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김두탁
오피스텔 기준시가 청담동 최고…상업용 건물은 하락세

국세청 기준시가 기준으로 서울 강남구 청담동의 오피스텔들이 1∼3위 자리를 휩쓸었다. 국세청이 29일 고시한 수도권과 부산·대구·광주·대전·울산 등 5개 광역시의 오피스텔 기준시가에서 상위권 오피스텔은 모두 서울 강남에 몰려 있었다. 전국에서 가장 비싼 오피스텔 자리는 ㎡당 499만1000원인 청담동 피엔폴루스로 3년 연속 1위를 차지했다. 또 같은 청담동의 네이처 포엠(459만8000원)과 상지리츠빌카일룸3차(451만1000원)가 나란히 2, 3위를 차지하며 역시 지난해와 같은 순위를 기록했다. 국세청의 의뢰를 받아 기준시가 자료를 만든 한국감정원은 오피스텔 가격의 경우 인근 아파트 가격에 연동되며 청담동을 중심으로 한 강남의 오피스텔 가격이 계속 높게 형성되고 있다고 밝혔다. 봉천동의 IPTOWER(417만3000원)는 전년에 이어 4위를 유지했다. 지하철 2호선을 이용해 강남권 출퇴근이 용이한데다 대규모 건물인 점이 높은 가격을 유지하는 이유라고 한국감정원 측은 설명했다. 5위부터 10위까지는 모두 강남구와 송파구 지역의 오피스텔이 차지했다. 반면, 상업용 건물의 경우 1위부터 5위까지가 비(非)강남권이었다. 경기 성남 분당의 호반메트로큐브가 ㎡당 1919만4000원으로 2년 연속 가장 비싼 상업용 건물 자리를 차지했다. 이어 서울 중구 청평화시장(1537만4000원), 종로구 동대문종합상가 D동(1462만3000원), 중구 신평화패션타운(1395만6000원)이 차례로 2, 3, 4위에 올랐다. 전년과 같은 순위다. 6위부터 10위까지는 강남권의 상가용 건물이 차지했다. 상업용 건물과 오피스텔을 비교하면 상업용 건물의 기준시가는 3년 연속 떨어진 반면, 오피스텔은 11년째 오름 추세를 보였다. 한국감정원 관계자는 "금리 하락 등으로 안정적이면서 수익성이 보장되는 부동산에 대한 수요가 늘어나면서 오피스텔의 가격은 상승하고 있지만 상가는 노후화된 건물들이 많고 수익성이 악화돼 가격이 소폭 하락했다"고 설명했다. 또 부동산업계 관계자들은 전세 가격이 오르면서 전세 수요가 오피스텔로 옮겨가고 있는 것도 오피스텔 가격 상승에 영향을 미친 것으로 분석하고 있다.

2014-12-29 14:01:13 김두탁 기자
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평택~부여~익산 민자고속도로 본격 추진…2017년 착공

경기도 평택에서 시작해 충청남도 부여를 거쳐 전라북도 익산까지 이어지는 139.2km의 '평택~부여~익산 고속도로'가 민간투자사업으로 본격 추진된다. 국토교통부는 평택~부여~익산 고속도로 사업이 지난 18일 민간투자사업심의위원회를 거쳐 민간투자사업으로 지정됨에 따라 최초 제안자 외의 제3자에 의한 제안이 가능하도록 오는 30일 제3자 제안 공고를 한다고 29일 밝혔다. 국토부는 앞으로 3개월간의 제안서 접수 기간이 지난 후 제안서 평가를 통해 사업자를 선정하고, 협상 및 실시협약 체결, 실시설계 등의 절차를 진행해 2017년 상반기 착공을 추진할 계획이다. 평택~부여~익산 고속도로는 북쪽으로 서수원~평택, 수원~광명, 광명~서울, 서울~문산 고속도로와 이어져 익산에서 문산까지 총 260킬로미터의 국토 서부지역 남북 간선도로망이 구축되며, 서해안 및 경부고속도로의 교통량을 분담해 상습 정체구간인 서해대교 등의 교통흐름이 개선될 것으로 전망된다. 또한, 완공 후 서서울에서 군산 이남 지역으로 이동 시 서해안고속도로 대비 약 20킬로미터의 거리가 단축됨에 따라 이용자들의 통행시간 감소, 유류비 절감 등의 효과가 기대된다. 국토교통부 관계자는 "평택~부여~익산 고속도로는 충청·호남 내륙 지역의 발전과 도로이용자들의 편의 증진에 도움이 될 것"이라며, "지자체 등 관계기관과 긴밀하게 협조해 사업을 차질 없이 추진해 나갈 것"이라고 말했다.

