아닌 손품만으로 좋은 방을 쉽고 빠르게 구할 수 있다. 방콜은 사용자의 현재위치부터 관심 지역, 지하철역, 대학교 등 다양한 기준의 매물을 지도 기반으로 제공해준다. 또한 '맞춤매물 알림 서비스'에 원하는 지역, 가격대를 등록해두면, 매일 맞춤매물 정보를 '푸쉬'로 받아볼 수 있어 유용하다. 방콜은 공인중개사와 개인 모두에게 열려 있는 오픈 플랫폼이다. 방을 내놓고자 하는 이용자는 누구나 방콜 앱과 홈페이지(www.bangcall.com)에서 직접 방을 등록할 수 있다. 공인중개사가 등록한 매물은 중개매물로 개인이 올린 매물은 직거래로 각각 구분되어 등록되며, 이용자는 선호하는 거래방식의 방을 선택하면 된다. 부동산114 관계자는 "모바일이라는 열린 공간에서 누구나 쉽게 부동산 거래를 할 수 있도록 서비스를 기획했으며, 앱 오픈에 따라 정식 매물 등록이 시작 되면, 올해 3만개 이상의 매물이 등록될 것으로 예상된다."고 말했다. 방콜은 안드로이드 스마트폰 사용자 대상으로 서비스를 먼저 오픈하고, 추후 아이폰 사용자들을 위한 서비스를 오픈할 예정이다. 방콜 앱은 구글 플레이 및 홈페이지(www.bangcall.com)에서 다운로드 받을 수 있다.

2014-11-03 11:11:34 김두탁 기자

제5회 아·태 주택도시장관회의 서울 개최…역대 최대 29개국 참여

국토교통부가 주최하고, LH, 국토연구원, 대한주택보증, 한국감정원이 공동 주관하는 '제5회 아·태주택도시장관회의(Asia Pacific Ministerial Conference on Housing and Urban Development; APMCHUD)'가 3일부터 오는 5일까지 서울 신라호텔에서 개최된다. 2006년부터 시작되어 올해 5회째인 이번 장관회의는 매 2년 마다 개최되며, 아시아 및 태평양 지역내 주택도시 장관들이 모여 빈민가 정비, 주택건설, 지속가능 도시개발 방안을 논의해오고 있다. 특히, 매 회의마다 각기 다른 주택도시개발 분야 발전과제 들을 논의하고 실행방안을 도출하여 개최지 이름으로 선언문을 채택해 이행해 오고 있다. 이날 제5차 장관회의는 '지속가능한 개발을 위한 공정한 기회(Equal Opportunity for Sustainable Development)'라는 주제 하에 5개 분과별 논의를 통해 회원국간 공동 발전 방안을 모색할 예정이다. 특히, 한국에서 개최되는 이번 회의는 역대 최대규모인 29개 회원국 대표단이 참석하여 현장견학 프로그램 등을 통해 우리나라의 선진 도시개발경험과 노하우를 공유하는 한편, 국내 건설기업의 도시개발분야 수출에도 기여할 것으로 기대된다. 아울러, '제2회 국제주택금융포럼' 등 주택금융 및 도시재생관련 2건의 전문가세션을 연계 개최하여 관련 이슈에 대한 심층적인 토론이 이루어질 예정이다. 한편, 서승환 국토부 장관은 3일간의 장관회의 기간 중, 회원국 장관들 및 UN-HABITAT 총재 등 국제기구 인사들과의 양자 면담을 통해 건설·주택산업 협력 방안 등에 대해 논의할 계획이다.

2014-11-03 11:10:46 김두탁 기자

10월 CBSI 4개월만에 하락, '새경제팀 경기부양책 효과 종료'

