메트로신문

롯데건설, PC공법 특허 14건 등록…탈현장화 속도

롯데건설이 최근 2년간 출원한 'PC모듈러 공법'과 'PC(Precast Concrete) 공법' 관련 특허 14건이 모두 등록되며 탈현장(OSC·Off-Site Construction) 분야 경쟁력 확보에 속도를 내고 있다고 22일 밝혔다. PC공법은 콘크리트 부재를 공장에서 미리 제작한 뒤 현장에서 조립하는 방식으로 대형 구조물이나 지하 주차장 시공에 주로 쓰인다. PC모듈러 공법은 이를 확장해 방·화장실 등 3차원 입체 부재를 완성형으로 제작해 현장에서 결합만으로 시공하는 방식이다. 대표 특허인 'PC 모듈러간 습식 결합방식을 적용한 건축물 건축방법'은 모듈러 간 연결 시 틈새를 두고 특수 재료인 무수축 몰탈을 채워 오차를 줄이는 기술이다. 적층 시 이중 바닥구조가 형성돼 층간소음 저감 효과도 기대된다. 'PC 모듈러를 이용한 건축물 건축방법'은 운송 과정에서 내장재 손상을 막기 위해 지지 구조를 추가해 공장에서 내장재까지 설치할 수 있도록 했다. 롯데건설은 특허 등록에 그치지 않고 실제 현장에도 기술을 확대 적용했다. 공동주택 지하주차장 시공에 PC공법을 도입해 적용률을 23%에서 46%로 두 배 가까이 늘렸고 최신 기술인 '더블월(Double Wall)' 공법을 주동 하부까지 적용했다. 더블월 공법은 두 장의 철근 콘크리트 패널 사이에 공간을 두고 현장에서 콘크리트를 타설하는 방식으로 현장 작업을 크게 줄여 공기 단축에 유리하다. 롯데건설 관계자는 "이번 특허 확보를 통해 건설 시공 방식의 패러다임을 변화시키고 공사 기간 단축과 안전사고 절감을 동시에 달성하겠다"며 "고객에게 최고의 품질을 제공하기 위해 지속적으로 기술을 개발하고 경쟁력을 강화해 나가겠다"고 말했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-09-22 13:54:30 전지원 기자

[영상pick] LH 청년·신혼부부 매입임대 2643가구 공급… 시세 30~50% 수준

한국토지주택공사 LH는 청년과 신혼부부를 대상으로 한 매입임대주택 2643가구에 대한 청약 접수를 시작했다고 22일 밝혔다. 이번 공급은 올해 세 번째 물량으로 청년 주택과 신혼·신생아 유형 주택이 포함됐다. 청년 주택은 주변 시세의 40~50% 수준에서 임대 조건이 책정됐다. 신청은 22일부터 24일까지 사흘간 LH청약플러스를 통해 진행된다. 결과는 12월 중 예비입주자 발표를 통해 공개된다. 신혼·신생아 매입임대주택은 결혼 7년 이내의 신혼부부와 최근 2년 이내 출산 또는 입양을 한 가구가 대상이다. 수도권에는 404호가 배정됐으며 그 외 지역에는 1007호가 공급된다. 신혼·신생아 유형은 다시 Ⅰ과 Ⅱ로 나뉜다. Ⅰ 유형은 다가구나 다세대 주택으로 공급되며 시세의 30~40% 수준에서 임대가 가능하다. 최장 20년까지 거주할 수 있어 장기적인 주거 안정을 원하는 가구에 적합하다. 반면 Ⅱ 유형은 아파트와 오피스텔 등이 포함되며 준전세형 방식이 적용된다. 전체 임대 조건 중 80%는 보증금으로 20%는 월임대료로 납부하는 방식이다. 시세의 70~80% 수준에서 공급되며 거주 기간은 기본 10년이다. 다만 자녀가 있는 경우 최대 14년까지 연장할 수 있다. LH는 청약 접수가 마무리되면 9월 중 서류심사 대상자를 안내한다. 이후 소득과 자산 등 자격 검증 절차를 거쳐 12월에 예비입주자를 최종 발표할 예정이다. 예비입주자는 추후 본계약 절차를 통해 입주가 확정된다. 세부 사항은 LH청약플러스 홈페이지에서 확인할 수 있으며 LH콜센터를 통해 상담도 가능하다. LH 관계자는 청년과 신혼부부의 주거 안정에 기여하기 위해 다양한 형태의 매입임대주택 공급을 확대하고 있다고 설명했다.