2014-12-29 11:05:29 김두탁 기자
국토부, '1사 1공구제' 폐지…건설사 담합 차단

공공공사에서 건설업체 간 담합이 생기는 일을 막기 위해 그간 관행적으로 운영되던 '1사 1공구제'가 내년부터 폐지된다. 1사 1공구제는 1개 공사를 여러 공구로 분할한 뒤 기업당 1개 공구만 수주할 수 있도록 하는 제도로, 특정 회사에 수주가 몰리는 걸 막기 위한 것이지만 경쟁을 제한해 담합을 유도한다는 지적을 받아왔다. 국토교통부는 29일 한국토지주택공사(LH) 등 국토부 산하기관은 물론 한국농어촌공사 등 타 부처 산하의 주요 공공발주기관들과 협의해 내년부터 1사 1공구제를 폐지하기로 했다. LH, 농어촌공사 외에 한국수자원공사, 철도시설관리공단, 한국도로공사 등과도 협의가 마무리됐다. 1사 1공구제는 특히 철로 공사나 4대 강 공사 등 공사 구간이 선형(線形)인 공사에 많이 적용돼 왔다. 또한 국토부는 가격 담합을 방지하고 적정 공사비가 반영될 수 있도록 최저가 낙찰제의 대안으로 '종합심사낙찰제'를 도입해 가격은 물론 공사 수행능력도 종합적으로 평가되도록 할 계획이다. 종합심사낙찰제는 올해와 내년까지 시범 실시된 뒤 본격 도입될 예정이다. 이와함께 공사의 시장가격을 제대로 반영하지 못한다는 비판을 받아온 '실적공사비 제도'를 개편하는 작업도 진행 중이다. 한편, 국토부는 국내 공공공사에서 입찰 담합으로 적발돼 제재를 받은 건설업체들이 해외건설 수주에서 불이익을 받지 않도록 적극 지원한다. 우선 최근 중동, 아시아 등 해외건설 주력 시장에서 현지 대사관에 근무하고 있는 주재관 등을 통해 해당 국가 발주청에 서한을 발송하고 직접 방문해 설명하는 등의 활동을 벌이고 있다. 이들 시장에서 우리 건설업체와 경쟁하는 해외 경쟁사들이 우리 업체가 담합에 따른 제재로 해외에서 공사에 차질을 빚을 수 있다는 등의 비방전 또는 흑색선전을 벌이고 있기 때문이다. 국토부는 특히 페루, 아랍에미리트(UAE), 카자흐스탄, 멕시코, 리비아, 인도, 인도네시아 등 7개 지역거점 해외건설협회 지부와 현지 진출 기업 등을 통해 발주처의 동향과 분위기 등을 면밀히 모니터링하고 있다. 또 발주처가 국내 담합과 관련해 문제를 제기하거나 흑색선전이 우려되지만 대응할 여력이 부족할 경우 국토부가 직접 현지를 방문해 설명도 할 계획이다. 아울러 해외건설 시장에서 오랫동안 발주처와 쌓아온 신뢰관계를 바탕으로 봉사활동 등 사회적 책임을 다하는 우리 기업의 모습을 담은 홍보자료도 제작·배포할 예정이다.

