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규제지역 입주자 추첨시 무주택자 75% 우선 공급

앞으로 투기과열지구, 청약과열지역 등 규제 지역에서 추첨제로 입주자 선정 시 대상 주택의 75% 이상을 무주택자에게 우선 공급하게 된다. 분양권 소유자는 무주택자에서 제외되고, 신혼기간 중 주택을 소유한 적 있는 신혼부부는 특별공급 대상에서 빠진다. 국토교통부는 이런 내용을 담은 '주택공급에 관한 규칙 일부개정안'을 오는 12일 입법예고한다고 11일 밝혔다. 현재 추점제 공급시 유주택자도 1순위로 주택청약이 가능하다. 그러나 제도개선 이후에는 투기과열지구, 청약과열지역, 수도권 및 광역시에서 주택의 75% 이상은 무주택자에게 우선적으로 공급된다. 나머지 주택은 무주택자와 1주택 실수요자(기존 주택 처분 조건)에게 우선 공급하며 이후 남는 주택이 있으면 유주택자에게도 공급된다. 기존 주택 처분 조건으로 주택을 우선 공급받은 1주택자는 입주 가능일부터 6개월 이내에 기존 주택을 처분해야 한다. 이를 어기면 공급계약이 취소되고 500만원 이하 과태료 처분(불가피하게 처분 못한 경우)을 받거나 3년 이하 징역 또는 3000만원 이하의 벌금을 물게 된다. 분양권 소유자는 유주택자로 간주된다. 현재 청약(조합원 관리처분 포함)에 당첨된 경우 소유권 이전 등기 시부터 유주택자로 간주하고 있다. 앞으로는 분양권·입주권을 최초 공급받아 공급계약을 체결하는 날 또는 해당 분양권 등을 매수해 매매잔금을 완납하는 날(실거래신고서상)부터 유주택자로 본다. 또 현재 청약에 당첨되면 소유권 이전 등기시부터 유주택자로 간주되고 있으나 제도 개선 이후에는 분양권·입주권을 최초 공급받아 공급계약을 체결하는 날 또는 분양권 등을 매수해 매매잔금을 완납하는 날(실거래신고서상)부터 주택을 소유한 것으로 간주하게 된다. 사전 공급신청 접수도 허용된다. 미계약분이나 미분양분 주택의 경우 청약시스템을 통해 사전 공급신청을 접수하도록 해 밤샘 줄서기, 대리 줄서기 등 공정성 시비가 생기지 않도록 한다. 신혼부부·다자녀가구 특별공급은 무주택 세대원 배우자에게도 청약자격이 부여된다. 신혼부부의 경우 신혼 기간 주택을 소유한 적이 있으면 신혼부부 특별공급 대상에서 제외된다. 주택 소유 직계존속은 부양가족 가점을 부여하지 않는다. 그동안은 60세 이상 직계존속이 주택을 소유하고 있어도 청약자와 3년 동안 세대별 주민등록표상에 같이 등록돼 있으면서 실제 동거하는 경우 부양가족 점수가 부여됐다. 그러나 앞으로는 주택을 소유한 직계 존속은 부양가족 가점 산 정시 제외해 자녀가 부모집에 살면서 부양가족 점수를 받는 불합리를 개선키로 했다. 입법예고 기간은 이달 12일부터 다음 달 21일까지 40일간이다. 관계기관 협의, 법제처 심사 등을 거쳐 11월 말경 공포·시행할 계획이다.