2025-09-22 13:40:13 강성진 기자

10월 아파트 입주 1만여세대…수도권 급감

오는 10월 전국 아파트 입주 물량이 1만여세대로 집계됐다. 전월과 비슷한 수준이지만 수도권 물량은 크게 줄고 지방은 대단지 입주가 잇따르며 대조를 보였다. 22일 직방 조사에 따르면 10월 전국 아파트 입주 물량은 총 1만232세대로 9월(1만916세대)과 비슷하다. 그러나 수도권 입주 물량은 1128세대로 전월(5395세대) 대비 79% 급감했다. 2015년 5월(1104세대) 이후 가장 적은 수준이다. 서울(46세대), 경기(742세대), 인천(340세대) 모두 입주 물량이 줄었다. 경기 지역에서 신규 택지지구 입주가 감소하며 전체 감소세를 주도했다. 반면 지방 입주 물량은 9104세대로 전월(5521세대) 대비 65% 늘었다. 경북(3672세대), 강원(2368세대)에서 각각 1000세대 이상 대단지가 입주하며 전체 물량의 절반 이상을 차지한다. 이 밖에 부산(886세대), 대구(781세대), 충남(584세대), 전북(569세대) 등지에서도 입주가 예정돼 있다. 수도권에서는 서울 영등포구 신길동 '대방역 여의도 더로드캐슬'(46세대), 경기 의왕시 '의왕고천지구 대방디에트르센트럴B1BL'(492세대)와 남양주시 '빌리브센트하이'(250세대), 인천 계양구 '인천작전에피트'(340세대) 등 총 4개 단지가 입주한다. 지방에서는 포항 북구 '힐스테이트환호공원1·2블록'(총 2994세대), 춘천 '더샵소양스타리버'(1039세대), 강릉 '강릉역 경남아너스빌 더센트로'(456세대) 등 대단지 입주가 주목된다. 김은선 직방 빅데이터랩장은 "수도권 입주가 크게 줄면서 전월세 시장 불안 요인이 될 수 있지만 지방은 대단지 입주가 이어지며 지역별 온도차가 뚜렷하다"며 "정부 공급 확대 정책의 효과는 단기보다는 중장기에 나타날 가능성이 크다"고 말했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-09-22 10:27:03 전지원 기자

