이촌한강맨션 재건축 수주전…용산 집값 "들썩"
총 사업비 1조원에 달하는 서울 용산구 이촌한강맨션 정비사업에 대형 건설사들이 시공권을 가져가기 위해 관심을 보이자 주변 집값이 들썩이고 있다. 8일 도시정비업계에 따르면 지난달 13일 열린 한강맨션(660가구) 현장설명회에는 현대건설, 삼성물산건설부문, GS건설, 대우건설 등 6개사가 참석했다. 한강맨션 재건축 조합은 다음 달 시공사를 선정할 계획이다. 한강맨션 조합은 시공사 선정을 위한 기술용역 협력업체 입찰공고를 진행하는 등 시공사 선정 작업에 착수했다. 정비사업 강자로 꼽히는 삼성물산과 GS건설의 2파전이 예상된다. 삼성물산 관계자는 "삼성물산은 한강맨션 입찰 참여를 준비 중이며, 최고의 단지에 걸맞는 최고의 상품을 제공할 것이며 래미안의 초고층 시공 노하우와 최신 스마트홈 기술 등을 총동원해 한강맨션을 최고의 걸작으로 만들 계획"이라고 전했다. GS건설 관계자는 "주택사업에 주력하는 GS건설이, 수많은 도시정비사업을 진행하며 쌓아온 기술력과 노하우를 바탕으로 한강맨션을 국내 최고의 랜드마크 단지로 만들기 위해 준비 중이다"라고 했다. 한강맨션 용도지역은 제3종 일반주거지역으로 건폐율 20.45%, 용적률 255.15%가 적용됐다. 이에 따라 앞으로 지하 3층~지상 35층, 총 1441가구 규모의 아파트와 부대복리시설로 새롭게 지어진다. 이 가운데 전용 44~193㎡ 1303가구가 조합원 또는 일반에 분양될 물량이고, 전용 44~59㎡ 138가구는 임대 주택으로 쓰인다. 최고 높이는 106.35m, 총사업규모는 약 1조원에 달하며 이 가운데 6225억원을 시공사에 공사비로 지급할 예정이다. 이밖에 이촌동 한가람아파트(2341가구) 리모델링사업을 두고 현대건설, 대우건설, GS건설, DL이앤씨 등 대형 건설사들이 현수막을 내걸고 수주의지를 내보이고 있다. 한강삼익(252가구)은 지난해 6월 사업시행인가를 받았다. 왕궁맨션(250가구)도 건축심의를 끝내고 지난해 3월 재건축을 위한 사업시행계획인가를 신청해 기다리고 있다. 정비사업이 진척을 보이자 일대 집값도 치솟고 있다. 한국부동산원 전국 주택가격동향 조사에 따르면 지난 1일 기준 용산구 아파트값은 전주 대비 0.27% 올랐다. 서울 25개 구 가운데 가장 높은 상승률이다. 아파트별로 살펴보면 한강맨션 전용면적 87㎡는 31억원에 매물이 나왔다. 이 면적형은 지난 3월 25억원에 팔린 바 있다. 전용 121㎡형은 지난달 40억원에 팔리며 신고가를 갱신했다. 이 면적형은 지난 1월 30억5000만원에 팔렸다. 한가람아파트는 전용면적 59㎡는 지난달 19억원에 팔리며 신고가를 경신했다. 이 면적형은 7월 17억6500만원, 9월 18억2000만원에 거래되며 상승세를 타는 중이다. 한강삼익은 전용 105㎡가 23억원에 매물이 나왔다.
