메트로人 머니 산업 IT·과학 정치&정책 생활경제 사회 에듀&JOB 기획연재 오피니언 라이프 CEO와칭 플러스
글로벌 메트로신문
로그인
회원가입

    머니

  • 증권
  • 은행
  • 보험
  • 카드
  • 부동산
  • 경제일반

    산업

  • 재계
  • 자동차
  • 전기전자
  • 물류항공
  • 산업일반

    IT·과학

  • 인터넷
  • 게임
  • 방송통신
  • IT·과학일반

    사회

  • 지방행정
  • 국제
  • 사회일반

    플러스

  • 한줄뉴스
  • 포토
  • 영상
  • 운세/사주
김두탁
기사사진
김우중 전 대우그룹 회장 "선진국 진입못해 선배로서 미안하다"

"후배 세대에게 자랑스러운 '선진 한국'을 물려주고 싶었지만 우리는 아직 선진국에 진입하지 못하고 있습니다. 선배 세대로서 이 점을 미안하고 부끄럽게 생각합니다." 김우중(78) 전 대우그룹 회장이 2일 오후 서울 마포구 연세대학교 대우관에서 열린 '연세대 상경대학 창립 100주년 기념 강연'에서 특강을 통해 후배들에게 이같이 말했다. 연세대 경제학과 56학번인 김 전 회장이 공개 강연을 한 것은 이번이 처음이다. 김 전 회장은 31세 나이에 대우그룹의 모태라 할 수 있는 대우실업을 창업했고, 30여년만에 자산 총액 76조에 달하는 대기업으로 성장시켰다. 한때 "세상은 넓고 할 일은 많다"는 김 전 회장의 저서가 젊은 이들에게 반향을 일으키고 베스트셀러에 오르며 신드롬을 일으키기도한 그의 '대우 신화'는 지금까지도 회자되고 있다. 하지만 대우그룹은 1990년대 후반 외환위기 여파에 유동성 위기에 시달리다 결국 파국을 맞았다. 김 전 회장은 이날 후배들에게 "세계의 일원으로 당당하게 활동할 수 있는 자신감을 갖춰야 하며, 이러한 자신감을 가지고 창조적으로 접근하면 선진국보다 훨씬 좋은 성과를 만들어낼 수 있다"고 강조했다. 또 외환위기 때에 대해서는 "자신감을 잃어버리고 국제통화기금(IMF)이 하라는 대로 하다 보니 우리 경제에 많은 불이익을 가져왔다"고 생각을 밝히기도 했다. 그는 "젊은이들이 이루어낸 성취의 결과들을 생전에 직접 볼 수 있다면 이보다 더 큰 행복은 없을 것이라 생각한다"며 "앞으로 후배 여러분께서는 연세인의 자부심을 가지고 세계를 무대로 경쟁력을 쌓아 나가 달라"고 당부했다.

2014-10-02 18:12:02 김두탁 기자
기사사진
'한·일건설협력협의회' 제25차 총회 서울 개최

대한건설협회는 2일 서울 강남구 임피리얼팰리스호텔에서 '한·일건설협력협의회' 제25차 총회를 개최했다. 대한건설협회와 일본 해외건설협회가 1977년 창립한 '한·일건설협력협의회'는 한일 양국 건설업계간 유일한 민간 협력기구로 한·일 양국이 2년마다 교차로 총회를 개최해오고 있으며 올해는 대한건설협회 주최로 서울에서 개최됐다. 협의회를 통한 한일 건설업계간 교류 협력을 바탕으로 현재 양국 건설업체들은 세계각국에서 조인트벤처(JV) 프로젝트를 공동수행하고 있으며, 한일 건설세미나와 한일 양국 공동해외현장시찰 등 각종 협력사업을 지속적으로 추진해오고 있다. 이날 총회에는 한국 대표단으로 최삼규 대한건설협회장(위원장) 및 삼성·현대·포스코·대림·GS·롯데 등 대형 건설업체들의 해외 담당임원들이 참가했으며, 일본측 대표단은 오바야시의 시라이시 토루 회장(위원장)과 다케나카, 시미즈, 타이세이, 후지타, 하자마, 히타찌 등 일본 대형건설사의 해외담당 임원들이 참석했다. 양국 대표단은 이날 총회에서 '한일 양국 국내건설시장 및 해외진출 동향' 및 '안전한 도시를 위한 생활형 인프라정책'에 대해 주제발표 및 의견 교환과 함께 향후 지속적으로 실질적인 협력과 정보교류를 확대해 나가기로 합의했다.

2014-10-02 15:44:40 김두탁 기자
대한건설협회, 올해 '건설업 윤리경영대상' 응모 공고

대한건설협회는 2일 '제4회 2014년 건설업윤리경영대상' 시상을 위한 응모를 공고한다고 밝혔다. 건설업 윤리경영대상은 윤리경영을 모범적으로 실천하고 있는 건설업체를 발굴·시상함으로서 건설업계의 윤리경영 확산에 기여하고자 2011년부터 매년 시행되고 있다. 신청서 접수마감일은 11월 13일까지이며, 12월 초 시상식을 개최할 예정이다. 응모대상자는 건설업 또는 건설용역업을 5년 이상 영위한 기업으로 종합, 전문, 설비건설업 등 건설업과 감리, 엔지니어링 등 건설용역업이 모두 포함된다. 올해부터는 건설산업 전반에 윤리경영을 확산시키기 위해 건설용역업까지 포함, 확대해 시행하게 된다. 평가기준은 ▲CEO·기업의 윤리경영 의지 및 윤리경영시스템, ▲상생협력 및 동반성장, ▲책임경영 및 사회공헌활동 3개 부문으로 하고, 중견(중소)기업의 경우 대기업과는 윤리경영 추진을 위한 기반여건이 다른 점을 감안해 대기업과 중견(중소)기업을 구분해 평가한다. 수상자 선정은 공정성을 기하기 위해 시민단체, 정부기관, 연구원에 소속된 전문가를 위원으로 하는 심사위원회에서 심사하며, 부문별 대상 각 1개사와 우수상을 시상할 계획이다. 수상업체에는 건설업의 경우 상호협력평가에서 가점을 받을 수 있는 혜택이 주어진다. 또한, 건설협회는 건설업계의 윤리경영 확산을 위해 협회 홈페이지 '회원사 윤리경영 홍보관'을 통해 개별업체 이미지를 홍보할 계획이다.