한화 건설부문, '협력사 안전관리자 전문화교육' 실시

한화 건설부문은 지난 19일 대전역사 내 회의실에서 '협력사 안전관리자 전문화교육'을 실시하며 현장 안전보건 역량 강화에 나섰다고 22일 밝혔다. 최근 건설현장에서 안전사고에 대한 경각심이 높아지면서 건설사뿐 아니라 협력사 안전관리자의 전문성과 역할이 더욱 중요해지고 있다. 한화 건설부문은 협력사를 대상으로 이번 교육을 실시해 현장 안전관리 수준을 한층 끌어올렸다. 이번 교육은 ▲안전보건 법정교육 이해 ▲법적 서류 작성·관리 ▲안전관리 심화교육 ▲보건관리 심화교육으로 구성됐다. 안전보건 법정교육 이해 과정에서는 법적 교육방법과 당사 교육훈련 시스템을 소개하며, 근로자 안전의식 개선 방법을 다뤘다. 또한 법적 서류 작성·관리 과정에서는 협력사 관리자들이 현장에서 놓치기 쉬운 법적 요구사항을 교육해 현장에 반영할 수 있도록 했다. 안전 관리 심화교육에서는 건설기계 점검, 가설구조물 검토, 사고·우수사례 분석 및 재발 방지 대책을 다뤄 위험요소 점검 역량을 강화했다. 마지막으로 보건 관리 심화교육에서는 고용노동부의 밀폐공간 질식사고 예방 개정안을 바탕으로 밀폐공간 작업의 안전보건 대응 요령과 기후 변화에 따른 근로자 건강관리 방법을 교육해 보건 관리 역량을 높였다. 교육 종료 후에는 평가를 통해 교육 효과를 점검하고, 현장 적용도를 반영해 우수 협력사를 선발할 예정이다. 또한 우수 협력사에는 인센티브를 제공함으로써 자발적 참여와 지속적인 역량 강화를 유도했다. 한편, 한화 건설부문은 향후에 협력사를 포함한 전체 관리감독자를 대상으로 안전교육을 실시하고, 고위험 공종을 대상으로 협력사 대표이사 안전보건 간담회를 실시할 예정이다. 한화 건설부문 김윤해 안전환경경영실장은 "안전관리는 건설사와 협력사의 파트너십을 통해 함께 실천해야 하는 최우선의 가치"라며 "모든 안전관리자들이 한 단계 더 성장해 현장에서 안전을 지켜나가는 주체로서 역할을 다해주길 기대한다"고 말했다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2025-09-22 09:50:40 안상미 기자

GS건설, 올해 세계 3대 디자인 어워드 모두 석권

GS건설이 2025년 세계 3대 디자인 어워드에서 모두 수상하며 리브랜딩한 자이(Xi)의 디자인 경쟁력을 글로벌 무대에서 다시 한번 입증했다. GS건설은 지난 18일(현지 시각) 미국 IDEA 디자인 어워드 2025에서 서울 강남구 대치동에 위치한 브랜드 갤러리인 '하우스자이 (House Xi)' 인테리어 디자인으로 환경 부문으로, 미래 주거기술 체험 공간 '자이랩'으로 디지털 인터랙션 부문까지 총 2개 분야에서 본상을 수상했다고 22일 밝혔다. 미국의 IDEA디자인 어워드는 독일 iF 디자인 어워드, 레드닷 디자인 어워드와 함께 세계 3대 디자인 어워드로 꼽힌다. 앞서 GS건설은 iF 디자인 어워드 2025에서 '비욘드에이(Beyond A)' 웹사이트와 브랜드북으로 2개 부문 본상을, 레드닷 디자인 어워드 2025에서 하우스자이 내 미래 주거기술 체험 공간인 '자이랩(Xi Lab)'으로 브랜드&커뮤니케이션 부문에서 본상을 각각 수상해 올해 세계 3대 디자인 어워드를 석권하게 됐다. 하우스자이는 자이(Xi)의 철학을 구현한 프리미엄 브랜드 갤러리다. 주거에서 중요하게 여겨지는 소리·공기·빛 등을 정밀하게 다루는 기술과 사용자 중심의 동선을 결합해 쾌적하고 안정적인 주거 경험을 제안해 높은 평가를 받았다. GS건설 관계자는 "올해 세계 3대 디자인에 모두 수상한 것은 리브랜딩 이후 자이(Xi)가 구축해온 디자인 경쟁력이 국제적으로 인정받은 결과"라며 "앞으로도 '모든 순간이 차이가 되는 자이'라는 브랜드 슬로건 아래 자이(Xi) 고유의 철학과 기준을 담은 디자인을 지속적으로 선보일 것"이라고 밝혔다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2025-09-22 09:50:38 안상미 기자

