메트로신문

SK건설, 2분기 영업익 438억…상반기 196억 당기순손실

SK건설은 14일 실적 공시를 통해 2분기 영업이익 438억원을 기록했다고 밝혔다. 또 올해 2분기 매출액은 2조203억원, 당기순이익은 43억원의 실적을 올렸다. 올해 상반기 매출액은 3조7003억원, 영업이익은 546억원, 당기순손실은 196억원을 기록했다.

2014-08-14 18:26:34 김두탁 기자

제2롯데월드 교통·안전대책 보완…공은 서울시로

롯데그룹이 지난 13일 서울시에 제2롯데월드 저층부 3개 동의 임시사용 승인과 관련한 교통·안전 보완대책을 제출함에 따라 공이 박원순 서울시장에게 다시 넘어오게 됐다. 서울시·송파구 등은 지난달 롯데 측에 교통개선대책, 공사장안전대책, 피난방재대책 등 80여 가지 미비사항을 보완해 18일까지 제출하라고 통보한 바 있다. 롯데는 이번 보완책에서 서울시의 요구를 대부분 수용한 것으로 알려졌다. 다만 올림픽도로 하부도로 미연결구간 공사를 신천동 장미아파트 인근까지 지하화하라는 주문에 대해서는 미연결구간 1.12㎞ 공사비 전액을 부담하되, 2009년 기본계획대로 520m만 지하화 하자는 역제안을 냈다. 해당 구간 공사는 서울시의 광역교통체계 개선 사업의 하나로 2009년 기본계획 수립 당시 480억원이 필요할 것으로 계산됐다. 이후 정밀 실시설계 결과 주변 아파트 방음벽 건설비용 등이 추가돼 약 680억원으로 증액됐다. 이번 제안에 따르면 롯데는 2009년 기본계획 수립시 부담하기로 한 480억원보다 200억원 늘어난 678억원만 부담하면 된다. 하지만 서울시는 주변 주민들이 새 도로가 생기면 배드민턴장·게이트볼장 등으로 활용하던 공간이 사라지고 교통량이 많아져 불편을 겪게 된다는 민원에 따라 1100억원을 들여 1.12㎞ 전 구간을 지하화할 것을 요구하고 있어 이 제안을 받아들일지 관심이 쏠린다. 해당 구간 공사에 롯데 측 의견대로 680억원을 투자할 경우 롯데그룹은 잠실 일대 교통환경 개선에 약 4700억원을 투자하게 되며, 서울시 주장대로 약 1100억원을 투자하면 5000억원이 넘는 사업비를 교통 인프라 확충에 투입해야 한다. 이는 제2롯데월드 사업비 3조5000억원의 13∼15%에 해당하는 금액으로, 통상 건설 사업비의 5% 내외를 주변 인프라 구축에 투자하는 것과 비교할 때 2∼3배에 해당하는 투자가 이뤄지는 셈이다. 롯데 관계자는 "지하화 공사는 제2롯데월드 교통분산과는 무관한 주민 민원 사항이므로 임시사용 승인 여부와 별개의 문제"라고 전제하고, "이 문제를 제외한 다른 지적사항에 대해서는 미비점을 보완한 만큼 서울시의 전향적인 판단을 기대한다"고 밝혔다. 반면 서울시는 보완조치사항에 대해 검토가 마무리되면, 임시승인여부를 검토할 것이라는 원론적인 입장만 밝히고 있다.

2014-08-14 18:10:21 박선옥 기자

대출확대에 금리인하까지…주택시장 회복 기대감 '솔솔'