2014-10-02 15:36:41 김두탁 기자
기사사진
제2롯데월드 임시 사용 조건부승인에 시민단체 등 강력 반발

서울시가 2일 롯데그룹이 지난 6월 9일 제출한 제2롯데월드 저층부 임시 사용 승인 신청에 대해 조건부 승인 결정을 발표하자 지역주민과 시민단체 등이 일제히 반발하고 나섰다. 서울시는 이날 시청에서 기자설명회를 열고 시민 대상 사전 개방과 추가 안전 점검, 관계 부서·유관기관 협의, 23명의 전문가로 구성된 시민자문단 검토 등을 거쳐 조건부 승인 결론을 내렸다고 밝혔다. 서울시 관계자는 "시민 안전 확보와 교통 불편 최소화를 위한 제반 대책이 마련됐고 제2롯데와 관련된 중소기업의 경영난 해소, 일자리 창출 등을 고려해 현 시점에서 임시 사용 승인이 타당하다는 결론을 냈다"며 "대책 이행을 담보하기 위해 조건부로 승인한다"고 설명했다. 이에 대해 서울 강동ㆍ송파지역 주민들과 시민사회단체 및 정당들은 공동기자회견을 갖고, 서울시의 제2롯데월드 임시사용 승인을 규탄한다는 입장을 밝히며 반발했다. 지역 주민들과 강동송파환경운동연합ㆍ송파시민연대ㆍ참여연대 등 시민사회단체들은 싱크홀 원인 규명ㆍ교통대란 대책 수립ㆍ초대형 아쿠아리움 아래 석촌변전소 안전 문제 등 각종 논란과 우려들이 제대로 해소되지 않은 상황에서 임시사용이 승인된 것에 대해 "서울시의 결정은 특정 재벌대기업의 이익 앞에 시민의 안전과 편의를 송두리째 담보로 내던진 것과 다르지 않다"고 규탄했다. 지역 주민들과 단체들은 "석연치 않은 의혹투성이인 제2롯데월드 관련 규제 완화와 인ㆍ허가 과정부터 과연 적절했는지 따져봐야 한다"며, 서울시와 정부에는 당시 관련 자료들의 전면 공개를 요구했으며, 아울러 국회와 서울시의회에도 철저한 검증을 요구한다고 밝혔다. 이날 기자회견에는 송파지역 주민들과 함께 강동송파환경운동연합ㆍ송파시민연대ㆍ참여연대를 비롯해 녹색당ㆍ정의당ㆍ통합진보당 등 모두 17개 시민사회단체 및 정당들이 참여했다.

2014-10-02 11:24:43 김두탁 기자
기사사진
9월 분양 1순위 마감률 12.90%로 저조

전국의 지난 9월 분양 실적이 8월에 비해 소폭 늘었지만 전체적인 열기는 다소 가라앉은 것으로 나타났다. 2일 부동산써브에 따르면 9월 전국 아파트(공공임대·주상복합 포함, 국민임대 제외) 일반분양 가구수는 31곳 1만7607가구다. 이는 8월 1만3788가구 대비 3819가구 늘어난 것으로 지난 5월 이후 4개월 만에 증가세를 보였다. 그러나 청약결과는 그다지 신통치 못했다. 8월에는 총 29곳 중 1순위 마감은 8곳으로 1순위 마감률 27.59%를 기록했지만 9월에는 31곳 중 4곳만 1순위 마감되며 1순위 마감률 12.90%에 그쳤다. 올해 9월까지 월평균 1순위 마감률이 25.16%인 점을 감안하면 절반 정도 수준이다. 수도권에서는 총 8곳 6099가구가 공급됐다. 서울 1곳 483가구, 경기 7곳 5616가구다. 8월과 비교하면 사업장은 2곳, 가구수는 2534가구가 늘었다. 총 8곳 중 순위 내 마감된 곳은 3곳이며, 이 중 1순위 마감은 경기 하남시 미사강변도시 A8블록 1곳이다. 미사강변 A8블록에는 총 7306명이 몰려 수도권에서 가장 많은 청약자를 기록했다. 지방에서는 총 23곳 총 1만1508가구가 공급됐다. 부산이 4곳 2446가구로 가장 많았으며, 경남 4곳 2058가구, 강원 3곳 1714가구, 대구 2곳 1369가구, 충남 2곳 1110가구, 경북 1곳 803가구, 세종 2곳 672가구, 광주 1곳 590가구, 전북 1곳 357가구, 대전 2곳 354가구, 전남 1곳 35가구 순이다. 8월과 비교하면 사업장수는 동일하고 가구수는 1285가구가 늘었다. 총 23곳 중 순위 내 마감된 곳은 13곳이며 이 중 1순위 마감은 세종 2-2생활권에서 분양한 '세종 금성백조 예미지 M9·M10블록', 부산 부산진구에서 분양한 '개금역 금강펜테리움 더 스퀘어' 등 총 3곳에서 나왔다. 지방에서 가장 청약자가 많았던 단지는 세종 금성백조 예미지 M10블록으로 총 9574명이 몰렸다. '개금역 금강펜테리움 더 스퀘어'도 8878명이나 청약하면서 좋은 성적을 냈다. 당초 9월에는 많은 물량이 쏟아질 것으로 예상됐으나 추석연휴 등의 영향으로 상당수 단지들이 10월로 분양일정을 연기하면서 가을 분양시장의 절정은 10월이 될 가능성이 높아졌다. 이와 함께 내년 청약제도 개편이 이뤄지기 전에 1순위 청약통장 가입자들이 대거 청약에 나설 것으로 보여 10월 분양시장에서는 1순위 마감되는 단지수도 큰 폭으로 늘어날 것으로 예상된다.

