메트로신문

삼환까뮤, 신세계건설과 68억 규모 공사 계약

삼환까뮤는 14일 공시를 통해 신세계건설과 68억1450만원 규모의 김해 이마트 현장 공사 계약을 체결했다고 밝혔다. 주요 구조부인 기둥과 보를 제작·설치하는 공사로, 기간은 오는 11월 30일까지다. 계약 규모는 최근 매출액의 8.2% 수준이다.

2014-07-14 10:55:58 김두탁 기자

분양 비수기로 꼽히는 다음달 8월 전국에 공급되는 아파트 분양 물량은 1만7000여 가구에 그칠 전망이다. 14일 부동산114에 따르면 오는 8월 전국에서 아파트 1만7668가구가 신규 분양에 나설 예정이다. 이는 지난해 8월과 비교하면 36.4% 줄어든 물량이다. 수도권은 작년 동월(1만7119가구)대비 32% 감소한 1만1567가구가, 지방은 43% 감소한 6100가구가 신규 공급될 예정이다. 분양 비수기인 여름 휴가철로 8월 분양을 계획한 사업장이 많지 않다. 더욱이 정부가 수도권 청약자격 완화, 분양가상한제의 탄력적 운용 등 정책 변화를 예고하고 있어 건설사들이 분양시기를 저울질 하고 있는 것으로 보여진다. 수도권에서는 서울이 작년(5359가구) 대비 약 50% 줄어든 2700가구가 분양될 예정이다. 대림산업은 서초구 반포동 한신1차 아파트를 재건축한 '아크로리버파크2차' 250가구를 분양할 예정이다. 재개발 민간분양 물량은 GS건설이 성북구 보문동3가에 공급하는 '보문3구역자이' 482가구 등을 주목 할 만하다. 이 외 SH공사가 공급하는 국민임대아파트 '세곡2지구 6단지' 115가구와 '내곡지구2단지' 681가구, '내곡지구6단지' 196가구 등이 공급된다. 경기는 전년(10만517가구) 대비 15.7% 감소한 8867가구가 공급될 예정이다. 민간 물량은 호반건설이 광명 일직동에 1430가구의 '광명역세권주상복합1BL'을 공급하고, 이지건설은 '평택청북지구이지더원' 513가구, 이수건설은 '이수브라운스톤' 944가구를 분양할 계획이다. 공공 물량은 '남양주별내A8-1' 772가구, '별내지구A9BL' 483가구, '하남미사보금자리(A8)' 1389가구, '화성동탄2신도시(66BL)' 1552가구 등이다. 한편 지방에서는 경남과 세종시를 눈여겨볼 만하다. 경남에서는 양산 물금지구 36BL 에서 '양산물금지구1차' 415가구, 창원 '합성1동구역주택재개발' 833가구가 공급될 예정이다. 세종은 작년 8월 분양소식이 없었지만 올해는 3-2생활권 M3에서 '대방노블랜드' 1079가구, 2-2생활권 M9,10에서 672가구 총 1751가구가 분양에 나설 예정이다. 이외 LH는 대구테크노폴리스 A-1BL에 1,390가구, 강원 원주혁신A1BL에 935가구의 국민임대를 공급한다.