2018-10-11 15:47:10 채신화 기자
"수도권 광역교통망 확충"…관계기관 TF 첫 회의

정부가 서울 주택수요 분산을 유도하기 위해 수도권 광역교통망 확충에 나선다. 손병석 국토교통부 1차관은 11일 서울 용산 사무실에서 '수도권 광역교통 개선을 위한 관계기관 합동 TF(태스크포스)' 첫 회의를 열었다. 김현미 국토부 장관은 전날 국정감사에서 수도권 2기 신도시와 앞으로 입지를 발표할 3기 신도시에 대한 교통개선대책을 마련할 방침이라고 밝힌 바 있다. 이날 회의에는 서울시와 경기도, 인천시, 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH), 경기도시공사, 인천도시공사, 교통연구원이 참석했다. 국토부 등 관계기관은 서울의 주택 수요를 분산하려면 수도권 택지의 광역교통개선 대책을 마련해 주거 여건을 개선해야 할 필요가 있다는 데 인식을 같이했다. 국토부는 이날 회의에서 2기 신도시 광역교통개선 대책 추진현황과 현안을 점검했다. 지난달 21일 '수도권 주택공급 확대 방안'에서 발표된 공공주택지구 관련 교통 분야 현안도 들여다봤다. 국토부는 신규 공공주택지구를 계획할 때 광역철도, 도로, 간선급행버스체계(BRT) 등 광역교통망과의 연계 방안 및 광역교통개선대책이 실효성도 강화할 방침이다. 참석한 기관들은 논의 내용을 바탕으로 현재 진행 중인 2기 신도시를 차질 없이 추진하기 위해 향후 사업관리를 강화하고 광역교통망의 원활한 구축에 적극 협조하기로 했다. 앞서 국토부는 지난달 21일 주택공급 계획을 발표하면서 수도권에 330만㎡ 이상 규모 신도시 4∼5곳을 추가로 조성하고 연말에는 이들 신도시 1∼2곳의 입지를 발표하겠다고 밝혔다. 국토부는 연말 발표할 예정인 10만 가구의 신규 공공주택지구에는 지구별 광역교통망 연계 대책을 수립하기로 했다. 국토부 관계자는 "2기 신도시 등 수도권 교통 상황을 면밀히 평가해 광역철도(GTX)와 도로, BRT, M버스, 환승센터 등을 포함한 입체적인 수도권 광역교통개선 대책을 마련할 것"이라며 "아울러 분할개발 등으로 인한 중·소규모 개발사업의 교통대책도 수립하는 한편, 광역교통개선 대책의 사후관리를 강화하기 위한 제도도 개선하겠다"고 말했다.

2018-10-11 15:27:08 채신화 기자
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[2018 국감]"LH 출자 PF회사, 누적 손실 1.3조…퇴직자 재취업도"

한국토지주택공사(LH)가 출자한 PF(프로젝트 파이낸싱) 회사의 누적 손실만 1조3000억원에 달하는 것으로 드러났다. 이들 회사는 10년 째 한 곳도 청산하지 않았으며, 퇴직자들의 재취업 창구로 전락한 것으로 나타났다. 11일 국회 국토교통위원회 김철민 의원(더불어민주당, 안산상록을)이 LH에서 제출받은 '퇴직자 유관기업 재취업 현황자료'와 'PF회사 손실 자료'를 분석한 결과 이같은 내용이 밝혀졌다. LH가 출자한 PF 회사들은 지난 2011년부터 2016년까지 지속적으로 손실을 기록하다 지난해 처음으로 이익을 냈다. 연도별 손익현황은 2013년 -2815억원, 2014년 -2715억원, 2015년 -711억원, 2016년 -1364억원, 2017년 +27억원 등이다. 이들 PF 회사는 지난 2009년 기재부 '공공기관 선진화 정책'을 통해 폐지 또는 청산으로 결정났고, 이후에도 청산이 촉구됐지만 10년이 지난 현재까지 정리된 PF는 한 곳도 없었다. 2018년 현재 PF회사 중 '메가볼시티'와 '비채누리개발'은 협약해지 됐고, '쥬네브'와 '펜타포트'는 사업이 완료돼 파산 또는 청산을 추진하고 있다. '메타폴리스', '스마트시티', '모닝브릿지'는 파산 및 청산 절차에 들어갔다. 하지만 이들마저도 소송과 기존 재산 정리 등으로 언제 청산할 수 있을지 모르는 상황이다. 사업이 진행 중인 알파돔시티, 엠시에타 개발, 신경주역세권공영개발, 충주기업도시 등은 사업 완료 후 폐지한다는 계획이지만 구체적인 폐지 방안은 없었다. 아울러 이들 회사가 LH 퇴직자의 재취업 창구로 전락했다는 지적도 나온다. PF 회사에 재취업한 퇴직자는 총 7명으로 모두 임원 출신이었다. 퇴직자들은 전직 부사장, 경영지원본부장, 도시환경본부장, 국책사업본부장 등으로 최근 5년간 이들이 출자회사에서 받아간 연봉만 22억3000여만원에 달한다. 김철민 의원은 "지속적인 손실을 일으키며 퇴직자의 재취업 창구로 전락한 PF 회사들을 빨리 정리하고 서민주거안정과 주택공급이라는 LH 본연의 역할에 충실해야 할 것"이라고 촉구했다.