2014-10-02 10:41:18 김두탁 기자
국토부, 12월부터 '장수명' 아파트 의무화

12월 25일부터 1000세대 이상의 주택을 공급할 때에는 구조적으로 오래 유지될 수 있는 내구성을 갖춘 '장수명 주택'으로 건설해야 한다. 국토교통부는 1일 이 같은 내용을 포함한 '주택건설기준 등에 관한 규칙'과 '장수명 주택 건설·인증기준'을 마련해 오는 2일부터 22일까지 입법(행정)예고한다고 밝혔다. 이번에 입법예고되는 장수명 주택 인증제도는 사업주체가 1000세대 이상의 주택을 공급할 때에는 구조적으로 오래유지될 수 있는 내구성을 갖추고, 입주자의 필요에 따라 내부 구조를 쉽게 변경할 수 있는 가변성과 수리 용이성 등이 우수한 주택의 확보방안을 담고 있다. 국토부가 발표한 장수명 주택 인증기준의 경우 먼저 '내구성'은 설계기준강도 최저 기준을 '녹색건축 인증기준'에서 정한 18메가 파스칼(Mpa)보다 높여 21메가 파스칼(Mpa)로 규정해 구조물의 내구성을 강화했다. 특히, '가변성'에 있어 아파트 내부 내력벽의 비중을 줄이고, 내부 벽면적중 건식벽체의 비율을 높여 사용자가 쉽게 이동설치 및 변형이 가능토록 하고, 이중바닥 설치 및 욕실, 화장실, 주방 등도 이동 가능토록 미리 계획함으로써, 사회적 변화에 대응해 사용자의 필요에 따라 편리하게 변형해 사용할 수 있도록 했다. 또 '수리 용이성'부문에서 사용중에 개보수 및 점검이 쉽도록 공용배관과 전용설비공간의 독립성을 확보하고, 배관, 배선의 수선교체가 편리하도록 기준을 마련했다. 이와함께 국토부는 장수명 주택의 인증등급을 내구성, 가변성, 수리 용이성의 3가지 요소로 평가해 최우수, 우수, 양호, 일반 등급의 4개 등급으로 구분해 부여하고, 초기 도입단계인 점을 감안해 반드시 취득하여야 하는 등급을 건설업계에 큰 부담이 되지 않는 일반 등급으로 설정했다고 밝혔다. 우리나라 전체 주택에서 아파트가 차지하는 비중은 1990년 22.7%(163만 세대)에서 2013년 59.1%(906만 세대)로 급격히 증가하고 있으나, 아파트의 물리적·기능적인 건축수명은 선진국에 비해 짧은 상황이다. 국토부 관계자는 "멸실까지 건축 후 평균사용 주택연수의 경우 영국이 77년, 미국이 55년에 이르는데 비해 우리나라는 27년에 불과한 실정으로, 장수명 주택 인증제도를 도입해 선진국 절반에도 못 미치는 국내 아파트 건축 수명을 늘려나갈 계획이다."고 설명했다. 한편, 이번에 입법예고 되는 하위법령 개정안은 관계기관 협의와 법제처 심사 등 입법 후속절차를 거쳐, 공포된 주택법의 시행일(12월 25일)에 맞춰 시행될 예정이다.

2014-10-01 18:03:02 김두탁 기자
'주택금융 선진화 위한 제도개선 세미나' 개최

대한주택건설협회와 주택산업연구원은 1일 서울 강남구 논현동 건설회관에서 '주택금융 선진화를 위한 제도개선 방안 세미나'를 개최했다. 이날 세미나에서 주제발표에 나선 전문가들은 국내 주택금융제도의 선진화를 위한 과제로서 ▲PF대출에 대한 금융권의 과도한 신용보강 요구 관행 개선, ▲중소사업자 중심의 보증제도 개선 및 신용보강수단 다양화, ▲간접투자시장 활성화를 위한 정책지원의 3대 과제를 제안했다. 주산연 김찬호 연구위원은 '주택시장 패러다임 변화와 주택금융제도 개선 방향' 주제 발표를 통해 "국내 주택시장의 패러다임이 변화하면서 주택금융 여건도 빠르게 변화하고 있으나, 국내 주택금융시장은 여전히 금융권 PF대출 의존도에서 크게 벗어나지 못하고 있는 실정이며, 특히 1금융권의 획일적인 신용보강 요구 관행으로 중소사업자의 금융 여건은 더욱 악화되고 있다"고 설명했다. 이어 "주택금융 선진화를 위해서는 우선 제1금융권의 PF대출 관행 개선이 필요하며, 획일적인 신용보강 요구관행에서 벗어나 프로젝트의 사업성과 리스크에 상응한 신용보강 방식으로 전환될 필요가 있다"고 주장했다. 또 "아울러 현행 PF대출보증제도에 있어서도 시공사 신용도 중심의 보증관행에서 탈피해서, 프로젝트 별 사업성에 근거한 보증제도 중심으로 변화해야 한다"고 강조했다. 이어진 제2 주제발표에서 이현석 교수(건국대학교 부동산학과)는 '부동산 간접투자 활성화를 위한 과제'를 통해 "임대주택사업, 도시재생사업의 필요성이 높아지는 만큼 주택금융과 관련해 리츠, 펀드 등 간접투자시장의 역할이 더욱 중요해지고 있으며, 부동산 간접투자 활성화를 위한 정책적 지원 더욱 필요하다"고 말했다. "그러나 최근 리츠와 펀드에 대한 취득세액 30% 감면 적용을 종료하는 '조세특례제한법 일부개정 법률안'이 발표되는 등 시장활성화와 역행되는 정책이 이루어지고 있다며, 취득세 감면 연장과 함께, 오히려 공모형 리츠에 대한 인센티브를 더 강화할 필요가 있다"고 밝혔다. "아울러 간접투자시장이 상업용 부동산시장의 성장과 선진화를 유도하는 데 중요한 역할을 해왔다는 점을 상기해서, 주택 부문에서도 간접투자시장 활성화를 위한 각종 제도적 개혁이 필요하다"고 강조했다. 또 "현재 주택관련 리츠는 제도적으로 페쇄형과 기한한정형의 제약을 갖고 있으며, M&A활성화 및 자기관리리츠에 대한 혜택 강화를 통해 시장의 확장성을 유도하는 한편, 주택사업의 부가가치를 높이고 수익률 개선이 이루어지도록 주택공급제도 전반에 걸쳐 시장친화적인 개혁이 필요하다"고 주장했다.

