메트로신문

위례신도시 호반베르디움, 내달 8일 견본주택 개관

호반건설이 경기도 성남시 위례신도시 A2-8블록에서 '위례신도시 호반베르디움' 견본주택을 내달 8일 개관한다. 지하 3층, 지상 15~25층, 15개동, 전체 1137가구 규모다. 전용 98㎡ 단일 면적, 4개 타입으로 설계됐다. 그간 위례신도시에서 공급됐던 85㎡ 초과 중대형 단지는 대부분 102㎡(40평대) 초과였지만 '위례신도시 호반베르디움'은 98㎡(38평형)로 구성해 수요자들의 자금 및 심리적 부담을 낮췄다. 위례~신사선 '위례중앙역'과 중심상업지구 '트랜짓몰'을 걸어서 이용할 수 있으며, 도보권 내 초·중·고교 예정부지가 위치해 자녀들의 안전한 통학이 기대된다. 단지는 전 세대 남향 위주로, 전체의 78%를 판상형으로 설계했다. 서비스면적도 작게는 35㎡에서 많게는 40㎡까지 제공, 보다 넓은 공간 활용을 할 수 있도록 했다. 또 조경면적이 전체 부지의 44%를 차지해 쾌적하고, 남쪽 보행자 도로를 통해 남한산성 등산로 및 휴먼링으로 이동 가능하다. 가구당 1.99대 주차대수를 제공하고, 광폭 주차공간(약 86%)을 마련해 편리한 주차가 가능하다. 12일 특별공급을 시작으로 13일 1·2순위, 14일 3순위 청약접수를 받는다. 당첨자발표는 21일, 계약은 26~28일간 진행된다. 모델하우스는 복정역 1번 출구 인근에 마련됐다. 입주는 2016년 12월 예정이다.

2014-07-29 15:48:04 박선옥 기자

정부, 상반기 국유재산 팔아 4063억원 확보

정부가 토지와 건물 등 국유재산을 팔아 4063억원을 확보한 것으로 나타났다. 기획재정부는 29일 올해 상반기 국유재산관리기금의 수입은 4063억원, 지출은 3157억원으로 각각 집계됐다고 밝혔다. 상반기 수입은 당초 계획(4227억원)의 96.1% 수준이다. 지난해 같은 기간의 기금 수입은 4434억원이었다. 기금 수입 대부분은 토지와 건물 등 국유재산 매각 및 대여료다. 기금 지출은 중랑경찰서·강남세무서 신축 등 16개 청·관사 준공 등 공용재산 취득사업에 주로 쓰였다. 지난 6월 말 기준 국유재산관리기금 여유자금은 3739억원이다.

2014-07-29 15:16:13 김두탁 기자

지식산업센터도 초대형 고급화 바람

건설사들이 각 지역을 대표할 수 있는 지식산업센터 공급에 열을 올리고 있다. 지금까지 지역을 대표하는 건물은 대형 빌딩이나 아파트인 경우가 대부분이었다. 하지만 대형건설사까지 사업 다각화의 일환으로 지식산업센터 시장에 출사표를 던지면서 얘기가 달라졌다. 29일 관련 업계에 따르면 최근 초대형 규모에 고급화를 전면에 내세운 지식산업센터가 잇달아 선보이고 있다. 종전 아파트형공장의 무거운 이미지를 벗고 고급 오피스 못지않은 시설을 적용하는 것이다. 특히 대형건설사를 중심으로 설계부터 조경, 커뮤니티시설까지 최신 설계를 적용하는 사례가 늘고 있다. 아파트와 마찬가지로 브랜드에 대한 인지도를 높이고 고급스러움을 강조하기 위함이다. 입주사 입장에서도 나쁠 게 없다. 이들 지식산업센터 대부분 역세권에 위치해 접근성이 좋을 뿐 아니라, 평면·시설까지 잘 갖추고 있어 편의성이 증대되기 때문이다. 실제, 현대엔지니어링이 서울 송파구 문정미래형 업무용지에서 분양 중인 '문정역 테라타워'는 초고속 정보통신 인프라 구축을 비롯해 원격검침, 조명제어 등 업무의 효율성을 높여줄 첨단 스마트 시스템이 적용됐다. 삼성중공업이 경기도 의왕시 포일2택지개발지구에서 선보인 '인덕원IT밸리'는 빌트인 시스템의 기숙사, 공용휴게실, 구내식당, 옥상정원, 강당 등을 갖춘 20만㎡ 규모의 대형 지식산업센터다. 원격검침시스템, 쓰레기 자동수거시스템 등의 첨단시설이 도입됐다. 현대건설이 서울 금천구 독산동 코카콜라 물류 부지에 공급한 '독산동 현대지식산업센터' 는 지식산업센터 외 근린생활시설, 업무지원시설이 단지 내 포함됐다. 무역센터빌딩의 1.5배의 규모를 자랑한다. 대우건설 역시 인천 연수구 송도국제도시와 경기도 고양시 삼송지구에서 각각 '송도 스마트밸리'와 '삼송 테크노밸리'를 시공한다. 이 중 '송도 스마트밸리'는 연면적만 29만1184㎡로 수도권 최대 규모이며, '삼송 테크노밸리' 역시 잠실주경기장 1.7배 크기로 지어진다. 테크타운, 미디어타운, 판매시설, 기숙사 등이 들어서는 지원시설동을 포함해 3개 시설로 조성된다. 업계 관계자는 "아파트형공장에서 지식산업센터로 이름이 바뀌면서 칙칙했던 이미지가 많이 개선된 데다, 대형건설사까지 진출하면서 점점 대형화되고 있는 추세"라며 "다만 요즘 공급이 많이 늘고 있어 지역별 양극화가 심화될 것"이라고 설명했다.