LH, 청년·신혼 등 매입임대주택 2600호 청약 접수

한국토지주택공사(LH)는 22일 무주택 청년·신혼부부와 중산층·서민층 등을 위한 매입임대주택 2025년 3차 청약 접수를 시작한다. 매입임대 사업은 LH가 도심 내 교통 접근성이 좋아 직주근접이 가능한 신축 및 기존주택을 매입하여 저렴하게 임대하는 제도이다. LH는 이번 공고를 통해 전국에 총 2643호를 공급한다. 유형별로는 청년 매입임대주택 1232호, 신혼·신생아 매입임대주택 1411호이다. 청년매입임대주택은 19세∼39세 청년, 대학생, 취업준비생 등을 대상으로 공급하는 주택이다. 지역별로는 서울·경기·인천 등 수도권 지역이 591호, 그 외 지역은 641호이다. 임대조건은 인근 시세의 40∼50% 수준이며, 최장 10년(입주 후 혼인한 경우 20년)까지 거주할 수 있다. 학업·취업 등의 사유로 이주가 잦은 청년층의 수요를 반영해 주택 여건에 따라 냉장고, 세탁기, 에어컨 등 1인 거주에 최적화된 빌트인 시설을 갖춰 공급될 예정이다. 신혼·신생아 매입임대주택은 결혼 7년 이내 (예비)신혼부부, 신생아가구 등을 대상으로 공급하는 주택이다. 지역별로는 서울·경기·인천 등 수도권 지역이 404호, 그 외 지역은 1007호다. 소득·자산 기준 등에 따라 신혼·신생아Ⅰ,Ⅱ 유형으로 구분된다. 신혼·신생아Ⅰ 매입임대주택은 다가구, 다세대주택 등을 시세 30∼40% 수준으로 공급하는 유형으로 최장 20년까지 거주할 수 있다. 신혼·신생아Ⅱ 매입임대주택은 아파트·오피스텔 등을 시세 70∼80% 수준의 준전세형(임대조건의 80% 보증금, 월임대료 20%)으로 공급하는 유형으로 임대료 부담이 적다. 최장 10년(자녀가 있는 경우 14년)까지 거주할 수 있다. 오는 24일까지 신청받은 뒤 9월 중 서류심사 대상자를 안내한다. 소득·자산 등 입주 자격 검증을 거쳐 12월 중 예비입주자를 발표할 계획이다. 기타 자세한 사항은 LH청약플러스에 게시된 공고문을 통해 확인할 수 있다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2025-09-22 09:44:05 안상미 기자

유엔·유라시아 공간정보 국제행사 한국에서 열린다

국토교통부와 국토지리정보원은 '제14차 유엔 아태지역 공간정보위원회(UN-GGIM-AP) 총회'와 '제11차 유라시아 공간정보협의체(ESDI) 콘퍼런스'가 오는 23일부터 4일간 경기도 고양시 킨텍스에서 열린다고 22일 밝혔다. 이번 회의는 UN 아태지역 공간정보위원회인 UN-GGIM-AP와 유라시아 공간정보 협의체인 ESDI가 공동 주최한다. 아시아·태평양 및 유라시아 지역의 공간정보 관리와 협력 방안을 논의하기 위해 회원국 국제기구 및 국내 관계자 등 약 30개국 150여 명이 참석한다. 국토부 관계자는 "두 국제행사가 동시에 개최되면서 아시아·태평양 지역 공간정보 정책 결정자들이 한자리에 모여 공간정보를 활용한 글로벌 현안 해결 방안을 함께 모색한다는 점에서 의미가 크다"고 설명했다. 유엔 아태지역 공간정보위원회 총회에서는 측지기준, 토지관리, 공간정보 통계, 통합공간정보 프레임워크 등 국제사회 공동 목표를 다룬다. 유라시아 공간정보 콘퍼런스에서는 유라시아 국가 간 기술 지원과 역량 강화를 위한 실질적 협력 방안을 논의한다. 조우석 국토지리정보원장은 "이번 UN-GGIM-AP 총회와 ESDI 콘퍼런스는 글로벌 공간정보 미래 비전을 그리는 중요한 자리"라며 "대한민국의 공간정보 산업과 기술력을 세계에 알릴 중요한 기회인만큼 국내 공간정보 기업과 전문가들의 실질적 성과로 이어지길 기대한다"고 밝혔다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2025-09-22 09:18:50 안상미 기자

