'군포 송정 풍산 리치안 플랫홈' 오피스텔 고효율 투자처로 '주목'

정부의 강도 높은 부동산 규제와 경제 불황에 따라 부동산 시장에 관망세가 퍼지고 있다. 그럼에도 불구하고 상대적으로 대출이 쉽고, 소액으로도 투자 가능한 오피스텔 매물에 대한 투자자들의 관심이 지속적으로 상승하고 있는 추세다. 기본적으로 오피스텔은 대표적인 노후대비 수단으로 꼽혀왔다. 투자금액 대비 월세로 얻는 임대수익률이 높고, 매물에 따라서는 적지 않은 매각차익을 기대할 수도 있기 때문이다. 오피스텔의 주요 주거 층인 1~2인가구도 지속적으로 증가하면서 장기적 관점에서 볼 때 오피스텔 자체의 수요도 꾸준히 늘어날 전망이다. 통계청이 집계한 '2015 인구주택 총조사'에 따르면, 2015년 기준 전국 1인가구는 전체의 27.2%(약 520만 가구)다. 2045년에 이르면 증가세가 꾸준히 이어지며 그 비율이 36.29%에 달할 것으로 조사됐다. 실제 올해 전국에서 약 8만실에 달하는 오피스텔이 신규 입주를 진행할 예정이기도 하다. 이는 2004년(9만657실) 이후 최대치다. 이런 분위기 속에, KB부동산신탁이 공공택지지구인 군포 송정택지지구에서 분양 중인 '군포 송정 풍산 리치안 플랫홈' 오피스텔이 안정적인 현금(월세) 확보 가능한 오피스텔의 조건을 두루 갖추며 실속있는 노후대비 투자처로 투자자들의 눈길을 끌고 있다. KB부동산신탁이 시행하고 (주)풍산건설이 시공하는 '군포 송정 풍산 리치안 플랫홈'은 경기도 군포시 도마교동 478번지 일원에 위치하며, 오피스텔 전용 20~43㎡ 총 464실 규모다. 특히 '군포 송정 풍산 리치안 플랫몰' 상업시설 총 72실(1,2층)도 동시 분양 중이다. '군포 송정 풍산 리치안 플랫홈'은 지하철 1호선 의왕역, 4호선 대야미역·반월역과 가까워 대중교통을 통한 출퇴근이 용이하며 5분대 진입이 가능한 47번 국도를 통해 교외 이동이 수월하다. 또, 단지는 송정지구와 의왕역을 연결하는 송부로 96번길과 닿아있고, 수원~광명고속도로 남군포IC, 영동고속도로 군포IC도 가깝다. 게다가 이 오피스텔은 약 2km거리에 군포첨단산업단지를 비롯해 군포IT밸리, 의왕테크노파크, 안양IT단지 등 중대형 산업단지가 위치해 있어 매우 뛰어난 접근성을 자랑한다. 군포복합물류터미널과 같은 대규모 물류단지와 현대로템 등이 자리 잡고 있어 약 3만 명의 안정적인 광역 배후 수요를 확보하고 있기도 하다. 이외에도 한세대, 안산대, 한국교통대, 한국철도기술연구원 등 약 2만 3,000여 명의 대학교 및 연구원의 수요까지 기대할 수 있다. 갖가지 생활 인프라 역시 갖췄다. 주민센터와 문화센터, 배드민턴장 등이 가까워 단지 시설처럼 이용할 수 있으며 인근 군포부곡지구 생활 인프라를 공유할 수도 있다. 차량 10분 거리인 군포당동2지구에는 이마트 트레이더스가 위치해있다. '군포 송정 풍산 리치안 플랫홈'은 상품성 또한 뛰어나다. 지구 내 유일하게 전 실 복층형 다락방 설계를 적용함으로써 공간 효율성을 극대화시켰고, 주로 아파트에서 볼 수 있던 5룸, 3Bay 혁신평면(일부세대), 테라스(일부세대) 등 총 3개 타입으로 방을 구성하며 설계를 다양화했다. 이를 통해 1인 가구와 신혼부부, 어린 자녀가 있는 3인 가구 등 다양한 수요를 모두 잡는다는 계획이다. 이외에도 LG U플러스 사물인터넷(IoT) 기반 서비스를 통해 난방, 조명, 가스 등 가전제품을 원격으로 제어할 수 있게 하면서 주민들의 주거 안정성 및 편의성을 한층 강화했다. 지하에는 넓은 주차공간을 마련해 운전자를 배려했고, 옥상에는 하늘정원과 나들목 광장, 열린 마당, 그린테라스 등 녹지공간을 마련했다. 이 오피스텔과 동시 분양 예정인 상업시설은 송정지구 내 유일의 스트리트형 상가로 조성될 계획이다. 현재 건물 1층에는 대형 마트 입점이 계획돼있고, 다양한 쇼핑·여가·문화생활 역시 준비될 예정이다. 향후 '군포 송정 풍산 리치안 플랫홈' 입주민들은 먼 곳에 가지 않고도 단지 근처에서 생활 서비스를 모두 누리는 '원스톱 라이프'가 가능해질 전망이다. 한편, '군포 송정 풍산 리치안 플랫홈' 분양홍보관은 경기도 군포시 부곡동 1193번지에 위치해있다.