2014-07-29 15:07:54 박선옥 기자

8월 대형 주택업체 아파트 8541가구 분양

오는 8월 대형 주택업체가 분양하는 아파트 물량이 전국에서 8000여 가구에 그칠 전망이다. 한국주택협회는 29일 회원사의 8월 분양계획을 조사한 결과 8개 회사가 8개 사업장에서 8541가구를 공급하는 것으로 파악됐다고 밝혔다. 이는 지난해 8월(1만1637가구)보다 27% 줄어든 물량이고 지난달(6104가구)과 비교하면 40% 증가한 것이다. 지역별로는 서울이 3257가구로 가장 많고, 경기(2890가구), 경남(1458가구), 충남(936가구) 순이다. 사업 유형별로는 재개발·재건축 물량 4715가구, 단순도급 2230가구, 자체분양 1596가구로 집계됐다.

2014-07-29 11:25:43 김두탁 기자

2분기 서울 전월세전환율 7.3%…단독주택 최고

서울시는 올 2분기 시내 반전세(보증부 월세) 주택의 평균 전월세전환율이 연 7.3%로 지난 1분기(7.7%)보다 소폭 하락했다고 29일 밝혔다. 전월세전환율은 전세 계약이 끝나고 재계약하는 경우 전세금 일부를 월세로 전환할 때 적용하는 비율이다. 주택임대차보호법이 정하는 상한선은 연 10%다. 각 구별 전월세전환율은 중구가 8.6%로 가장 높았고, 강남구가 6.5%로 가장 낮았다. 권역별로는 도심권(종로·용산·중구)이 8.1%, 동남권(서초·송파·강남·강동)이 6.7%를 나타냈다. 또 모든 권역에서 단독·다가구주택, 다세대·연립주택, 아파트 순으로 전월세전환율이 높았다. 권역별 주택유형으로 살펴보면 도심권 단독·다가구주택의 전월세전환율이 8.5%로 최고를 기록했고, 동남권 아파트가 6.2%로 최저를 가리켰다. 전세보증금별로는 보증금 1억원 이하 주택의 평균 전월세전환율이 8.3%로 1억원 이상 주택보다 약 2%포인트 높았다. 더 적은 전세보증금을 주고 사는 세입자일수록 월세로 전환할 때 상대적으로 높은 금액으로 전환하는 셈이다. 서울시는 전월세전환율 공개 1년차를 맞아 지난 1년간 평균 전월세전환율도 공개했다. 지난해 7월부터 올해 6월까지 평균 전월세전환율은 7.3%이며, 전세에서 반전세로 전환한 사례는 모두 1만9977건이었다. 이 기간 월세 거래는 월평균 1만7000여건 수준이었다. 권역별로는 서남권 5581건, 동북권 5286건, 동남권 4931건, 서북권 2898건, 도심권 1281건으로 서남권과 동북권에서 월세 전환이 가장 빈번했다. 진희선 서울시 주택정책실장은 "전월세전환율 공개는 시장을 잘 몰라 자칫 과도한 비용을 물고 월세 계약하는 것을 방지하고 향후 재계약 때도 적정 수준을 참고할 수 있게 하려는 것"이라며 "더 세분화된 지표를 계속 공개해나가겠다"고 말했다.