2014-12-29 09:24:50 김두탁 기자
내년 건설업 외국인력 고용허가신청 접수

대한건설협회는 지난 23일 외국인력정책위원회에서 확정된 '2015년도 외국인력 도입·운용계획' 등에 따라 내년 1월 2일부터 '건설업분야 외국인력 고용허가 신청서' 접수를 개시 한다고 26일 밝혔다. 고용노동부와 대한건설협회에 따르면 건설업종의 경우 최근 건설경기침체 및 내국인 근로자의 인력수급 상황 등을 감안해 전년 수준보다 감소한 신규 외국인력(E-9) 도입허용 쿼터를 2300명 배정 받았다. 2015년도 신규 외국인력 도입·활용을 희망하는 건설업체는 고용허가서 발급 신청 전에 반드시 14일간의 내국인 구인노력을 거쳐야 하며, 관련 서류를 구비한 고용허가서 발급 신청서를 접수 기간중 건설현장 관할 고용센터에 접수 하면 된다. 대한건설협회 관계자는 "건설업종의 특성을 반영 1월에 배정인원(2300명)을 모두 도입하게 되어 제한된 쿼터인원을 감안할 때 조기에 인원이 소진 될 수 있으며, 특히, 2015년에는 고용허가서 발급시 업종별 실제 신청수요를 반영해 추가 배정될 1900명에 대해 탄력 배정할 계획이므로 업종 수요를 감안해 외국인력 활용계획이 있는 건설업체라면 조속히 검토·신청해야 신규 도입 인력을 추가로 배정 받을 수 있다"고 밝혔다. 외국인력 도입 및 고용허가서 발급 신청과 관련한 세부적인 사항은 정부의 건설업분야 고용허가제 민간대행기관인 대한건설협회 홈페이지(www.cak.or.kr), 고용허가제 홈페이지(www.eps.go.kr), 관할 고용센터를 통해서도 확인할 수 있다. 한편, 정부는 장기간 외국인력에 의존하는 사업장에 고용부담금 제도를 도입하는 방안을 검토할 것으로 알려져, 고용부담금 제도가 도입될 경우 인력부족이 심각한 중소업체들의 경영부담이 악화될 것으로 예상된다. 외국인력 고용이 가능한 업종은 '건설업'을 비롯해 '제조업', '농축산업', '어업', '서비스업' 등 5개 업종이다. 관련사항은 협회 회원고충처리센터(02-3485-8453)로 문의하면 된다.

2014-12-26 14:21:45 김두탁 기자
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무인도서 8곳 외국인 토지거래 제한

국토교통부는 서격렬비도 등 '영해기점'인 8개 무인도서에 대해 외국인 토지거래허가구역으로 지정한다고 26일 밝혔다. 영해기점은 연안국이 주권적 권리를 행사할 수 있는 배타적 관할구역의 기준점으로서, 우리나라에는 23곳이 있으며 이중 13곳이 무인도서다. 이번에 외국인 토지거래허가구역으로 지정되는 무인도서는 전체 13개소 중 이미 외국인토지 거래허가구역으로 지정된 5개소를 제외한 8개소(15만3152㎡)를 신규 지정하게 된다. 그동안 영해기점 무인도서인 서격렬비도는 해양영토 강화차원에서 외국인 토지거래 제한 필요성이 꾸준히 제기되어 왔다. 이번 허가구역 지정은 이날 고시 즉시 발효되며, 외국인 토지를 매입하고자 하는 경우에는 시·군·구청장의 허가없이 토지거래가 불가능하게 된다. 만약, 허가를 받지 않고 거래하는 경우, 계약효력 상실과 함께 2년 이하의 징역 또는 2000만원 이하의 벌금이 부과된다. 한편, 외국인 토지거래허가구역은 군사시설 보호구역, 문화재 보호구역 등을 대상으로 8369㎢(군사시설 6092, 문화재 1967, 생태·경관 284, 야생생물 보호 26)이 지정되어 있다. 국토부 관계자는 "이번 영해기점 8개 무인도서에 대해 외국인 토지거래를 제한할 수 있게 됨으로써 해양영토 주권을 강화하는데 도움이 될 것으로 기대된다"고 밝혔다.

