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'새만금사업' 규제 풀고 유인책 강화로 민간투자 활성화

새만금 사업지의 투자유치를 촉진하기 위해 규제완화 등을 추진한다. 특히 외국인 투자를 활성화하기 위해 새만금사업 지역에 입주하는 외국인 투자기업에는 현재의 노동관련 규정을 일부 배제해준다. 국토교통부와 새만금개발청은 새만금 개발 사업의 속도를 높이고 민간 투자유치를 위해 이 같은 내용의 '새만금사업 추진 및 지원에 관한 특별법' 일부 개정안을 마련해 오는 14일부터 40일간 입법예고한다고 13일 밝혔다. 이번 개정안에 따르면 새만금 사업지역의 토지용도가 현행 기준보다 단순화된다. 현재는 농업용지, 복합도시용지, 산업용지 등 업종 중심의 8대 용지체계로 지나치게 세분화돼 투자유치에 장애가 있다는 지적이 많았다. 이에 따라 국토부는 용지체계를 투자유치 관점에 맞춰 산업·연구용지, 관광레저용지, 배후도시용지 등 6대 체계로 축소하기로 했다. 또 새만금 사업지역에 입주하는 외국인 투자기업에 대해서는 국가유공자 우선 고용, 보훈대상자 취업지원 및 장애인·고령자 의무고용 등 노동관련 규정을 일부 배제해 외국인 투자가 활성화되도록 했다. 이와함께 현재 민간사업시행자가 토지 수용권을 행사하기 위해서는 개발대상 토지 면적의 3분의2 이상을 매입하고 토지소유자 총수의 2분의1 이상의 동의를 받도록 하고 있으나, 앞으로는 경제자유구역과 같은 조건으로 민간사업시행자도 토지수용권을 행사할 수 있도록 단서 규정을 삭제했다. 새만금 개발 사업 시행자 지정 요건도 완화해 민간 중소규모 개발사업자도 특수목적법인(SPC)을 통해 새만금 사업에 참여할 수 있도록 했다. 기존에는 국가와 공기업, 공공기관 등과 대기업만 개발사업자로 참여할 수 있었다. 특히 국토부는 외국인전용 카지노업 허가시 사전심사 대상자 공모방식을 도입한다. 이에 따라 현재는 호텔업시설 또는 국제회의 시설 등을 미리 갖추고 있는 등 선투자가 이루어져야 카지노 허가 신청을 할 수 있었으나, 사전심사를 도입한 경우 이러한 요건을 갖추지 않더라도 공모신청이 가능하다. 국토부는 또 도시계획·건축 등의 전문기관을 총괄사업관리자(PM)로 지정해 새만금 개발 사업을 체계적으로 관리하도록 하고, 외국인 전용 카지노업 허가시 사전 공모와 심사 제도를 도입해 투자유치가 원활하게 진행될 수 있도록 했다.

2014-10-13 11:39:38 김두탁 기자
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GS건설, 광명역파크자이 14일 견본주택 개관

GS건설이 경기도 광명시 일직동 광명역세권 택지개발지구 4블록에 공급하는 '광명역 파크 자이'의 견본주택을 14일 개관한다. 아파트는 지하 2층, 지상 37층, 7개동, 전용면적 59~95㎡, 총 875가구 규모다. 오피스텔은 지하 2층, 지상 23층, 1개동, 계약면적 61~98㎡, 총 336실 규모다. 길 하나만 건너면 KTX 광명역을 바로 이용할 수 있는 초역세권 단지로, 15분이면 서울역까지 도착 가능하다. 광명역IC가 차량 5분 거리이며, 강남순환고속도로와 광명~수원간 고속도로, 신안산선(2022년) 등이 개통될 예정이라 교통 편의성은 더욱 좋아질 전망이다. 편의성만 극대화된 기존 역세권 단지들과는 달리 광명역 파크 자이는 초대형 에코파크인 새물공원을 정원처럼 이용할 수 있는 쾌적한 주거환경도 갖췄다. 새물공원은 안양시가 3000억원 이상의 비용을 투입해 박달하수처리장을 지하화하고 상부에 대규모 공원을 조성하는?사업으로 2013년 4월 착공해 2017년 1월 완공 예정이다. 새물공원과 나란히 서 있는 유일한 단지로 조망도 가능하다. 지훈구 GS건설 분양소장은 "광명역 파크 자이는 편리한 교통에 새물공원 프리미엄까지 기대돼 광명역세권 택지지구 내에서도 가장 관심이 높은 단지"라며 "고객들의 문의가 증가하고 있어 좋은 결과를 얻을 것"이라고 말했다. 분양가는 아파트 3.3㎡당 평균 1231만원, 오피스텔 698만원으로 책정됐다.?오는 20일 특별공급을 시작으로 21일 1·2순위, 22일 3순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 28일, 계약은 11월 3~5일이다. 견본주택은 경기도 광명시 일직동 273-1번지 KTX 광명역 동편 6번 출구 바로 맞은편에 마련됐다. 입주는 2017년 7월.