2018-10-11 14:14:23 채신화 기자
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[2018 국감] "LH 영구임대아파트, 입주 대기기간 14개월"

한국토지주택공사(LH)가 분양하는 임대주택의 공급물량이 부족해 입주 대기자들의 대기 기간이 1년을 넘어서는 것으로 나타났다. 11일 국회 국토교통위원회 김철민 의원(더불어민주당, 안산상록을)이 LH로부터 제출받은 자료를 분석한 결과, 올해 6월 현재 영구임대주택의 평균 입주 대기기간은 14개월로 나타났다. 지역별로 보면 제주도가 68개월로 대기기간이 가장 길었으며 이어 인천시 33개월, 경기도 15개월 순이었다. 국민임대주택의 평균 입주 대기기간은 12개월로 집계됐다. 서울시가 32개월로 가장 길었으며 제주도 27개월, 경기도 15개월 등이었다. 이처럼 임대주택 대기자의 대기 기간이 긴 이유는 공급물량 부족 때문으로 풀이된다. 공공주택 미착공 물량현황은 전국적으로 19만6249가구였으며, 이 중 서민들의 주거안정을 위해 공급하는 임대주택 물량이 69%(13만6141가구)에 달하는 것으로 나타났다. 미착공 분양 주택은 6만108가구였다. 세부내용을 보면 영구임대(기간제한 없는 임대) 7280가구, 국민임대(최대 30년 임대) 6만213가구, 공공임대(5년, 10년 임대 후 분양전환) 2만1048가구, 행복주택(신혼부부, 사회초년생, 대학생 대상) 4만7600가구였다. 미착공 기간을 보면 더 심각하다. 임대주택 전체 물량 13만6141가구 중 3년 이하 미착공이 6만3613가구로 32%, 3년 초과 6년 이하가 2만9596호로 15%, 6년 초과가 4만2932가구로 22%에 달했다. 김철민 의원은 "서민들의 주거 안정을 위해 미착공 임대주택을 해소하는 것이 중요하다"며"국토부와 한국토지주택공사는 미착공 물량을 우선적으로 해소할 수 있는 방안을 마련해서 서민들의 주거불안을 덜어줄 수 있도록 대책을 강구해야 할 것"이라고 강조했다.

2018-10-11 14:06:12 채신화 기자
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인천공항공사, 네이버랩스와 '스마트 공항 안내' 업무협약

인천국제공항공사는 지난 10일 성남시 분당 네이버랩스 회의실에서 네이버랩스와 '인천공항 실내지도서비스 활성화를 위한 업무협약(MOU)'을 체결했다고 11일 밝혔다. 네이버랩스는 로보틱스, 자율주행 등의 기술을 기반으로 고정밀 실내지도를 개발하고 있는 네이버의 기술연구개발법인이다 . 협약에 따라 앞으로 네이버 지도에서 인천공항 실내 지도까지 안내하고, 인천공항공사 공식 모바일 앱인 '인천공항 가이드 앱'은 첨단 AR 네비게이션 서비스를 선보인다. 내년 하반기부터는 네이버 지도에 항공편 정보를 입력하면 출발지에서 인천공항 내 항공기 탑승구까지 통합 이동경로를 제공하고, 항공편에 맞는 터미널 정보(1·2터미널)와 최적 주차구역 정보를 알려준다. 또 출국장 혼잡도를 반영한 최적경로도 실시간으로 안내받을 수 있다. 내년 하반기부터 인천공항 공식 모바일 앱인 '인천공항 가이드 앱'에 첨단 실내 AR 내비게이션 서비스가 도입된다. AR 내비게이션 서비스는 사용자가 원하는 목적지를 설정하면 스마트폰 카메라에 나타난 실제 영상에 가상의 화살표로 목적지를 안내해준다. 이 기술은 지도로봇(Mapping Robot, M1)을 활용해 인천공항 실내 지도를 제작하고 인공지능(AI) 이미지 인식기술과 방대한 센서 데이터를 결합하는 방식으로, 국내 첫 도입되는 첨단기술이다. 또 홍콩 첵랍콕공항, 영국 게트윅공항 등 해외공항에서 활용되는 기존 무선신호 방식과는 달리 위치오차를 1m 이내로 줄일 수 있어 정밀도와 활용도 측면에서도 기대되고 있다. 인천국제공항공사 안정준 스마트추진단장은"이번 업무협약 체결을 통해 여객 분들이 인천공항을 보다 편리하고 스마트하게 이용할 수 있게 됐다"며 "앞으로 인천공항공사는 민간분야와 긴밀히 협력해 스마트 공항 서비스를 선도해 나가겠다"고 말했다.