2014-12-26 11:58:14 김두탁 기자
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27일 경의선 전 구간 개통…"파주서 서울, 양평까지 한 번에"

경의선(용산~문산) 48.6킬로미터 전 구간이 완전 개통된다. 이에 따라 전철을 타고 경기도 파주에서 출발해 서울을 거쳐 양평까지 환승 없이 한 번에 오갈 수 있게 됐다. 국토교통부는 경의선(용산~문산) 복선 전철 구간 중 미 개통 구간인 용산~공덕 간 1.9킬로미터 공사를 완료하고 27일 개통한다고 밝혔다. 경의선 복선전철화 사업은 수도권 서북부지역 개발촉진 및 교통편의 제공을 위해 1999년 착공한 사업으로, 그간 총사업비 2조 4252억 원이 투입됐다. 지난 2009년 7월 서울 상암동 디지털미디어시티(DMC)~문산, 2012년 12월 공덕~디지털미디어시티(DMC)구간을 개통한데 이어 이번에 용산~공덕구간이 최종 개통된다. 중간역인 효창역은 현재 마무리 건축공사 중으로 2015년 상반기 영업을 개시할 예정이다. 경의선을 용산역에서 중앙선과 직결시켜 운행함으로써, 파주(문산)에서 용산을 거쳐 양평(용문)까지 환승 없이 이동할 수 있게 된다. 동~서간 이동시간이 30분 단축(3시간5분→2시간35분)되고, 경의선 열차운행 횟수도 164회에서 176회로 12회 증가한다. 또한 용산역에서 기존철도 환승 및 호남고속철도 이용도 가능하며, 12개 역에서 서울 지하철 1~7호선, 공항철도, 경춘선 등 10개 노선 환승이 가능해져 수도권 서북부 및 동부지역 주민의 서울도심 접근성과 전국적 이동 편의성이 크게 개선될 것으로 기대된다. 경의선은 통일 한반도 시대 남북철도(TKR), 중국횡단철도(TCR) 및 몽골횡단철도(TMGR)와 연계되는 유라시아 물류네트워크에 포함되는 상징성이 큰 노선이다. 한편, 경의선이 한강 북측의 동서 지역을 연결한다면, 한강이남 서울 동서구간을 운행하는 지하철 9호선 2-1단계 구간(신논현·종합운동장, 4.5킬로미터) 개통도 얼마 남지 않았다. 12월 현재 공사가 완료되어 오는 20일 영업운행과 동일한 조건의 영업시운전에 들어가 2015년 상반기 개통될 예정이다. 개통하게 되면 혼잡도 200% 이상인 2호선 당산·잠실운동장간 이용객이 급행열차를 운행하는 9호선으로 분산, 2호선의 혼잡도가 완화되고 이동시간도 9분(45→36분) 단축되는 효과가 있다.