2014-10-13 11:32:11 박선옥 기자
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건설공제, 역대 임원 13명중 12명이 국토부 출신

자산 6조원을 주무르는 건설공제조합 이사장 자리가 국정감사 도마에 올랐다. 13일 열린 국토교통부 국정감사에서 연봉 3억원에 달하는 건설공제조합 이사장 자리에 국토교통부 퇴직직원을 내려보내는 관피아 욕심이 여전하다는 지적과 함께 대책 촉구가 이어졌다. 김경협 의원(새정치민주연합·부천 원미갑)의원은 13일 국토교통위원회에 국정감사에서 "지난 7일 건설공제조합 운영위원회에서 후임 이사장 추천이 무산된 것은 세월호 사건에 따른 관피아 여론을 넘겨 내년 3월에 낙하산인사를 하겠다는 것"이라고 주장했다. 김 의원은 "국토부가 낙하산 욕심을 버렸다면 건설공제조합 후임 이사장 선출이 내년 3월로 미뤄지지 않았을 것"이라고 설명했다. 지난 7일 건설공제조합(이사장 장완대)은 내달 초 임기만료되는 현 이사장 후임을 추천하기 위해 운영위원회를 개최(국토부 담당국장 참석)했으나, 후임 이사장은 내년 3월에 추천하기로 하고, 현 이사장이 계속 직무를 수행하기로 결정한 바 있다. 한편, 김 의원이 국토부로부터 제출받은 자료에 따르면 지난 1990년 이후 건설공제조합의 역대 이사장과 전무이사 13명 중 12명이 국토부 출신인 것으로 확인됐다. 김 의원에 따르면 이사장은 7명 중 6명, 전무이사는 6명 모두가 국토부 출신이었다. 국토부가 관피아 욕심을 버리지 못해 그 파장은 고스란히 건설공제조합으로 전가되고 있는 상황이다. 김 의원은 "지난 4월 국토부 출신인사를 전무이사로 내정했다고 세월호 사건으로 6개월간 인사가 중단되어 있는 상태에서 이사장 마저 내년 3월까지 한시적으로 자리를 유지할 수 밖에 없어 경영 파행이 불가피하다"고 밝혔다. 김 의원은 서승환 국토교통부 장관에게 "국토부가 건설공제조합에서 손을 떼야 하며, 민간 공제조합이 국토부 퇴직공무원의 안방자리도 아닌데, 관피아 상황이 심각하다"고 지적하고 근본 대책을 촉구했다.

2014-10-13 11:15:15 김두탁 기자
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삼성물산, 싱가포르 지하철 C923현장 안전대상 수상