2014-10-01 15:32:38 김두탁 기자
기사사진
9·1대책 한 달, 수도권 시총 2조4000억 증가

9·1부동산대책 후 한 달 사이 수도권 아파트 매매가 시가총액이 2조4000억 원 이상 증가한 것으로 조사됐다. 1일 부동산써브에 따르면 9월 마지막 주 시세 기준 수도권 아파트(주상복합 포함) 총 354만1723가구를 대상으로 매매가 시가총액을 조사한 결과 1282조3206억 원인 것으로 나타났다. 이는 9·1대책 발표 전인 8월 마지막 주 시가총액 1279조9123억 원보다 2조4083억 원이 늘어난 수치다. 서울이 8월 마지막 주 634조5154억 원에서 9월 마지막 주 636조2533억 원으로 아파트 매매가 시가총액이 1조7379억 원 늘었고 경기가 541조1724억 원에서 541조7600억 원으로 5876억 원, 인천이 104조2245억 원에서 104조3073억 원으로 828억 원이 각각 증가했다. 이는 정부가 지난 달 1일 재건축 연한 단축, 청약제도 개편, 택지개발촉진법 폐지 등을 골자로 하는 '규제합리화를 통한 주택시장 활력회복 및 서민 주거안정 강화방안'을 발표한 이후 재건축 단지 위주로 매매가가 올랐기 때문으로 풀이된다. 이미 8월 1일부터 적용된 DTI·LTV 완화로 자금여력이 생긴 실수요자들을 비롯해 투자수요가 늘어나면서 강남3구는 물론 수도권 전 지역으로 매매가 상승세가 이어졌다. 특히, 재건축 개발에 대한 기대감으로 1990년 이전 준공된 아파트 매매가 상승이 거셌다. 지역별로 살펴보면, 서울은 강남구가 8월 마지막 주 98조3100억 원에서 9월 마지막 주 98조7143억 원으로 4043억 원이 증가해 아파트 매매가 시가총액이 가장 많이 늘었다. 뒤를 이어 양천구가 31조9123억 원에서 32조2995억 원으로 3872억 원이 증가했고, 서초구가 67조7044억 원에서 68조495억 원으로 3451억 원, 송파구가 73조5663억 원에서 73조7391억 원으로 1728억 원, 노원구가 36조9300억 원에서 37조751억 원으로 1451억 원이 늘었다. 강남구는 개포동 일대 재건축 단지를 비롯해 압구정동 일대 한강변 재건축 추진 단지들의 시가총액이 크게 올랐다. 양천구는 9·1대책의 대표 수혜지로 꼽히는 목동신시가지 단지를 중심으로 시가총액이 증가했고 서초구도 서초동 및 잠원동 일대 재건축 단지 및 1990년 이전에 준공된 단지 시가총액이 늘었다. 송파구는 가락동 가락시영 및 신천동 장미1차 등 재건축 단지 시가총액이 증가했고, 노원구는 상계동 일대 주공 단지 및 월계동 미륭·미성·삼호3차, 하계동 극동·건영·벽산 등 재건축 추진이 가능한 단지의 시가총액이 늘었다. 이밖에 마포구(574억 원), 용산구(482억 원), 영등포구(423억 원)도 재건축에 대한 기대감으로 재건축 단지 및 재건축 추진이 가능한 단지를 중심으로 시가총액이 증가했다. 경기는 수원시가 51조4246억 원에서 51조5436억 원으로 1190억 원이 늘었고 성남시는 62조4862억 원에서 62조6026억 원으로 1164억 원이 증가했다. 수원시는 광교신도시 및 매탄동 보다 매매가가 저렴한 인계동, 정자동, 화서동 등에서 시가총액이 늘었다. 성남시는 대표 리모델링 단지인 정자동 느티공무원3, 4단지를 비롯해 분당신도시 내 아파트 시가총액이 증가했다. 한편, 인천은 연수구가 18조8752억 원에서 18조9355억 원으로 아파트 매매가 시가총액이 603억 원 증가했다. 송도국제도시로 기업 입주가 이어지면서 송도동 보다 시세가 저렴한 연수동, 동춘동 일대 매매가가 증가하며 시가총액이 증가했다. 정부가 9·1부동산대책을 발표하는 등 지난 7·24부동산대책에 이어 부동산 규제완화 대책이 잇따라 쏟아지면서 수도권 대부분 지역에서 저렴한 매물들이 빠르게 소진됐다. 특히 재건축에 대한 기대감이 높아지면서 많은 매도자들이 거래를 보류하거나 매물을 회수하며 매도호가를 올리고 있다. 그러나 많은 매수자들이 거래에 신중한 모습을 보여 추격매수세가 많지 않았고 현재 높은 호가에 관망세를 보이는 경향이 늘고 있어 지난달과 같은 매매가 상승은 어려울 것으로 전망된다.