노후 산업단지 되살린다…재생사업 등 공모 추진

국토교통부는 착공 후 20년 이상 지난 노후 산업단지의 활력을 되살리기 2025년 재생사업과 활성화구역 사업에 대한 지자체 공모를 추진한다고 22일 밝혔다. 산업단지는 1960년대부터 대한민국 성장엔진 역할을 해왔지만 시간이 흐르며 노후화되고 있다. 특히 2020년대 후반부터 노후산단의 비중이 더 늘어날 것으로 예상돼 노후산단의 재생 및 활성화가 시급한 상황이다. 국토부는 노후 산단의 경쟁력을 되살리기 위해 기반시설 정비·확충, 토지이용계획 변경 등을 포함한 재생사업을 진행하고 있다. 이와 함께 산업·상업·지원 기능 등 복합적 토지이용 촉진을 위한 활성화구역 지정도 추진 중에 있다. 정부는 원활한 기반시설 정비·확충 등을 위해 국비 지원한도를 종전 350억원에서 500억원까지 상향 지원할 예정이다. 첨단산업·AI 등 미래산업에 대응한 노후산단 정비계획을 수립하도록 업종재배치·토지이용계획 등에 관한 평가를 강화하고, 공모 선정 이후에도 전문기관 컨설팅을 적극 지원할 계획이다. 재생사업 공모는 다음달 15일까지 지자체 제안서를 접수 받은 뒤, 민간 전문가로 구성된 평가위원회의 종합평가를 거쳐 최대 5곳을 선정 지원할 계획이다. 활성화구역은 다양한 복합 기능을 결합해 노후산단의 활력을 불어넣는 핵심 거점으로서 민간 참여가 필수적인 만큼 올해 활성화구역 공모는 사업성 제고를 위한 주거기능 도입기준을 마련하는 등 민간 참여 촉진을 유도한 점이 특징이다. 또 민간의 공모 참여확대를 위해 공모 단계(사업제안)에서 사업 부지확보 요건을 종전 66%에서 50%로 완화한다. 이상주 국토부 국토도시실장은 "5극3특과 지역균형발전을 위해서는 신규 산업단지 조성 뿐만 아니라 노후 산업단지의 지속 가능성 확보가 중요하다"며 "재생사업과 활성화구역 사업에 관한 개편사항을 지속적으로 보완해 노후 산단에 새로운 활력을 불어넣을 수 있도록 적극 뒷받침하겠다"고 강조했다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2025-09-22 08:53:06 안상미 기자