삼성물산이 싱가포르에 진출한 한국건설사로는 처음으로 4번째 안전대상을 수상하며 싱가포르 건설시장에서 입지를 다졌다. 삼성물산(대표 최치훈)은 지난 7일 싱가포르 도심지하철(DTL) 3단계 923현장이 싱가포르 육상교통청(LTA)이 주관하는 '2014년 LTA 안전경진대회(ASAC)'에서 최고상인 대상(Champion)을 수상했다고 13일 밝혔다. LTA 안전경진대회는 싱가포르 육상교통청이 발주해 현재 진행하고 있는 전체 49개 현장을 대상으로 안전·환경관리 현황을 실사를 통해 확인하고, 이 중 우수관리업체 4개 현장을 선정해 재심사과정을 거쳐 대상을 선정하게 된다. 특히 대상으로 뽑힌 업체에게는 향후 육상교통청의 발주 공사 입찰 시 기술점수에서 가점을 얻기 때문에 앞으로 수주에 우위를 점할 수 있어서 싱가포르에 진출한 건설사에게는 큰 영예로 여겨지는 권위 있는 상이다. 삼성물산 DTL 923현장은 싱가포르 창이공항으로부터 서쪽으로 3km 떨어진 지역에 정거장 1개소와 총 연장 900m의 터널을 연결하는 공사다. 64개월의 촉박한 공기와 도심지 중앙에 위치한 어려운 작업여건 속에서 안전관리를 실천하고 있다. DTL 923현장을 총괄하고 있는 박호윤 삼성물산 소장은 "이번 안전대상의 주제인 '혁신과 기술을 접목한 위험요소 저감 방안'에 맞춰 DTL 923현장의 혁신적인 안전관리 요소를 선보였던 좋은 기회"였다며 "회사가 올 한 해 가장 강조하는 안전최우선을 실천하기 위해 노력한 부분이 인정받아서 기쁘다"고 소감을 전했다. 한편, 삼성물산은 이번 DTL 923현장의 싱가포르 안전대상 수상으로 국내 건설사 최초로 4회 수상의 영예를 안았다. 삼성물산은 지난 2012년 싱가포르 지하철 공사에서도 DTL 908현장이 3년 연속 안전부문 최고등급을 달성해 싱가포르 육상교통청(LTA)로부터 건설업계 최초로 안전 특별공로상(Safety Excellence Achievement Award)을 수상한 바 있다.

2014-10-13 11:09:53 박선옥 기자
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대우건설 세종·봉담·광명 3개 모델하우스 8만7000명 몰려

대우건설은 지난 연휴 문을 연 세종시 2-2생활권 P3 메이저시티, 봉담 센트럴 푸르지오, 광명역 푸르지오 견본주택 3곳에 12일까지 총 8만7000여 명의 방문객이 다녀갔다고 13일 밝혔다. 지난 10일 모델하우스를 개관한 '세종시 2-2생활권 P3 메이저시티'가 주말까지 3일간 3만7000여 명의 방문객을 끌어들이며 가장 높은 인기를 보였다. 2-2생활권은 세종시의 강남으로 꼽히는 지역이다. 여기에 대우건설이 현대산업개발, 계룡건설, 현대엔지니어링과 함께 공급하는 메이저시티는 지하 1~2층, 지상 10~29층 43개동, 전용면적 59~120㎡, 3171가구의 대단지로 세종시 최대 규모를 자랑한다. 최승일 대우건설 분양소장은 "세종시 최고의 입지인 2-2생활권에 위치한데다 '매머드급' 브랜드 아파트로서 통합 조경, 대형 커뮤니티시설 등 대단지의 혜택을 누릴 수 있다는 점에 방문객들의 관심이 매우 높다"고 말했다. 같은 날 문을 연 '봉담 센트럴 푸르지오' 견본주택에도 3일 동안 2만여 명의 발길이 이어졌다. 경기도 화성시 봉담읍 와우리에 위치한 이 아파트는 지하 1~4층, 지상 21~29층 12개동, 1265가구 규모로 전용면적 59~84㎡의 중소형으로만 구성됐다. 조상혁 분양소장은 "봉담지역 최대 규모의 브랜드 아파트로 향후 지역 부동산시장을 주도할 것이라는 기대가 높다"며 "특히 소형 4-bay, 다양한 수납공간 등 이 지역에서 그동안 볼 수 없었던 혁신적인 평면이 좋은 평가를 받았다"고 밝혔다. 이들 단지보다 앞서 지난 8일 모델하우스를 오픈한 '광명역 푸르지오'는 5일간 총 3만여 명이 다녀갔다. 전용면적 59~103㎡ 아파트 640가구와 24㎡ 오피스텔 143실로 구성된 주상복합으로, 이케아 오픈 등 지역 개발호재와 광명역세권의 교통·생활 인프라가 강점이라는 평가다. 3개 단지 모두 이번주부터 청약일정에 돌입한다. 봉담 센트럴 푸르지오와 광명역 푸르지오는 14일 특별공급을 시작으로 15일 1·2순위, 16일 3순위 청약접수를 진행한다. 세종시 2-2생활권 P3 메이저시티는 15~16일 이전기관 종사자 1차 특별공급, 20일 이전기관 종사자 2차 및 기타 특별공급을 실시하며 22일 일반공급 1·2순위, 23일 3순위 청약을 받는다.