2018-10-11 14:05:48 채신화 기자
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쌍용건설, 'RoSPA Award' 최고상 받아…11년 연속 수상

쌍용건설이 최근 스코틀랜드 글래스고에서 열린 '영국 왕립 재해예방기관(RoSPA) 안전보건 시상식'에서 최고상인 'Gold Award(골드 어워드)'를 수상했다. 11일 쌍용건설에 따르면 이번에 수상한 현장은 싱가포르에서 시공 중인 '포레스트 우즈 콘도미니엄'이다. 이로써 쌍용건설은 11년 연속 수상을 기록했다. RoSPA(Royal Society for Prevention of Accidents) Award는 영국 왕립 재해예방기관이 전세계 산업현장(전 업종)을 대상으로 안전보건 분야에서 뛰어난 성과를 거둔 시공사에 수여하는 상이다. 쌍용건설은 지난 2014년과 2015년 각각 싱가포르 마리나 해안고속도로 현장과 싱가포르 도심지하철 2단계 921공구 현장이 Gold Award를 5년 연속 수상했다. 누적 수상횟수는 22회에 달한다. 포레스트 우즈 콘도미니엄은 싱가포르의 CDL(City Developments Limited)이 발주한 7개 동 519가구 규모의 프로젝트로, 수주 금액은 8200만 달러(한화 1000억원)다. 쌍용건설 관계자는 "당사는 싱가포르에서만 6500만 인시, 전 세계 현장에서 약 1억4000만 인시 무재해를 이어가는 등 세계 무재해 기록을 새롭게 쓰고 있다"며 "차별화된 시공능력 외에도 뛰어난 안전관리 능력을 바탕으로 해외건설 강자 자리를 지켜나가겠다"고 말했다.

2018-10-11 14:01:22 채신화 기자
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우미건설, '경산 하양지구 우미린' 737가구 분양

우미건설이 '경산 하양지구 우미린' 84~113㎡, 737가구를 분양한다. '경산 하양지구 우미린'은 84㎡A 460가구, 84㎡B 91가구, 101㎡ 174가구, 113㎡ 12가구다. 오는 16일 특별공급을 시작으로 17일 1순위, 18일 2순위 청약을 실시한다. 계약금(1차) 1000만원 정액제와 중도금 전액 무이자를 제공한다. 하양지구는 약 48만여㎡로 5000여가구가 공급된다. 지구 인근 대구도시철도 1호선 하양역이 2021년 말 개통된다. 경산지식산업지구(입주 중)와 경산4일반산업단지(조성 중)가 호재다. 경산지식산업지구에는 차세대 건설기계·부품, 첨단메디컬·의료기기, 연구시설이 들어서며 경산4일반산업단지에는 신소재 산업, 탄소융복합산업 등의 업종들이 들어선다. 인근 생활편의시설로는 경산시립도서관, 경산시문화회관, 하양시외버스터미널, 메가박스(경산하양점), 하양삼성병원 등이 있다. 하양지구는 강과 산이 어우러진 배산임수와 남저북고의 명당으로 꼽히는데 '경산 하양지구 우미린' 역시 단지와 맞닿아 있는 조산천을 비롯해 장군산, 무학산 등으로 둘러싸여 있다. 생태연못 등의 수경시설을 갖춘 단지 내 중앙광장, 어린이 놀이터, 잔디마당 등 다양한 테마조경이 조성된다. 또한 금호강의 자연경관을 한눈에 내려다볼 수 있는 조망설계(일부세대)도 적용된다. 전 세대가 남향 위주의 4Bay 설계로 일부세대 저층부에 오픈형 발코니 특화설계(113㎡)를 적용한다. '경산 하양지구 우미린'은 첨단 디지털시스템, 주차유도시스템 등 첨단 아파트로 지어진다. 녹색건축(예비인증) 및 에너지 효율등급(인증) 아파트로 공기질 관리 통합시스템을 도입해 미세먼지, 황사 등의 유해물질로부터 빠른 대응이 가능하다. 입주민을 위한 커뮤니티 시설로는 스쿨버스 존과 연계되는 아늑한 분위기의 카페 Lynn과 냉난방 시설이 완비된 학습공간인 남녀 구분 독서실, 어린이 문고 등을 갖춘 에듀센터가 들어선다. 그 밖에 다목적 실내체육관이 하프코트로 마련되며 입주민 전용 실내골프연습장, 헬스장 등도 지어진다.