강남 묶고 마포는 빼…토허제 재지정에 규제 공백 우려

서울 강남3구와 용산구가 다시 토지거래허가구역으로 지정됐지만 성동·마포 등은 대상에서 빠져 '규제 공백' 논란이 커지고 있다. 실제로 성동구, 마포구 일대 일부 아파트는 크게 올라 신고가에 거래됐다. 21일 부동산업계에 따르면 서울시는 지난 17일 강남3구와 용산구 전역을 오는 10월 1일부터 1년 3개월간 토허구역으로 다시 묶는다고 밝혔다. 이번 조치는 이달 30일로 만료 예정이던 기존 지정 기간을 연장한 것이다. 서울시는 "시장 불안 요인이 여전한 만큼 불필요한 가수요를 선제적으로 차단하기 위한 불가피한 조치"라고 설명했다. 전문가들은 이번 토허구역 재지정에 대해 시각이 엇갈렸다. 시장 안정 효과를 긍정적으로 보는 쪽은 강남3구와 용산의 상징성과 파급력을 강조했다. 강남권 해제 시 서울 전역으로 가격 불안이 번질 수 있어 연장은 불씨를 사전에 차단하는 조치라는 평가다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "강남 3구와 용산구는 시장 영향이 방대하다"며 "연초 잠실·삼성·대치·청담 해제 이후 집값 상승과 거래 증가가 나타났기에 이번 연장은 불씨를 사전에 차단하려는 바람직한 조치다"라고 설명했다. 그는 "재지정 기간을 1년3개월로 늘린 것은 내년 서울 입주물량 감소에 따른 가수요 차단 의도가 있다"며 "다만 거래 소강 국면은 연내 이어질 것"이라고 전망했다. 반대로 이번 재지정 대상에서 빠진 성동·마포가 규제의 빈틈이 될 수 있다는 우려도 제기된다. 한국부동산원이 발표한 9월 셋째 주 주간아파트동향을 보면 성동구(0.27%→0.41%)는 금호·성수동, 마포구(0.17%→0.28%)는 공덕·성산동 주요 단지 위주로 크게 상승했다. 실제 성동구 서울숲, 마포구 공덕·아현동 일대 아파트는 최근 수억원씩 웃돈이 붙으며 신고가 거래가 이어지고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 성수동 '서울숲아이파크리버포레' 전용면적 59㎡는 지난 8월 28억5000만원에 거래돼 지난 5월과 비교해 5억원이나 올랐다. 아현동 '마포래미안푸르지오4단지' 전용 84㎡는 이달 24억7500만원에 거래돼 2개월 전 대비 1억7500만원 올랐다. 제도의 한계를 지적하는 시각도 있다. 토허제가 원래 신도시 보상금 급등을 막기 위해 도입된 만큼 도심에 장기간 적용하는 것은 제도 취지와 맞지 않는다는 것이다. 거래를 과도하게 제한할 경우 재산권 침해 소지가 크고 언제까지 인위적으로 가격을 눌러둘 수 있느냐는 근본적 의문도 따른다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "토허제는 원래 신도시 개발 시 보상금 급등을 막기 위해 도입된 제도로, 도심에 장기간 적용하는 것은 취지와 맞지 않는다"며 "거래를 과도하게 억제하면 재산권 침해 우려가 있고 언제까지 인위적으로 눌러둘 것인지 근본적 의문이 따른다"고 지적했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-09-21 10:48:34 전지원 기자

[분양캘린더] 9월 넷째 주 2081가구

9월 넷째 주에는 전국 3개 단지, 총 2081가구(일반분양 281가구)가 공급된다. 21일 부동산R114에 따르면 인천 미추홀구 숭의동 '힐스테이트숭의역', 부산 부산진구 부암동 '서면어반센트데시앙', 광주 남구 지석동 '힐스테이트지석' 등에서 청약을 진행한다. 견본주택은 서울 중랑구 망우동 '상봉센트럴아이파크', 경기 구리시 교문동 '중흥S클래스힐더포레', 인천 부평구 부개동 '두산위브&수자인부평더퍼스트' 등 총 10곳에서 개관 예정이다. 태영건설은 부산 부산진구 부암동 일원의 지역주택사업을 통해 '서면어반센트데시앙'을 분양한다. 지하 3층~지상 최고 46층, 4개동, 총 762가구 중 전용면적 59~84㎡ 211가구(오피스텔은 별도)를 일반분양한다. 부산지하철 2호선 부암역 초역세권이며 더블역세권(2·3호선)인 서면역과도 근접한다. 부암역에서 서면역으로 이어지는 구간에는 병원, 영화관, 호텔, 백화점, 대형마트, 카페 등이 위치해 생활편의성이 높다. 교육시설은 부전초, 서면중 등이 도보 거리에 인접한다. HDC현대산업개발은 서울 중랑구 망우동 일원에 '상봉센트럴아이파크' 주상복합을 분양할 예정이다. 지하 7층~지상 최고 28층, 4개동(아파트는 2개동) 총 254가구 중 전용면적 84㎡ 242가구(오피스텔은 별도)를 일반분양한다. 7호선 상봉역과 경의중앙선 망우역 역세권이며 향후 GTX-B 상봉역 복합환승센터가 계획돼 서울과 수도권 교통편의성이 크게 개선될 전망이다. 단지 바로 앞에 영화관, 대형마트, 엔터식스(복합몰) 등이 위치한다. 주변으로 대규모 재정비 사업들이 진행되고 있어 생활환경은 지속적으로 개선될 예정이다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-09-21 10:40:31 전지원 기자

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