2014-10-01 11:27:43 김두탁 기자
9월 CBSI 3개월 연속 상승…4년 11개월 만에 최고

한국건설산업연구원 지난 9월 '건설기업 경기실사지수'(CBSI)가 전월비 3.7p 상승한 83.9로 집계돼 2009년 10월(86.4) 이후 4년 11개월 만에 최고치를 기록했다고 1일 발표했다. 이홍일 한국건설산업연구원 연구위원은 "제2기 경제팀의 주택 금융규제 완화 등을 포함한 경기부양책이 상승 요인이 되었으며, 혹서기가 끝나는 계절적 요인까지 플러스되면서 상승세를 이어간 것으로 보인다."고 설명했다. 이 연구위원은 "특히, 최근 신규주택 분양이 활발한 대형업체 지수가 큰 폭으로 상승하면서 CBSI 상승을 주도했다"고 분석했으며, "다만, 4년 8개월 만의 최고치로 건설기업의 체감경기 침체수준이 완화된 것은 맞지만 지수 자체가 기준선(100.0)에 훨씬 못미친 80선 초반에 불과해 건설기업의 체감경기는 아직 침체 국면"이라고 밝혔다. 업체 규모별로 살펴보면 대형업체 지수가 상승한 가운데, 중견 및 중소업체 지수는 하락한 것으로 조사됐다. 대형업체 지수는 전월비 16.0p 상승한 108.3을 나타내 2009년 9월(114.3) 이후 최고치를 기록하며 CBSI 상승을 견인했다. 중견업체 지수는 전월비 3.3p 하락한 80.0, 중소업체 지수도 전월비 2.9p 하락한 59.6을 기록해 2기 경제팀 경기부양책이 중소업체에는 제한적 효과에 그쳤다. 지역별로 살펴보면 서울 업체가 전월 대비 6.2p 상승한 95.4로 지수가 개선되었는데 이는 2009년 10월 102.2 이후 4년 11개월 만에 최고치다. 반면, 지방 업체는 0.4p 하락한 67.0으로 지수가 소폭 하락한 것으로 나타났다. 2014년 10월 전망치는 9월 실적치 대비 2.1p 하락한 81.8를 기록했다. 이홍일 연구위원은 "실적치 대비 익월 전망치가 하락한 것은 10월에는 건설경기의 침체 수준이 9월보다 다소 악화될 것으로 건설기업들이 전망하고 있다는 의미"라면서, "이는 3개월 연속 실적치가 상승한 데 따른 통계적 반락 효과로 보이며, 계절적 요인을 감안할 때 하락폭이 크지는 않을 것"으로 예측했다. 이어 "향후 CBSI 추이는 주택법(분양가상한제 개선), 소득세법(주택임대소득 개선) 등 부동산 관련 법안의 입법화 여부에 크게 영향을 받을 것으로 보인다"고 예상했다.

2014-10-01 11:00:42 김두탁 기자
민간 공제조합, 국토부 퇴직공무원 22명 낙하산 취업

2006년 이후 9년 동안 건설공제조합 등 8개 민간 공제조합에 국토교통부 퇴직공무원 22명이 낙하산으로 취업한 것으로 밝혀졌다. 새정치민주연합 김경협 의원(부천 원미갑)이 1일 국토부로부터 제출받은 자료 등을 토대로 분석한 '건설·교통 관련 민간 공제조합 취업현황' 따르면, 2006년 이후 지난 9년간 전문건설공제조합(5명), 설비건설공제조합(4명), 건설공제조합(3명)등 3개 건설관련 민간 공제조합에 12명의 국토부 퇴직공무원(4급이상)이 임원(이사장, 상근이사, 상근감사)로 취업했다. 교통관련 민간 공제조합도 상황은 마찬가지다. 화물공제조합(4명), 전세버스공제조합(3명) 등에 10명의 국토부 퇴직공무원이 임원으로 취업했다. 건설공제조합 등 3개 건설관련 민간 공제조합은 6만2000여개 건설업체가 가입되어 있고, 총자산도 11조29억원으로 재정이 넉넉하다. 이러다 보니 낙하산으로 내려온 퇴직공무원 급여수준도 후하다. 건설공제조합의 경우 국토부에서 내려온 현 이사장은 연봉 3억원 수준이고, 지난 3월 국토부 퇴직공무원으로 이미 내정되었지만 세월호 사건과 내부반발 등으로 취업이 지연되고 있는 전무이사도 연봉이 2억원에 달한다. 교통관련 민간 공제조합도 마찬가지다. 49만여대의 택시·버스·화물 회사(또는 개인차주)가 가입하고 있는 5개 교통관련 민간 공제조합의 총자산 규모도 1조7579억원. 이들 5개 교통관련 민간 공제조합도 임원으로 취업한 국토부 퇴직공무원에게 높은 연봉을 지급하고 있다. 전세버스공제조합의 경우 올 1월 그 동안 없던 상임감사 직위를 새롭게 신설하고 국토부 출신 과장을 내정하면서 연봉을 1억3000만원으로 책정했다. 김 의원은 "기획재정부의 통제를 받는 공기업이 아니다 보니, 국토부가 승인하고 공제조합이 형식적인 내부 의결절차만 거치면 고액연봉을 받을 수 있어 국토부와 공제조합이 소위 말하는 '짬짜미'를 하는 것"이라고 말했다. 후임 낙하산이 내정되지 않아 공제조합 자체 심의절차가 연기되는 사례도 드러났다. 건설공제조합은 올해 2월 말 후임 전무이사 인준을 위해 운영위원회를 개최했으나, 당일까지 후임 전무이사로 미리 내정된 국토부 인사의 퇴직절차(3월 퇴직)가 마무리되지 않아 운영위원회를 연기하는 촌극도 벌어졌다. 건설공제조합이 이렇게 국토부에 끌려다닐 수 밖에 없는 것은 현 이사장과 전임 이사장이 모두 국토부 출신 낙하산이기 때문이라는 평가다. 국토부의 사전 내정 없이는 아무 것도 하지 못하는 공제조합의 실태는 현재 파행이 예상되고 있는 건설공제조합 후임 이사장 선임과정에서도 잘 드러나고 있다. 건설공제조합은 오는 11월 초 임기만료되는 현 이사장 후임을 추천하기 위해 오는 10월 7일 운영위원회가 예정되어 있으나, 현재 아무도 추천되지 않아 추천자 없이 회의를 해야 할 상황이다. 김 의원은 "자산규모 6조원의 '알짜' 공제조합, 연봉 3억원의 '군침도는' 이사장 자리에 추천자가 없는 것은 사실상의 추천권을 가진 국토부에서 세월호 사건에 따른 관피아 여론을 의식하기 때문으로, 건설공제조합은 국토부 눈치만 보고 있다."고 비판했다. 국토부가 법적근거 없이 퇴직공무원을 위한 새로운 낙하산 착륙장을 만들려 한다는 지적도 잇따르고 있다. 국토부는 지난해 12월 초 갑자기 장관 방침으로 교통관련 민간 공제조합의 효율적 관리가 필요하다며 민간기구인 자동차손해배상평가원을 설립키로 하고 올 3월 원장 선임절차까지 마쳤다. 하지만 민법상 법인설립 절차를 4월에 중단하고 법정단체로 설립하기 위해 관련법률을 의원발의 형식으로 국회에 제출해 현재 심의조차 되지 않은 상태다. 결국 아무런 법적 근거도 없이 원장까지 미리 결정하고 국회에 공제조합 관련 새로운 낙하산 착륙장 설치를 압박하는 꼴이 됐다. 김 의원은 "정부의 직접적 통제를 받는 공기업 뿐만 아니라, 민간단체인 공제조합까지 퇴직공무원을 내리꽂는 것은 '관피아의 무한확장'을 보여주는 것"이라고 말하고 "결자해지 차원에서 국토부가 먼저 민간조직에 대한 관피아 낙하산 끈을 놓으면 된다"고 밝혔다. 김 의원은 또한 "지금 건설·교통 공제업계에 필요한 것은 퇴직관료의 노후보장이 아니라 경쟁력 강화와 국민서비스 향상"이라며, "공제업계 사정을 잘 아는 내부자원을 활용하도록 국토부가 적극 나서야 할 것"이라고 주문했다.