2018-10-11 13:57:45 이규성 기자
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9·13 부동산 대책 1개월…주택 시장 안정화 조짐?

-서울 아파트 매매가격 상승률·호가 하락세…"당분간 관망세 이어질 듯" 고강도 대책으로 꼽히는 9·13 수요 억제 대책이 나온 이후 주택 시장이 안정화 조짐을 보이고 있다. 서울 아파트 매매가 상승률이 떨어진 가운데 일부 지역에선 급매물이 나오고 호가 상승이 멈췄다. 매매시장이 소강상태다. 전문가들은 당분간 매도·매수자의 관망세가 이어질 것이라고 내다봤다. ◆서울 아파트 매매가 잡히나 11일 부동산114에 따르면 10월 첫째 주 서울 아파트 매매가격은 0.19%의 변동률(5일 기준 9월 21일 대비)을 기록하며 상승폭이 둔화했다. 전주 변동률 0.35%에 비해 절반 가량 상승폭이 꺾인 수준이다. 서성권 부동산114 리서치센터 책임연구원은 "9·13 대책 발표 이후 서울 아파트 매매시장은 과열양상이 진정되며 소강상태를 보이고 있다"고 분석했다. 9·13 대책은 지난해 8·2 대책 이후 가장 강도가 높은 대책으로 평가되고 있다. 다주택 보유자뿐만 아니라 고가 1주택 보유자에 대해서도 종합부동산세(종부세)를 강화하고, 신규 주택담보대출을 제한했다. 주택임대 사업자에 대한 세제 혜택은 축소하고, 청약 시 분양권 소유자도 유주택자로 간주하기로 했다. 고강도 규제책에 매도자는 매물 출시를 미루고 매수자는 추격 매수를 자제하는 분위기다. 9·13 대책 발표 직전 한 달 동안 서울 집값 상승폭은 1.25%로 전월(0.63%) 대비 배 수준으로 커졌다. 지난 2008년 6월(1.74%) 이후 10년 만에 최대 상승폭이기도 하다. 매도자 우위 시장이 형성돼 매물 품귀 현상이 나타난 데다 추가 상승 기대감, 개발 호재 등의 영향이다. 그러다 9·13 대책 발표 이후 서울 집값 상승률은 4주 연속 상승폭이 줄었다. 여기에 9·21 공급 확대 정책까지 발표되자 무주택자의 불안함도 한풀 꺾이는 모양새다. 9·21 대책에는 3기 신도시 건설, 수도권에 공공택지 30만 가구 공급 등의 내용이 담겼다. 업계 관계자는 "8·27 부동산 대책까지 포함하면 한 달 새 세 번의 대책이 나온 셈"이라며 "계속해서 정부가 강한 시그널을 보냈고 공급·확대 투트랙 전략을 취하면서 주택시장도 영향을 받는 모양새"라고 말했다. ◆호가 멈추고 급매물..."당분간 관망세" 이런 분위기에 집주인들이 조급해졌다. 서울 일부 지역에서는 급매물이 나오고 호가 상승도 멈췄다. 기존보다 호가를 낮춰 매물을 내놓는 매도자도 있었다. 서울 마포구 한 부동산 중개업소 관계자는 "서울 용산·여의도 마스터플랜 나오고 나서 매물이 급격히 줄었다가 최근 들어 하나씩 급매물이 나오고 있다"며 "매수자들이 전처럼 매수 의지가 강하지 않아서 호가도 일단 멈춘 상태"라고 말했다. 전반적으론 관망세를 유지하는 모양새다. 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 거래 건수는 6월 4756건, 7월 5524건, 8월 7356건으로 꾸준히 늘다가 9월엔 1만2442건으로 한 달 만에 5086건이나 늘었다. 10월 1일부터 11일까지 거래된 건수는 4590건으로 전월과 비슷한 수준을 유지할 것으로 보인다. 전문가들은 9·13 대책 등의 효력으로 당분간 주택 시장이 안정될 것으로 보고 있다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "지난 14일부터 시행한 주택담보대출 규제가 강력했다"며 "사실상 투기지역 가수요가 시장에 들어오기 어려워졌고, 다주택자에 대한 대출규제가 전세, 매매, 임대사업자 규제까지 동반되고 있어 서울주택 가격 급등이나 불안 요소가 다소 진정되는 분위기"라고 말했다. 그는 "정부의 강력한 대책과 매도·매수자의 시장 관망세가 깊어서 한동안 거래량 감소, 수도권 지역 매매가격 보합세 등의 흐름이 이어질 것으로 전망된다"며 "다만 과세나 대출 강화로 무주택 실수요자들이 똘똘한 한 채를 선호하는 현상 등 수요 쏠림은 여전할 것"이라고 내다봤다.