2014-10-13 10:21:44 박선옥 기자
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현대건설, BIM 활용한 고난이도 공사 본격화

현대건설은 첨단 건축설계기술인 BIM을 본격 활용, 고난이도 공사 수행 시 리스크를 줄이고 원가 절감도 가능한 '프리 컨스트럭션 프로세스(Pre-construction Process:사전 설계·시공 최적화)'를 전면 도입한다고 13일 밝혔다. BIM(Building Information Modeling)은 평면적인 2차원 설계를 입체적인 3차원 형상으로 구현하고 가상의 환경에서 공사 관계자들이 모여 사전에 문제점을 도출·해결할 수 있는 기술이다. 최근 발주되는 대규모 공사는 기술적 난이도가 높은 경우가 많고 그만큼 리스크도 커 건설사의 뛰어난 역량이 요구되고 있다. 이에 현대건설은 고난이도 공사를 수행함에 있어 BIM을 기반으로 '사전 시공(Pre-construction)'을 도입, 실제 공사 도중에 발생할 수 있는 문제점들을 사전에 예방하고 있다. 가상의 공사환경에서 사전 시공을 진행하면서 도면상 오류·설계상 간섭·누락 요소 등을 해결할 수 있어 실제 시공 과정에서의 분쟁이나 재시공 등을 방지, 예기치 않은 원가 상승이나 공사기간 지연을 미연에 방지할 수 있다. 또한 사전 회의를 통해 발주처·설계사·시공사 등 공사 관계자들의 도면에 대한 이해를 높여 전체 공사 수행의 만족도를 높일 수도 있다. 현대건설은 이러한 사전 시공 과정을 최고난이도의 비정형(非定型) 건축물로 평가되는 카타르 국립박물관 현장을 비롯해 현대자동차 복합전시관 현장, LH 진주 신사옥 현장 등에 적용하고 있다. 현대건설은 이 밖에도 첨단 건설관리 기법 도입에 박차를 가하고 있다. 지난 2012년 골조공사 4D 시뮬레이터(Simulator)를 개발, 3차원 기반으로 공사계획 자동화를 진행한 데 이어, 지난해에는 건물 곡면분석 및 최적대상 생성 도구(Tool)을 개발해 비정형 건축물의 설계·시공 기술을 확보했으며, 美 BIM 전문업체인 게리 테크놀로지스와 양해각서(MOU)를 체결했다. 올해도 3차원 기반으로 건설 진행현황과 비용 등을 동시 검토 가능한 5D 시스템을 일부 현장에 시범 적용 중에 있다. 향후에는 공기 단축을 위한 사전 복합공종 조립식 건물(Prefab) 제작 기술, 공사정보 자동축적 기술 등 건설 전반적인 과정을 개선할 수 있는 시스템·기술 개발을 진행할 계획이다. 현대건설 연구개발본부 관계자는 "BIM 기반의 사전 시공을 통해 일부 공정에서는 약 5% 이상의 원가절감 효과를 보고 있으며, 공사기간 단축 효과까지 얻고 있다"며 "향후 지속적인 연구개발을 통해 첨단 건축물 시공에서 글로벌 톱 건설사로서의 기술력을 확보하겠다"고 밝혔다.