2014-07-29 10:36:50 박선옥 기자

한라 861억원 대죽산업단지 조성공사 수주

한라는 현대오일뱅크가 발주한 충남 서산시 대산읍 대죽리 일원의 대죽일반산업단지 조성공사를 따냈다고 29일 공시했다. 계약금액은 861억5200만원(부가세 포함)이며, 이는 작년 매출액의 4.31% 수준이다.

2014-07-29 10:30:36 박선옥 기자

포스코건설, '구리 더샵 그린포레' 9월 분양

포스코건설은 오는 9월 경기 구리시 인창동에 포스코 제1직장주택조합 아파트인 '구리 더샵 그린포레'를 분양한다고 밝혔다. 지하 2층, 지상 20층, 7개동, 전용면적 74~114㎡, 전체 407가구로 구성되며, 이 중 289가구가 일반분양된다. 구리 교문사거리에 조성되는 '구리 더샵 그린포레'는 포스코 직원들이 선택한 입지로, 구리시 내에서도 생활 인프라가 잘 갖춰진 곳이다. 특히 서울외곽순환고속도로와 북부간선도로, 강변북로, 올림픽대로 등의 도로망 접근성이 우수해 서울 도심은 물론, 강남·북으로의 출·퇴근이 용이하다. 사업지 반경 500m 이내 인창초, 교문초를 비롯해 삼육중·고, 인창중·고가 있어 교육환경도 좋은 편이다. 단지 인근으로 롯데백화점, 한양대학병원, 구리시청, 구리아트홀, 구리시립체육공원 등의 편의시설도 위치했다. 아파트는 검암산 자락에 위치해 개방감 및 쾌적성이 우수하며, 단지 내에서 검암산 자연 조망이 가능하다. 2015년 4월 입주 예정인 후분양 아파트로, 소비자가 눈으로 직접 확인하고 분양 받을 수 있는 장점이 있다. 분양 홍보관은 경기 구리시 인창동 교문사거리에 조성될 예정이다.

2014-07-29 10:12:41 박선옥 기자

로케트전기 역삼동 사옥, 경매로 나온다

건전지로 유명한 로케트전기 사옥이 경매에 부쳐진다. 부동산경매전문업체 지지옥션은 최근 회생절차를 밟고 있는 역삼동 로케트전기의 사옥이 지난 6월 경매 신청 됐다고 29일 밝혔다. 채권자인 삼성상호저축은행이 빌려준 31억4153만원을 회수하기 위해 경매를 신청했으며, 6월 10일 경매개시결정이 내려졌다. 또 산업은행에서도 채권액 36억원을 받기 위해 6월 25일 경매 신청해 중복경매 된 물건이다. 임차인이 설정해 놓은 전세권 4권, 총 11억3927만원을 포함해 등기부상의 채권총액은 314억2300여만원이다. 국민은행에서 설정해 놓은 저당권과 신용보증기금, 기술신용보증기금, 서울보증보험, 한국무역보험공사 등의 가압류가 포함돼 있다. 서울 강남구 역삼동 소재의 로케트빌딩은 지하 4층~지상 9층, 토지면적 1050㎡, 건물면적 7612㎡ 규모다. 지난 1997년 준공됐으며, 현재 시세는 230억~260억원 사이다. 현장조사 및 감정평가 등의 과정을 거친 후 입찰에 부쳐질 전망이다. 강은 지지옥션 팀장은 "로케트빌딩은 이해관계인이 많고 중복 경매가 신청 돼 일반적인 경매보다 시간이 더 걸릴 수 있다"며 "9월이 배당종기일이라 연말쯤 첫 경매일이 잡힐 수 있지만 내년으로 넘어갈 수도 있다"고 말했다.

2014-07-29 09:52:51 박선옥 기자

[이슈진단]건설업계, 돈벌어 과징금 내면 끝?