2014-10-01 10:45:05 김두탁 기자
10월 전국 7만4426가구 일반분양…서울 재건축·재개발 관심

10월 분양시장은 전국 95개 사업장에서 총 8만5611가구 중 7만4426가구(장기전세 및 국민임대 제외, 오피스텔 포함)가 일반분양될 예정이다. 이는 9월(5만2449가구) 대비 2만1977가구 증가한 물량이다. 30일 부동산써브에 따르면 지역별 일반분양 예정 물량은 수도권 44곳 2만6629가구(서울 17곳 5570가구, 경기 26곳 2만790가구, 인천 1곳 269가구), 지방 51곳 4만7797가구다. 10월 전국 분양 시장은 '9·1 부동산대책' 영향으로 주택시장이 살아날 것이라는 분위기가 형성됨에 따라 건설사들은 현시점이 분양 최적기라 판단하고 서둘러 분양을 진행하는 분위기다. 서울 재건축·재개발 지역의 일반분양 물량과 구리갈매지구, 미사강변도시 등 수도권 택지지구 물량이 분양될 예정이고, 지방에서는 세종 2-2생활권과 부산, 전주 등 알짜 분양 물량이 계획돼 있다. ▶ 서울 - 브랜드 파워 갖춘 단지 알짜 재건축 · 재개발 물량 예정 대우건설이 서울 서초구 서초동 1310번지 일대 삼호 아파트를 재건축 해 공급하는 '서초 푸르지오 써밋'을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 35층 7개 동, 전용면적 59~120㎡ 총 907가구 중 143가구를 일반분양 한다. 서울지하철 2호선 강남역을 도보 10분 내로, 서울지하철 9호선 신논현역을 도보 3분 내로 이용할 수 있고, 강남대로, 경부고속도로, 올림픽대로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에 센트럴시티, 뉴코아아울렛, 서울 성모병원, 롯데시네마, 교보문고 등의 편의시설과 서초초, 서일중, 반포고 등의 교육시설도 인접해 있다. 롯데건설이 서울 강북구 미아동 1번지 일대 미아4구역을 재개발 해 공급하는 '꿈의 숲 롯데캐슬'을 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 15층 11개 동, 전용면적 84~104㎡총 615가구 중 309가구를 일반분양 한다. 서울지하철 4호선 미아사거리역을 도보 10분 내로 이용할 수 있고, 북부ㆍ동부ㆍ내부간선도로 진입이 용이해 서울도심지로 이동이 편리하다. 단지 인근에 북서울 꿈의숲, 롯데백화점, 현대백화점, 이마트, 홈플러스 등의 편의시설이 있고 송중초, 송천초, 영훈국제중, 영훈고, 창문여고, 성암국제무역고 등의 교육시설도 가깝다. GS건설이 서울 중구 만리동 2구역을 재개발 해 공급하는 '서울역 센트럴 자이'를 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 25층 14개 동, 전용면적 59~105㎡ 총 1341가구 중 418가구를 일반분양한다. 서울지하철 2·5호선 충정로역과 서울지하철 1·4호선, 인천공항철도, 경의선을 이용할 수 있는 서울역을 도보 10분 내외로 이용할 수 있다. 단지 인근에 손기정체육공원, 롯데마트·롯데아울렛(서울역점)이 입점해 있고 롯데백화점(본점), 신세계백화점(본점), 인제대서울백병원, 남대문 시장 및 종로 등에 위치한 쇼핑문화 시설을 이용할 수 있다. 봉래초, 소의초, 환일중, 배문중, 환일고, 배문고, 숙명여대 등의 교육시설도 가깝다. ▶ 수도권 - 입지 뛰어난 택지지구 주목 GS건설이 경기 하남시 미사강변도시 A21블록에 공급하는 '미사강변센트럴자이'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층 12개 동, 전용면적 91~132㎡ 총 1222가구로 구성된다. 서울외곽순환도로 상일IC, 올림픽대로 강일IC와 미사IC 등을 쉽게 이용할 수 있고 단지 인근에 서울지하철 5호선 연장선 강일역과 미사역도 개통될 예정이다. 단지 남측으로는 대규모 근린공원과 망월천이 있다. 현대건설이 경기 수원시 영통구 망포동 46-3번지 일대에 공급하는 '힐스테이트 영통'을 분양할 예정이다. 전용면적 62~107㎡ 총 2140가구로 구성된다. 분당선 망포역을 도보 10분내로 이용할 수 있고, 덕영대로, 영통로를 이용할 수 있다. 단지 인근에 이마트트레이더스, 홈플러스, 박지성축구센터, 망포공원, 태장마루 도서관 등의 편의시설이 있다. 태장초, 잠원초, 망포중, 잠원중, 망포고, 경희대 국제캠퍼스 등의 교육시설도 가깝다. GS건설이 경기 성남시 위례신도시 A2-3블록에 공급하는 '위례 자이'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 19층 11개 동, 전용면적 101~134㎡ 총 517가구로 구성된다. 서울지하철 8호선·분당선 환승역인 복정역, 개통 예정인 우남역과 경전철 위례중앙역을 이용할 수 있다. 중심상업시설인 트랜짓몰이 인접해 있으며 남쪽으로는 수변공원이 위치해 있고 단지 인근에 초·중·고교 예정부지가 계획돼 있다. 대우건설이 경기 광명시 광명역세권지구 주상 2블록에 공급하는 '광명역 푸르지오'를 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 42층 6개 동, 전용면적 59~103㎡ 640가구 아파트와 전용면적 24㎡ 143실 오피스텔로 구성된다. 서울지하철 1호선 광명역(KTX)을 도보 5분 내로 이용할 수 있고, 서해안고속도로, 제2경인고속도로도 이용할 수 있다. 단지 인근에 코스트코코리아, 이케아 광명점(예정), 롯데프리미엄 아울렛(예정) 등의 편의시설이 있고, 단지 내에 초등학교가 신설될 예정이며 안서초, 창현중, 광휘고, 충현고 등의 교육시설도 가깝다. LH가 경기 구리시 구리갈매지구 B2블록에 공급하는 '구리갈매 B2블록 공공분양'을 분양할 예정이다. 전용면적 74~84㎡ 총 1018가구로 구성된다. 경춘선 갈매역과, 별내역, 서울외곽순환고속도로를 이용할 수 있고, 단지 인근에 상업시설이 들어설 예정이며, 이마트, 갈매 수목학습원, 등의 편의시설이 있다. 교육시설로는 갈매초, 한별초, 한별중, 별내고, 삼육대 등이 인접해 있다. ▶ 지방 - 세종2-2생활권 · 부산 · 전주 알짜 분양 대기 현대건설·포스코건설이 세종 2-2생활권 P2블록(M3, M4, M5블록)에 공급하는 '세종 더샵힐스테이트'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층 28개 동, 전용면적 59㎡~133㎡ 총 1694가구로 구성된다. 정부청사가 가깝고 상업시설이 몰려 있는 2-4생활권과 마주보고 있어 수요자들의 관심이 높은데다 인근에 근린공원이 조성되고 BRT 정거장이 인근에 있다. 단지 인근에는 초등학교 2개, 중학교 2개, 고등학교 1개가 들어설 예정이다. 삼성물산이 부산 금정구 장전3동 637번지 일대 장전3구역을 재개발 해 공급하는 '래미안 장전'을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 38층 12개동, 전용면적 59~114㎡ 총 1938가구 중 1384가구를 일반분양 한다. 부산지하철 1호선 부산대역, 온천장역을 도보 10분 내외로 이용할 수 있고 단지 인근에 롯데마트, NC백화점, 삼세한방병원, CGV, 금강식물원 등의 편의시설이 있다. 교육시설로는 금정초, 동현초, 장전중, 동현중, 내성고, 부산사대부고, 부산대 등이 인접해 있다. KCC건설이 전북 전주시 덕진구 송천동 97-20번지 일대에 공급하는 '송천 KCC 스위첸'을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 15층 10개 동, 전용면적 84㎡ 총 480가구로 구성된다. 전주IC, 동부대로를 이용할 수 있고 단지 인근에 롯데마트, 전주농수산물시장, 전주동물원, 덕진 시외버스터미널 등의 편의시설이 있다. 교육시설로는 오송초, 오송중, 솔내고, 전라고, 전북대 등이 인접해 있다.