2014-10-13 09:57:49 박선옥 기자
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[2014 국감]이완영 의원 "수도권 위주 그린벨트 해제 재고해야"

수도권 위주의 '그린벨트' 해제로 비수도권이 차별을 받고 있다는 주장이 제기됐다. 국회 국토교통위원회 이완영 의원(새누리당, 경북 칠곡·성주·고령)은 13일 열린 국토교통부를 대상으로 한 2014년 국정감사에서 수도권과 지방의 개발제한구역(그린벨트) 해제비율 및 완화내용과 주민지원사업 지원혜택의 차별을 지적하며, 수도권과 비수도권, 특히 농촌지역은 그린벨트 완화에 있어 다른 접근법으로 풀어야 한다고 주장했다. 이 의원은 "최근 잇따른 국토교통부의 '개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법'시행령 일부개정으로 묶여있었던 개발제한이 조금씩 완화되고 있으며 2014년 6월 기준으로 당초지정면적 대비 전국 평균 28.35%가 해제됐지만 지역별 해제 비율을 살펴보면 경북 2.33%, 충남 2.34%와 같이 거의 해제되지 않은 지역도 있어 비수도권 역차별이라는 목소리가 나오고 있다."고 밝혔다. 또 "완화 내용도 주거용으로 용도 제한이었던 자리에 '공장이나 상가', '야영장, 축구장 같은 실외 체육시설'등이 허용되는 것에 그쳐 농촌과 무관한 친수도권정책에 불과하다"고 주장했다. 이어 "특히 개발제한구역 내 주민을 대상으로 하는 각종 지원사업에 있어서도 경기도는 지금까지 총 1678억 원을 지원받았지만, 경북 458억, 충남 337억 원 등 비수도권은 저조한 금액을 지원받으며 그마저도 매년 줄어들고 있는 양상이다."고 지적했다. 이완영 의원은 "농촌에서는 도심의 공장이나 대단위 물류창고 용도변경과 달리 버섯재배와 같은 생업을 위한 어쩔 수 없는 형질변경을 함에도 불구하고 그린벨트법 위반 범법자가 되고, 도심에 비해 상대적으로 난개발이나 오염이 적어 규제완화의 필요성이 적다는 이유로 오히려 그린벨트 완화에서도 소외된다."고 말하고 "그린벨트 내 주민지원사업 금액도 현저히 저조해 상대적 박탈감이 커, 국토부는 그린벨트 완화에 있어 대도시 인접권과 농촌은 접근방법을 달리해 정책을 진행해야한다"고 촉구했다.

2014-10-13 09:16:19 김두탁 기자
그린벨트 개발행위 확대 방침…국토부 "주민 소득 증대 위해 제도 개선하기로"

정부가 개발제한구역(그린벨트)에 사는 주민들에게 허용되는 개발행위를 확대하는 방향으로 제도 개선을 검토하기로 했다. 그린벨트 주민들의 소득 증대를 위한 것이다. 국토교통부는 규제개혁의 일환으로 그린벨트 제도를 개편하기로 하고 관련 연구용역을 발주했다고 12일 밝혔다. 최근 그린벨트로 지정되기 전부터 살아온 주민이나 주민자치회 같은 마을공동체에 야구장·축구장 같은 실외체육시설이나 야영장을 설치할 수 있도록 허용한 데 이어 추가 규제 완화 조치를 검토하기로 한 것이다. 국토부 관계자는 "그린벨트 내 주민들의 직업이나 소득 수준 등을 파악해 실질적으로 이들에게 도움이 될 수 있는 규제 완화와 소득 증대 사업이 무엇인지 방안을 모색할 것"이라고 말했다. 이를 위해 국토부는 그린벨트의 주민 특성 조사도 같이 벌이기로 했다. 직업이나 소득 수준, 연령, 생활 행태 따위의 인구·가구 특성도 함께 파악해 맞춤형 지원이 이뤄지도록 할 방침이다. 그린벨트에 사는 주민은 1999년 그린벨트로 지정될 당시에 비해 크게 줄어들었다. 1999년 28만여가구, 95만여명이던 것이 최근에는 4만여가구, 11만명으로 감소했다. 국토부 관계자는 "그린벨트에 사는 가구나 인구 수, 주택·창고 등 건축물 현황은 파악이 돼 있지만 주민들의 인구적 특성은 조사가 이뤄진 바 없다"며 "이번에 정확한 실태를 파악해 필요한 시설 수요나 지원 방안 등 정책에 기초가 될 데이터를 확보하려고 한다"고 말했다.

2014-10-12 15:04:55 김두탁 기자