2014-07-14 10:24:02 김두탁 기자

건축물 방수 등 3건 '이달의 건설신기술' 지정

국토교통부는 14일 프리스트레스를 도입한 보 설치공법, 경질암반용 앵커공법, 방근·방수 녹화공법 등 새로 개발된 3건의 기술을 '이달의 건설신기술'로 지정했다고 밝혔다. 제732호 신기술("프리스트레스 도입과 단부매립철물을 이용한 MPS보 설치공법")은 건축물 기둥과 연결되는 철근콘크리트 보의 균열과 붕괴 발생을 막기 위해 보 양끝 단부에 별도로 제작한 철물을 매립함으로써 기둥과의 접합을 용이하게 하고, 보에는 프리스트레스(인장력에 취약한 콘크리트의 단점 등을 보완하고 구조체의 인장강도를 증대시키기 위하여 구조체에 미리 압축력을 가하는 것)에 의한 인장강도를 증대시켜 균열을 방지하는 공법이다. 이 신기술은 하중에 의한 보의 균열 발생을 방지할 뿐만 아니라, 기둥의 간격을 10m에서 12~14m로 넓힐 수 있고 기존기술보다 약 14%의 공사비 절감 효과도 있어 향후 건축물 공사에서 그 수요는 증가할 것으로 기대된다. 제733호 신기술("압축 코일스프링이 장착된 쐐기형 정착체를 이용한 연암이상 경질암반용 영구앵커공법")은 사면안정 및 구조물을 지반에 고정시킬 수 있는 쐐기형 정착체를 활용하여 그라우팅(시멘트, 골재 등과 물의 혼합물을 주입) 없이 인장력(잡아당길 때 발생하는 힘)을 얻을 수 있는 영구 '앵커'공법이다. 주변지반을 가압해 발생하는 마찰력과 지압력의 상승효과로 앵커체의 천공길이 및 구경 축소가 가능하며 그라우팅 작업이 필요 없으므로 공사비와 공사기간을 단축할 수 있어, 산사태와 비탈면 붕괴 등 재해에 대비한 긴급공사 등에 널리 활용될 것으로 기대된다. 제734호 신기술("결정성 폴리머 개질 단층 복합시트를 이용한 인공지반 녹화용 방근 방수 복합공법")은 건물 옥상 또는 지하주차장 상부에 녹화공간을 조성하기 위하여 건축물 콘크리트 위에 방근과 방수 통합기능의 시트재(멤브레인 복합재)를 부착하여 누수 및 식물의 뿌리로부터 건축물을 보호하는 방근·방수 공법이다. 새로운 시트재 개발로 기존의 방수층 시공 후 방근층을 설치하는 2~3가지 시공 단계를 1단계로 축소하여 기존기술보다 30% 시공시간과 60% 작업인력을 절감할 수 있게 됐으며, 녹색기술로도 인증 받아 녹색도시 구현에 큰 역할을 할 것으로 기대된다. 이번에 지정된 신기술에 대한 자세한 기술내용은 국토교통과학기술진흥원 신기술 정보마당 홈페이지(http://ct.kaia.re.kr)에서 확인할 수 있다.

2014-07-14 08:51:06 김두탁 기자

대림산업 'e편한세상 광주역' 견본주택 4만 명 몰려

대림산업은 지난 11일 문을 연 'e편한세상 광주역' 견본주택에 주말까지 3일간 약 4만 명의 방문객이 다녀갔다고 13일 밝혔다. 이 아파트는 경기도 광주싱서 최초로 공급되는 역세권 단지로, 2015년 개통 예정인 성남~여주 복선전철 광주역이 3분 거리다. 이에 견본주택에는 광주지역 주민뿐 아니라, 판교·분당 거주민과 판교 소재 직장인들의 방문도 잇따랐다. 전체 2122가구의 대단지로 전용면적 ▲59㎡ 369가구 ▲73㎡ 395가구 ▲84㎡ 1358가구로 구성됐다. 광주역 이용시 판교역까지 3정거장 거리로 약 13분 만에 이동 가능하다. 판교역에서 신분당선으로 환승하면 강남역까지는 약 27분이 소요된다. 청약은 3·4·5단지와 1·2·6단지로 나눠 받는다. 우선 3·4·5단지는 16일 특별공급을 시작으로 17일 1·2순위, 18일 3순위를 진행한다. 1·2·6단지는 18일 특별공급 후 21일 1·2순위, 22일 3순위 순이다. 모델하우스는 경기도 광주시 역동 185-25번지에 마련됐다.