한국건설산업연구원은 10월 건설기업 경기실사지수(CBSI)가 전월비 9.0p 하락한 74.9로 집계되어 지난 7월부터 9월까지 3개월 연속 상승 후 4개월 만에 하락했다고 2일 발표했다. CBSI가 기준선인 100을 밑돌면 현재의 건설 경기 상황을 비관적으로 보는 기업이 낙관적으로 보는 기업보다 많다는 것을 의미하며, 100을 넘으면 그 반대를 의미한다. 이홍일 한국건설산업연구원 연구위원은 "지난 3개월 연속 상승에 대한 통계적 반락과 재정 조기집행으로 하반기 공공공사 발주가 부진한 것도 일부 영향을 미친 것으로 보인다"고 분석했다. 특히 이 연구위원은 "결국 지난 3개월 간 CBSI 상승을 주도했던 제2기 경제팀의 경기부양책 및 9·1 부동산대책의 지수 견인 효과가 종료된 것"으로 해석했다. 또 "10월 지수가 큰 폭으로 하락함에 따라 지수는 기준선(100.0)에 훨씬 못미치는 70선 초중반에 머물러 건설기업 체감경기는 여전히 침체 국면을 지속하고 있다"고 설명했다. 업체 규모별로 살펴보면 대형업체, 중견업체, 중소업체 지수가 모두 하락한 가운데, 대형 및 중소업체 지수는 큰 폭으로 하락한 것으로 조사됐다. 대형업체 지수는 전월비 16.0p 하락한 92.3을 기록해 CBSI 하락을 주도한 것으로 분석됐다. 중견업체 지수는 전월비 1.2p 하락한 78.8로 대형 및 중소업체에 비해서는 상대적으로 하락폭이 낮았으며, 중소업체 지수는 전월비 9.6p 하락한 50.0으로 올해 1월 이후 가장 낮은 수치를 기록했다. 한편, 11월 전망치는 10월 실적치와 비교해 8.9p 상승한 83.8를 기록했다. 이 연구위원은 "실적치 대비 익월 전망치가 상승한 것은 11월에는 건설경기의 침체 수준이 10월보다 개선될 것으로 건설기업들이 전망하고 있다는 의미"라면서, "10월 실적치가 저조한 데 따른 기저효과와 함께 통상 연말로 접어들면서 발주량이 증가하는 계절적 요인을 감안할 때 11월에는 체감경기 침체 수준이 다소 개선될 것으로 예상된다"고 말했다.

2014-11-02 13:18:48 김두탁 기자

대우건설 ‘천안 레이크타운 푸르지오’ 순위내 마감

대우건설이 천안시 성성동에 공급한 '천안 레이크타운 푸르지오'가 지난 달 30일부터 이틀간 진행된 1·3순위 청약에서 평균 2.65 대1의 청약경쟁률을 기록하며 전타입이 순위 내 마감됐다. 대우건설은 '천안 레이크타운 푸르지오'의 1·3순위 청약 접수 결과 특별공급 14세대를 제외한 981세대 공급에 총 2600건이 접수되어 평균 2.65대 1의 경쟁률을 기록했다고 2일 밝혔다. 74B타입 55세대 모집에는 총 327명이 청약해 5.94대 1의 최고경쟁률을 기록했다. 특히 전체 9개 타입 중 62A, 62C, 74A, 84A 등 4개 타입은 1순위에서 청약을 마감했다. 대우건설 관계자는 이번 청약결과에 대해 "천안시 북부 대규모 택지개발구역인 성성구역 첫 분양단지로서의 미래가치와 조망권이 기대되어 청약열기가 높았던 것으로 보인다"고 설명했다. 당첨자발표는 오는 6일과 7일 이틀에 걸쳐 진행되며 계약은 12일부터 14일까지 3일간 진행된다. 견본주택은 천안시 서북구 성정동 1426번지에 위치한다.

2014-11-02 12:57:07 김두탁 기자

고용노동부, 겨울철 대비 건설현장 1천여곳 집중 점검

고용노동부는 2일 겨울철에 발생하기 쉬운 화재·폭발, 질식, 붕괴 등의 사고를 예방하기 위해 오는 3일부터 21일까지 전국 건설현장 1000여 곳을 대상으로 '동절기 대비 건설현장 감독·점검'을 한다고 밝혔다. 감독·점검 대상은 ▲지하수 및 지반 결빙으로 사고 우려가 큰 터널, 대형 굴착공사 현장 ▲화재 발생 우려가 큰 플랜트, 냉동창고, 전시·체험시설 ▲콘크리트 타설 및 높은 층고 시공 현장 등이다. 특히 고용부는 산업안전보건법 위반 사항이 적발되면 곧바로 처벌할 계획이다.

2014-11-02 12:55:34 김두탁 기자

메트로人

머니

산업

IT·과학

정치＆정책

생활경제

사회

에듀＆JOB

기획연재

오피니언

라이프

플러스

독자서비스

포럼＆컨퍼런스

최신 뉴스