건설사들이 입찰담합 적발에 따른 잇단 과징금 부과로 휘청이는 모습이다. 몇 년간 불황에 시달리다 이제야 겨우 실적 좀 개선되나 했더니, 돈 벌어 과징금만 낸다는 자조 섞인 푸념도 흘러나오고 있다. 건설사들은 담합의 잘못은 인정하면서도 담합을 할 수밖에 없었던 상황도 헤아려 달라는 입장이다. 입찰제도의 구조적인 문제점은 감안하지 않은 채 건설사에게만 일방적으로 책임을 지우는 것은 억울하다는 주장이다. ◆호남고속철도 과징금 4355억원, 역대 두 번째 28일 건설업계에 따르면, 올 들어 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 부과된 건설사들의 과징금 규모는 총 7493억원에 이른다. 호남고속철도 건설공사 과징금이 4355억원으로 가장 많고 ▲인천도시철도 2호선(1323억원) ▲경인운하(991억원) ▲대구도시철도 3호선(402억원) ▲부산지하철 1호선 다대구간(122억원) ▲공촌하수처리장·광주전남 수질센터(121억원) 순이다. 이 가운데 호남고속철도 담합 건으로 부과된 4355억원은 건설사를 대상으로 한 역대 과장금 중 규모가 가장 크다. 전체 과징금 중에서도 지난 2010년 6개 LPG 공급회사의 부당한 공동행위에 대한 건에 이어 두 번째로 많은 수준이다. 문제는 이 같은 과징금 악몽이 끝이 아니라는 점이다. 현재 공정위는 4대강 2차 턴키공사 및 천연가스 주배관 건설공사 등에 대해서도 입찰 담합 여부를 조사 중인 것으로 알려졌다. 여기에 담합에 따른 발주기관의 손해배상청구도 잇따르고 있다. 하지만 현대건설, 삼성물산, 포스코건설 등을 제외하고 나머지 건설사들은 지난해 전년 대비 급감한 영업이익을 내거나 영업적자를 기록했다. 올 들어 실적이 개선되고는 있다지만 과징금 내고 나면 남는 돈도 없는 셈이다. ◆담합 조장하는 입찰제도, 정부 공동책임론 제기 건설업계에서는 과징금 폭탄보다 담합을 조장했던 정부가 이제와 나 몰라라 한다는 점에 억울함을 호소하고 있다. 이 같은 관행이 사라지지 않는 한 담합이 사라지기는 어렵다는 목소리도 나오고 있다. 대형건설사 관계자는 "담합에 대한 잘못을 부정하지도, 처벌을 피할 생각도 없다"면서도 다만 "공사 수행력을 가진 건설사가 한정된 가운데 여러 공구를 동시에 발주하면서 한 공구에만 입찰을 하라는 것은 담합을 유도하는 것 아니냐"고 주장했다. 임기 내 프로젝트를 마무리하기 위해 밀어붙이기 식의 발주가 이뤄지다 보니 건설사들이 충분한 시간을 갖고 경쟁입찰을 준비할 시간이 없었다는 설명이다. 현실적으로 여러 공구에 입찰할 수가 없어 담합의 유혹을 느꼈고, 실제 담합으로 이어졌다는 것이다. 한국건설경영협회 관계자는 "지금 담합으로 적발된 사업들은 모두 5~6년 전에 발주된 대형 국책사업들인데, 당시 정부에서 업체간 조율이 있었을 가능성에 알고 있었을 뿐 아니라 유도한 측면도 있다"며 "공범이면서 건설사에만 책임을 전가하고 있다"고 지적했다. 그는 이어 "경쟁 국가에서 담합 적발과 관련해 흑색선전을 하는 등 해외건설 수주에 타격이 있을 수도 있다"며 "지금까지의 책임은 모두 지되, 일괄조사로 마무리를 지었으면 한다"는 바람을 전했다. 김헌동 경실련 본부장은 "우리나라는 현실적으로 담합을 할 수밖에 없는 구조"라며 "대기업 중심으로 시장이 구성된 데다 해외 건설사들의 진출까지 사실상 막고 있어 경쟁이 치열하지 않은 등의 문제점이 있다"고 말했다. 김 본부장은 또 "정부에서 건설사들이 담합에 유혹을 느낄 만한 환경을 조성해줬으며, 담합을 했다는 사실을 알면서도 철저히 감시를 안했다"며 "정치사회, 관료사회에서 로비나 뇌물 등에 흔들리지 않고 구조적 문제부터 개선해야 한다"고 일갈했다.

2014-07-29 07:30:14 박선옥 기자

국민연금, 폴란드 부동산에 8200억 투자 결정

국민연금공단은 최근 대체투자위원회를 열고 폴란드 내 부동산에 대한 투자계획을 승인했다고 28일 밝혔다. 국민연금공단은 폴란드의 쇼핑몰 2곳과 송전탑 등 매입에 총 8200억원을 투자하기 위해 위원회의 승인은 났지만, 아직 계약이 체결되지는 않은 상태라고 설명했다. 올해 1분기 말을 기준으로 국민연금은 해외 오피스빌딩과 사회기간시설 등 부동산을 포함한 해외 대체자산에 총 21조4000억원(전체 자산대비 4.9%)을 투자하고 있다. 한편, 국민연금은 지난 5월 기금운용위원회를 열고 현재 9.5% 수준인 국내외 대체자산 투자 비중을 오는 2019년 말까지 10% 이상으로 확대한다고 밝혔다.

2014-07-28 21:17:27 김두탁 기자

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