2014-07-13 14:48:16 박선옥 기자

[금융가 사람들]부동산펀드, '저위험 중수익' 도전

부동산시장의 침체가 계속되면서 투자자들의 인식도 바뀌고 있다. 그동안 부동산을 사고파는 과정에서 얼마의 '차익'을 거뒀는지에 초점이 맞춰져 있었다면 지금은 보유하는 과정에서 얼마의 '수익'을 올릴 수 있는 지로 관심이 이동한 것이다. 이는 곧 소유권에 대한 개념 변화로 연결되고 있다. 부동산을 사고 팔 때는 반드시 투자자 본인이 소유권을 갖고 있어야 한다. 하지만 운영수익이 주가 된다면 명의는 누구여도 상관이 없다. 얼마나 믿을 수 있는 사람에게 명의를 맡기냐의 문제만 남을 뿐이다. 강준 지지자산운용 본부장은 "부동산시장 변화와 투자자들의 니즈가 반영된 상품이 바로 부동산펀드"라며 "절차에 의해 설립된 운용사가 금융당국의 관리를 받아 투자하기 때문에 안전하고 믿을 만하다"고 평가했다. 다만, 주식·채권 등에 투자하는 펀드에 비해 대중화가 덜 된 탓에 '부동산펀드'라는 명칭만 들어봤을 뿐 정확한 내용을 아는 투자자는 많지 않은 실정이다. 강준 본부장은 "부동산펀드란 주식·채권 대신 말 그대로 부동산에 다수의 사람들이 돈을 모아 투자하는 것을 말한다"며 "운용사마다 취급하는 상품은 다르지만 개인의 접근이 쉽지 않은 100~200억원대 중대형 상가·빌딩 등이 대상이 되곤 한다"고 말했다. 이때 부동산펀드라고 해서 개인들은 모르는 특별한 상품에 투자하는 것은 아니다. 경·공매, NPL, 중개업소 등 모든 방법을 동원해 목표 수익률에 적합한 물건을 취합한 뒤 운용사가 정한 기준에 맞는 물건을 선별하는 방식이다. 강 본부장은 "부동산의 기본은 발품인 만큼, 개인이 물건을 찾는 것과 큰 차이는 없다"며 "보다 전문적인 지식과 노하우를 갖고 있는 사람들이 상품을 개발하고 운영한다는 점에서 '저위험 중수익'을 노려볼 수 있다는 데 의의가 있다"고 설명했다. 최근 금융시장에서는 수익률은 보다 높이면서 리스크는 보다 낮추는 '중위험 중수익' 상품이 봇물을 이루고 있다. 하지만 최악의 경우 휴지조각으로 전락하는 주식·채권 등과는 달리, 물건은 남는 부동산의 특성상 부동산펀드는 저위험으로 중수익을 실현할 수 있다는 것이다. 강준 본부장은 "부동산펀드는 대부분 사모펀드라 광고를 하지 않기 때문에 많은 사람들이 출시 여부조차 모르곤 한다"며 "관심 있는 투자자라면 자산운용사 또는 증권사 등에 사전에 펀드가 출시되면 안내를 해달라고 말해두는 게 좋다"고 조언했다. 그는 이어 "펀드를 가입할 때는 상권, 우량 임차인, 매각 환금성 등을 따져보고 해당 운용사가 기존에 취급했던 펀드들의 수익률을 꼼꼼히 살펴봐야 한다"고 강조했다.

2014-07-13 14:30:11 박선옥 기자

롯데, 제2롯데월드 안전진단 해외업체에 맡겨

롯데가 제2롯데월드에 대한 안전 진단에 나섰다. 13일 업계에 따르면 롯데가 한국지반학회와 영국의 유명 엔지니어링 회사인 오브 아룹에 제2롯데월드와 그 주변부에 대한 안전 진단 용역을 맡긴 것으로 알려졌다. 최근 불거지고 있는 제2롯데월드의 안전을 우려하는 목소리에 대해 대책 마련에 나선 것으로 보인다. 실제 제2롯데월드 공사 과정에서 화재, 추락 사고 등 크고 작은 사고가 일어났으며, 최근에는 공사장 주변 도로가 내려앉고 석촌호수의 수위가 낮아지는 현상이 발생했다.