2014-09-30 17:02:28 김두탁 기자
국토부, 건축심의 가이드라인 마련…11월 말 의무화

11월 말부터 지방자치단체가 건축심의를 할 때 법령보다 과도한 기준을 적용하거나 필요이상의 과다한 도서제출을 요구하는 사례가 사라지고 일부 위원의 주관적 의견이 심의를 주도함으로서 나타날 수 있는 문제점 등 심의로 인한 불편이 크게 줄어 들 것으로 보인다. 국토교통부는 건축심의의 객관성과 투명성을 높이기 위해 이처럼 지자체가 건축심의기준으로 정할 수 있는 내용과 범위를 정한 '건축심의 가이드라인'을 마련해 30일 각 시·도에 보냈다고 밝혔다. 가이드라인은 우선 건축법령이나 관계법령의 규정보다 과도한 기준을 설정하거나 임의로 심의 대상을 확대할 수 없도록 했다. 일부 지자체는 부설주차장을 법정대수의 120% 이상 확보하도록 하거나 중층(다락)을 설치하지 못하게 하는 등 법령을 초과한 기준 요구로 국민불편 및 불만이 많았다. 시·군·구가 개별적으로 운영하던 심의기준은 시·도의 기준으로 통합운영하도록 했다. 약 250개 기초지자체별로 운영되던 심의기준을 17개 광역지자체 심의기준으로 통합한다는 것이다. 지역 여건, 건축물 특성 등을 고려해 기초지자체별로 정할 기준이 있어도 시·도 기준에 담아 운영하도록 했다. 심의기준 제·개정 절차도 새로 마련됐다. 제·개정 때 건축사협회 등의 의견을 수렴해야 하고 법적 근거가 없는 내용 등이 포함될 때는 지방의회와 협의해 확정하도록 했다. 기준을 정하면 공고를 통해 시민에게 공고하고 국토부에도 통보하도록 했다. 국토부가 이를 검토해 보완을 요구할 경우 지자체는 이를 반영해야 하고 공고한 지 1개월 후 시행해야 한다. 일부 건축위원의 주관과 취향이 심의 결과를 좌우하는 일을 막기 위해 재심의(재검토 또는 부결) 의결은 법령 위반이나 설계도서 간 불일치 같은 설계 오류가 있는 경우로 한정하도록 했다. 이 경우에도 참석위원 과반의 서면 동의가 있어야 한다. 또 교통·도시계획 등에 대한 심의 결과와 중복되거나 상충하는 심의 의견은 심의 결과에 반영하지 못하도록 했다. 심의 결과는 전면 공개된다. 모든 심의의 주요 내용은 심의 후 7일 내에 지자체 홈페이지에 공개해야 한다. 또 건축심의 신청인한테는 심의 후 3일 내에 결과를 통보하고 회의록도 공개를 요청하면 공개하도록 했다. 평균 15개 이상의 심의 제출도서를 건축 및 구조계획서, 배치도·평면도·입면도·단면도 등 7건으로 대폭 줄이기로 했다. 재심의는 건축위 내 소위원회에서도 심의할 수 있도록 하고 심의 기간도 절반 수준인 15일 내로 줄였다. 국토부 관계자는 "가이드라인은 당분간 권장사항으로 운영되나, 제도화(국토부장관 고시)를 위한 '건축법시행령' 개정이 11월 말 완료되면 의무적으로 시행될 것"이라고 밝혔다. 한편, 건축심의 가이드라인은 국토부 홈페이지(www.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