2018-10-11 11:32:34 채신화 기자
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현대건설, 웹드라마 '설레는 직딩청춘, 현대건썰' 종방

현대건설이 건설업계 최초로 시도했던 웹드라마 '설레는 직딩청춘, 현대건썰'이 막을 내린다. 11일 현대건설에 따르면 '설레는 직딩청춘, 현대건썰'은 12일 네 번째 에피소드인 '너와 나의 현대건썰'을 끝으로 총 4부작의 웹드라마를 마무리한다. 이 드라마는 지난 6월 온라인 채널을 통해 공개한 뒤 총 2편의 에피소드가 조회수 35만뷰를 돌파했다. 이번에 공개되는 3·4편은 꿈을 향해 도전하는 청춘들의 모습을 담았다. 지난 5일 공개된 에피소드 '썰명이 필요 없는 청춘들(3편)'은 현대건(김해원)의 입사 동기인 박풍식(강춘성)과 정드림(최이선)이 등장해 사회생활에 첫발을 내딛은 청춘의 고민과 애환을 유머러스하게 보여줬다. 실감나는 에피소드를 위해 경기도 용인시 마북동에 위치한 현대건설 연구개발본부의 대규모 풍동실험실을 공개, 실제 융복합기술혁신실 스마트건설팀에 근무 중인 사우들이 출연해 코믹연기에 도전한다. 가을 공채시즌을 맞이해 신입사원 채용 시 임원면접 모습도 공개한다. 에피소드 4편 '너와 나의 현대건썰'은 신입사원 현대건(김해원)과 최우수(송다은) 대리의 꿈을 향한 도전이 결실을 맺는다. 쿠웨이트 현장의 최연길 차장을 연기한 최연길 과장을 비롯, 신입사원 강건설 역할을 맡은 김장한 사원 등 현대건설 사우 출연자들이 등장한다. 현대건설 관계자는 "웹드라마 공개 이후 기대 이상의 관심을 받아 '건설회사 기업문화'가 정말 웹드라마에서 보여진 모습과 비슷하냐는 질문을 많이 받는다"며 "건설업에 대한 기존 선입견을 벗고 다양한 연령층에 친근하게 다가가고 싶었던 기획 의도가 잘 전달된 것 같아 기쁘다. 젊은 고객층과 소통하기 위한 현대건설의 다음 도전에도 많은 관심과 응원을 바란다"고 말했다.

2018-10-11 11:05:21 채신화 기자