2014-07-13 14:02:38 김두탁 기자

'신진건축사 아이디어공모전' 상반기 당선작 확정

국토교통부는 13일 신진건축사 발굴·육성정책 중 하나인 '신진건축사 아이디어공모전(상반기)'의 최종 당선작을 발표했다. 이번 아이디어 공모는 개념도 및 이미지 등을 담은 A3용지 5쪽 이내의 제출물을 통해 해당 사업에 대한 계획 아이디어 및 디자인 등을 평가하는 것으로, 신진건축사에게 다양한 공공사업 참여의 물꼬를 터줌과 동시에, 사업 기획단계에서부터 신진건축사의 참신한 아이디어를 활용해 공공디자인의 품질을 향상시킬 수 있는 계기가 되고 있다. 국토교통부는 사업참여 기관과의 협의를 거쳐 지난 5월 공모를 시행했으며, 7월 초에 심사(1차 서류, 2차 프레젠테이션)를 진행해 각 사업에 대한 당선자를 최종 선정했다. 당선자에게 해당 프로젝트의 설계권을 부여하는 부산시 '금정구청의 옹벽시설물 디자인개선사업' 공모에는 남욱재 건축사(이솜건축사사무소)가 당선되었고, 입선작에는 김진숙(공명건축사사무소), 조병규(투닷건축사사무소) 건축사가 각각 선정됐다. 한편, 대전광역시의 '동명초 효평분교 리모델링 및 관광자원화' 공모에서는 전병헌 건축사(더사이트건축사사무소)와 김상철 건축사(세가건축사사무소)의 작품이 각각 당선작과 입선작에 선정됐다. 국토교통부 관계자는 "하반기에 2건의 사업을 대상으로 아이디어공모전을 추가 시행할 예정이며, 이밖에도 신진건축사 설계공모, 신진건축사 대상(大賞) 및 멘토링 프로그램 등의 정책을 통해 신진건축사 발굴·육성에 적극 나설 것"이라고 밝혔다.

2014-07-13 13:23:41 김두탁 기자

효성 '서산 예천 효성해링턴 플레이스' 순위 내 마감

효성이 충남 서산시 예천동 일대 공급한 '서산 예천 효성해링턴 플레이스'가 평균 2.34대 1, 최고 4.63대 1로 전 주택형 마감됐다. 12일 금융결제원에 따르면 지난 10~11일 진행된 '서산 예천 효성해링턴 플레이스' 1·3순위 청약접수 결과, 총 757가구 모집에 1769명이 몰리며 평균 2.34대 1의 청약률을 기록했다. 주택형별로 살펴보면, 59㎡A타입과 84㎡A타입이 각각 1.24대 1과 2.59대 1로 1순위 당해에서 마감됐다. 또 △59㎡B타입 2.41대 1 △75㎡A타입 2.38대 1 △75㎡B타입 2.11대 1 △84㎡C타입 3.48대 1을 나타냈다. 특히 84㎡B타입은 146가구 모집에 3순위 당해지역에서 296명이 접수해 4.63대 1의 최고 경쟁률을 달성했다. 효성 관계자는 "인근 시세보다 저렴한 분양가와 '효성해링턴 플레이스' 브랜드의 다양한 특화 상품 설계로 실수요는 물론 투자수요도 몰렸다"며 "향후 계약에서도 좋은 결과가 있을 거라고 본다"고 말했다. 당첨자 발표는 17일, 정당 계약일은 22~24일이다. 입주는 2016년 11월 예정이다.