2014-12-25 21:31:41 김두탁 기자
"일본인 73% 독도는 일본 고유 영토"…日 정부 여론조사

독도가 일본의 영토라고 생각하는 일본인이 약 일 년 반 사이에 크게 늘어난 것으로 나타났다. 25일 일본 내각부가 지난달 6∼16일 자국민을 상대로 벌인 여론조사 결과에 따르면 독도의 존재를 아는 일본인은 95.1%였고 이 가운데 77.0%가 '독도가 일본 고유의 영토'라고 답한 것으로 조사됐다. 이는 전체 응답자를 기준으로 하면 73.2%가 독도가 일본 땅이라고 생각한다는 결과다. 지난해 6월 시행한 조사에서는 94.5%가 독도를 안다고 답했고 이 중에서 독도가 일본 고유 영토라는 응답은 60.7%(전체 응답자 기준 57.4%)였다. 이에 따라 독도가 일본 땅이라고 인식하는 일본인은 1년 5개월 사이 57.4%에서 73.2% 로 약 15.8% 포인트 증가했다. 올해 조사에서는 독도를 아는 일본인 가운데 63.7%가 "한국이 독도를 불법으로 점거하고 있다"는 일본 정부의 주장에 동조하는 답변도 했다. 이번 여론조사는 20세 이상의 일본 국적자 3000명을 대상으로 개별면접 방식으로 진행됐으며 1799명이 응답했다. 한편, 일본 내각부는 센카쿠(중국명 '댜오위다오')열도에 관해서도 지난달 13∼23일 비슷한 여론조사를 실시했다. 센카쿠열도의 존재를 아는 응답자 중에 이곳을 '일본이 실효 지배하고 있으며 해결해야 할 영유권 문제가 존재하지 않는다'는 일본 정부의 견해와 같은 의견을 표명한 이들은 48.2%였다.

2014-12-25 20:27:11 김두탁 기자
한수원 "원전자료 사이버공격 때 유출된 것 아니다" 입장 표명

한국수력원자력이 최근 인터넷에 공개된 원전 내부 자료들이 지난 9일 발생한 사이버공격 때 유출된 것은 아닌 것으로 판단된다는 입장을 표명했다. 한수원은 25일 개인정보범죄 합동수사단의 수사상황 발표 직후 낸 설명자료를 통해 "지난 9일 월성원전 직원 이메일에 악성코드가 유입된 사실을 처음 확인하고 즉시 차단 조치를 취했다"고 밝혔다. 당시 한수원은 안랩에 신고한 뒤 백신을 확보해 악성코드를 차단하고 산업통상자원부 사이버안전센터에도 악성코드 유입 사실을 신고했다. 한수원은 "지금까지 공개된 자료에는 9일 직전의 최신 자료가 없는 것으로 볼 때 당시 유입된 악성코드로 인해 유출된 것은 아닌 것으로 추측된다"며 "하지만 상세한 사항은 수사를 통해 밝혀질 것"이라고 설명했다. 해커로 추정되는 자칭 '원전반대그룹'은 지난 15일, 18일, 19일, 21일, 23일 1주일여 동안 다섯 차례에 걸쳐 총 85건의 원전 자료를 인터넷을 통해 공개했다. 앞서 9일 있었던 한수원에 대한 사이버공격도 이들의 소행이며, 이 공격을 통해 원전 자료가 유출됐을 가능성이 있다는 관측이 제기돼 왔다. 실제로 원전반대그룹은 23일 자료를 공개하면서 트위터에 "12월 9일을 역사에 남도록 할 것"이라는 글을 남겨 9일 공격이 자신들과 관련이 있고 자료 유출과도 관련이 있음을 암시했다. 하지만 보안업계에서는 9일 공격 때 쓰인 악성코드가 PC 파괴 용도일 뿐 정보유출 기능은 없는 것으로 보는 시각이 우세하다. PC 등을 넘겨받아 조사 중인 합수단은 공격 당시 이메일이 한수원 퇴직자 명의의 계정에서 현직 직원들에게 다량으로 발송됐으며 이메일에 담긴 악성코드가 300여개라는 사실을 새로 확인했다. 하지만 악성코드의 기능이 구체적인 어떤 것인지에 대해서는 아직 파악 중이다. 원전 자료가 9일 공격 때 유출된 것이 아니라고 가정하면, 자료 유출이 훨씬 오래전부터 해킹을 포함한 아직 파악하지 못한 경로로 이뤄졌을 가능성이 있다. 또 이번에 공개된 원전 자료 가운데 일부는 해외 원전 웹사이트나 외부 관련 기관들에서도 구할 수 있는 것들로 추정돼 해킹에 의한 자료 유출이 아닐 가능성도 배제할 수는 없다.

2014-12-25 20:12:12 김두탁 기자