2014-09-30 15:14:34 김두탁 기자
해외건설 3분기 483억 달러 수주…전년보다 5.2% 증가

국토교통부는 30일 올해 3분기 해외건설 수주액 누계가 483억 달러로 집계됐으며, 작년 동기(459억 달러)보다 5.2% 증가했다고 밝혔다. 이는 최근 5년간 3분기까지의 평균 수주액 405억 달러와 비교해 19.3% 증가한 것이다. 역대 3분기까지의 수주 실적 중에서도 2010년(528억 달러)에 이어 두 번째로 높은 실적이다. 3분기 실적만 따지면 총 107억 달러를 수주했다. 이 중 중동·아시아를 제외한 유럽·중남미·아프리카 등 신시장 진출 실적이 50억 달러에 육박하며 46%를 차지하는 성과를 올린 것이 특징이다. 3분기 신시장에서 수주한 주요 공사로는 캐나다의 포트힐즈 세컨더리 익스트랙션 프로젝트(25억2000만 달러·SK건설), 나이지리아의 에보니 가스화력발전소(11억4000만 달러·포스코건설), 영국의 SABIC 에탄 저장설비 프로젝트(2억1000만 달러·삼성물산) 등이 있다. 3분기까지의 실적을 지역별로 보면 중동 지역에서 전체 수주액의 54%(262억2000만 달러)를 따내 강세를 이어가면서도 칠레·베네수엘라 등 중남미(55억7000만 달러·12%)와 나이지리아 등 아프리카(20억6000만 달러·4.3%)에서 수주 기반을 넓혀가며 시장 다변화에서 성과를 냈다. 전통적 수주 텃밭인 중동 지역에서는 쿠웨이트 클린 퓨얼 정유공장(71억5000만 달러), 이라크 카르발라 정유공장(60억4000만 달러) 등 대규모 플랜트 프로젝트 수주에 성공하며 작년 같은 기간보다 45% 증가한 실적을 거뒀다. 중남미와 아프리카에서는 각각 베네수엘라 푸에르토 라 크루즈 정유공장(43억4000만 달러), 나이지리아 에보니 가스화력발전소(11억4000만 달러) 등을 수주하며 잠재력이 풍부한 이들 지역 시장 진출의 교두보를 마련했다. 다만 아시아 지역에서는 대형 프로젝트 수주가 감소하며 작년 같은 기간(197억 달러)의 53% 수준인 104억8000만 달러(비중 21.7%)에 머물렀다. 공사종목별로는 플랜트가 389억 달러로 80.6%를 차지했고 이어 토목(38억1000만 달러·7.9%), 건축(34억7000만 달러·7.2%) 순이었다. 국토부는 3분기까지 480억 달러가 넘는 호조의 실적을 거둔 만큼 목표액 700억 달러 이상을 수주할 것으로 기대하고 있다. 국토부에 따르면 우리 기업이 수주 활동을 벌이고 있는 계약 예정 공사가 150억 달러 수준이고, 약 1000억 달러 규모의 프로젝트 입찰에 참여하고 있거나 준비 중인 것으로 파악되고 있다. 그러나 수주액이 700억 달러를 밑돌 가능성도 있다. 이라크 내전이 장기화되고 미국의 시리아 내 이슬람국가(IS) 근거지 공습이 개시되는 등 중동 지역의 정세가 불안하기 때문이다. 국토부는 쿠웨이트와 스페인에 하반기 첫 해외건설 수주지원단(9월 18∼23일)을 파견한 데 이어 10월에는 아제르바이잔과 조지아, 12월에는 파라과이와 볼리비아, 페루 등 인프라 개발이 활발한 자원부국을 중심으로 수주지원단을 파견할 계획이다.

2014-09-30 14:32:04 김두탁 기자
국토부, 10월부터 청약저축 금리 0.3%포인트 인하

시중금리의 하락 추세에 맞춰 가입 2년이 넘은 청약저축(주택청약종합저축 포함)의 금리가 다음 달부터 0.3%포인트 인하된다. 국토교통부는 10월1일부터 이런 내용을 반영한 '청약저축을 해지하는 경우의 이자율 고시'를 개정해 시행한다고 29일 밝혔다. 이에 따라 청약저축 가입 기간이 2년 이상인 경우 지금은 연 3.3%의 금리가 적용되는데 다음 달 1일부터는 3.0%로 인하된다. 기존 가입자도 다음 달부터는 변경된 금리가 적용된다. 그러나 가입 기간이 1년 미만인 경우(2.0%)와 1년 이상∼2년 미만인 경우(2.5%) 적용되는 이자율은 그대로 유지된다. 국토부는 한국은행의 기준금리 인하 등으로 시중금리가 급격히 하락하면서 9월 현재 시중은행의 2년 만기 정기예금 금리는 2% 초반대이며, 이에 따라 민간 전문가로 구성된 국민주택기금 운용심의회의 심의 등을 거쳐 청약저축 금리를 현실화했다고 밝혔다. 그러나 청약저축이 서민들의 주택 구입자금 마련을 위한 저축의 성격이 있는 점을 감안해 시중은행 예금금리보다는 좀 더 높은 이자를 받을 수 있는 수준에서 결정했다고 국토부는 설명했다. 또 '9·1 부동산 대책'에서 청약저축 장기가입자에게 주택기금에서 빌려주는 디딤돌 대출에 대해 우대금리(0.1∼0.2%포인트)를 주기로 한 만큼 청약저축의 재형 기능은 강화될 것이라고 덧붙였다. 한편 이번 고시 개정안은 10월1일 국토교통부 홈페이지(www.molit.go.kr) '정보마당-법령정보-훈령·예규·고시'에서 확인 가능하다.

2014-09-29 18:14:41 김두탁 기자