2014-07-12 13:51:36 박선옥 기자

한양, '목감 한양수자인' 평균 1.91대 1로 마감

경기도 시흥시 논곡동 일대 17년 만에 공급된 민간아파트 '목감 한양수자인'이 순위 내 전 주택형 마감에 성공했다. 12일 금융결제원에 따르면 한양이 지난 10~11일 양일간 '목감 한양수자인'의 1~3순위 청약을 진행한 결과, 전체 501가구 모집에 총 960명이 접수해 평균 1.91대 1의 경쟁률을 기록했다. 71㎡A타입과 84㎡는 수도권 1순위에서 각각 2.76대 1과 1.44대 1로 일찌감치 마감됐다. 이어 71㎡B타입은 당해지역 3순위에서, 59㎡는 수도권 3순위에서 14.70대 1을 나타냈다. 한양 관계자는 "인근 목감지구 공공분양 아파트보다 저렴하게 분양가가 책정된 점이 주효했던 것으로 보인다"며 "특히 일대에서 700만원대로 내 집 마련을 할 수 있는 마지막 기회로 여겨지면서 청약자들이 대거 몰렸다"고 설명했다. 오는 17일 당첨자 발표 후 22~24일 계약이 진행된다. 견본주택은 코스트코 광명점 맞은편(광명시 일직동 150-3번지 일대)에 마련됐다. 입주는 2016년 11월 예정.

2014-07-12 13:50:19 박선옥 기자

[주간분양]휴가 앞두고 막판 분양 '봇물'

본격적인 여름 휴가철을 앞두고 막바지 분양이 봇물을 이루고 있다. 수요자들의 관심이 분양시장에서 멀어지기 전 건설사들이 서둘러 물량을 쏟아내는 것이다. 12일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 7월 셋째 주 전국적으로 청약접수 11곳, 당첨자 발표 12곳, 당첨자 계약 7곳, 견본주택 개관 5곳의 일정이 계획돼 있다. 14일 LH는 경기도 구리시 갈매지구 A2블록 공공임대 아파트의 청약접수를 진행한다. 전용면적(이하 동일) 51~59㎡, 총 1444가구로 규모다. 임대보증금과 월임대료는 51A㎡가 4100만원에 45만원, 59㎡가 5200만원에 50만원이다. 2016년 11월 입주 예정이다. 17일 포스코건설은 서울 강남구 세곡2지구 2단지 '강남 더샵 포레스트' 1순위 청약을 실시한다. 전체 400가구, 114~244㎡로 구성됐다. 서울지하철 3호선 수서역을 비롯한 다양한 교통망과 편의시설을 갖췄다. 이날 KCC건설도 경기도 이천시 증포동 일대 '이천 설봉 KCC스위첸' 1순위 공급을 진행한다. 59~84㎡, 총 562가구 규모다. 설봉초·중, 증포중, 이천고, 이현고, 양정여고 등이 인접했고, 이마트, 하나로마트, 이천시보건소 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 같은 날 호반건설이 충남 천안시 불당동 아산탄정지구 1-C4블록 '천안불당 호반베르디움2차'를 공급한다. 84~174㎡, 총 573가구로 구성된다. 반경 1km 이내 다양한 편의시설이 입점해 있으며, 불당초·중, 월봉고 등이 인접해 있다. 이외 14일 ▲경기도 남양주시 화도읍 '한림 미소가' ▲경남 창원시 현동지구 A1블록 LH 국민임대 ▲충북 청주시 복대동 '지웰 에스테이트' 15일 ▲전북 군산시 문화동 '쉘브르타운' ▲전남 목포시 용당동 '도휘 에드가' 16일 ▲대구 달서구 장기동 '협성 휴포레' 17일 ▲경기 광주시 역동 'e편한세상 광주역'이 청약에 들어간다. 18일 신안이 경기도 위례신도시 A3-6b블록 '신안인스빌 아스트로' 견본주택을 개관할 예정이다. 전체 694가구 규모로, 96~101㎡로 구성된다. 지구 내 중심상업시설인 트랜짓몰을 쉽게 이용 가능하다. 이날 ▲서울 강동구 강일동 '포스코 포디움' 오피스텔 ▲경기도 남양주시 화도읍 '남양주 화도 엠코타운' ▲경북 김천시 경북김천혁신도시 3-1블록 '이지더원' ▲전북 완주시 봉동읍 '오투 그란데' 모델하우스도 문을 연다.

2014-07-12 09:00:00 박선옥 기자

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