주택담보대출 LTV·DTI 규제 완화에 이어 14일 한국은행이 1년 3개월 만에 기준금리를 0.25%포인트 내리면서 주택시장의 회복 기대감이 높아지고 있다. 전문가들은 구매 의지를 가진 주택 수요자들이 보다 많은 돈을 보다 싸게 빌릴 수 있는 여건이 마련됨에 따라 당장 거래량부터 늘어날 것으로 내다봤다. 양해근 삼성증권 부동산전문위원은 "LTV와 DTI 완화로 제1금융권에서의 대출 한도가 늘어난 상황에서 금리까지 낮아졌기 때문에 시너지 효과가 클 수밖에 없다"이라며 "9월 초 추석이 끝난 뒤 거래량이 늘어날 것"이라고 말했다. 임채우 KB국민은행 부동산전문위원도 "대출액은 늘려주면서 이자 부담을 줄여준 만큼, 그동안 집을 사고 싶어도 자금이 부족했던 수요자들이 시장에 참여할 수 있게 됐다"며 "이번 조치를 계기로 확실한 회복 기조로 돌아설 전망"이라고 설명했다. 일각에서는 인하 전 기준금리도 2.50%로 높지 않았던 터라, 큰 효과는 기대하기 어렵다는 지적도 나오고 있다. 하지만 단순히 0.25%포인트 인하에 따른 이자 부담 절감보다는 부동산시장의 심리적 회복에 초점을 맞춰야 한다는 목소리가 크다. 정태희 부동산써브 리서치팀장은 "금액이 크지는 않더라도 단 얼마라도 이자를 줄일 수 있다는 점에서 수요자들은 지금이 집을 사기에 적기라고 생각할 수 있다"며 "지역에 따라 다르기는 하지만 벌써부터 급매물이 사라지면서 가격이 오를 조짐을 보이기도 한다"고 말했다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 "대출규제 완화에 이어 금리까지 내리면서 정부가 주택시장을 부양하려는 의지가 강하다는 사실을 천명하게 된 것"이라며 "가을 이사철을 앞두고 시장을 바라보는 수요자들로 하여금 긍정적인 시각을 갖게 한 셈"이라고 평가했다. 다만 전문가들은 거래량 증가가 집값 상승으로까지 이어질지는 지켜봐야 한다는 입장이다. 실물경기가 여전히 좋지 않은 데다, 최근 신규로 분양되는 단지들이 많아 기존 주택시장의 매매가가 오르는 데는 한계가 있다는 것이다. 함영진 리서치센터장은 "이미 주택담보대출 총액이 많고 금리도 낮았던 상태였기 때문에 가격을 견인하는 효과는 적을 것"이라고 설명했다. 양해근 전문위원도 "전반적인 경기가 아직 살아나지 않는 상태에서 무작정 대출을 늘려 집 사려는 사람은 많지 않다"며 "정부가 기대하는 만큼의 상승효과는 기대하기 힘들어 보인다"고 분석했다.

2014-08-14 16:03:38 박선옥 기자

부동산 중개업소 89% 하반기 집값 '상승' 예상

부동산 중개업소 10곳 중 9곳은 하반기 주택 가격이 상승할 것으로 예상하는 것으로 조사됐다. 14일 KB금융지주 경영연구소가 분석한 '새 경제팀 주택정책 이후 시장 동향 분석' 보고서에 따르면 전국 217개 부동산 중개업소를 대상으로 설문조사한 결과 전체 응답업소의 30.9%는 하반기 매매가가 1~3% 상승할 것이라고 답했다. 또 3% 이상 오를 것으로 예상한 중개업소도 29.5%에 달했으며, 28.6%는 1% 미만 상승할 것이라고 답했다. 반면 집값이 하락할 것으로 본 중개업소는 11.2%에 그쳤다. 전세가의 경우 응답업소의 35%가 1% 미만, 30%는 1~3%대의 상승을 점쳤다. 보고서는 "올해 상반기 상승률(매매가 0.9%·전세가 2.1%)을 감안하면 하반기 경기회복에 대한 기대감이 큰 것으로 분석된다"고 밝혔다. 다만, 이달부터 시행된 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 규제 완화 이후 거래가 늘어난 중개업소는 15.2%, 매매가가 올랐다고 답한 중개업소는 20.7%에 불과했다. 전체 응답업소의 84.3%는 거래에 변화가 없다고 답했으며, 79.3%는 매매가에 변화가 없었다고 응답했다.

2014-08-14 15:39:45 김두탁 기자

현대산업개발, '마곡 아이파크' 오피스텔 분양

현대산업개발이 내달 서울 강서구 마곡지구 B8-2·3블록에서 '마곡 아이파크' 오피스텔을 분양한다. 지하 5층~지상 14층, 1개동, 전용면적 23~26㎡ 396실, 35~36㎡ 72실 등 총 468실 규모다. 이 중 약 288실이 일반분양될 예정이다. 마곡지구에는 LG전자, LG디스플레이, LG이노텍, LG화학 등이 들어설 LG사이언스파크가 조성 중이며, 코오롱, 이랜드 본사 등 기업도 입주를 앞두고 있다. 또 강서구청, 강서 세무소, 출입국관리소 등 공공기관을 비롯해 1000여 병상 규모의 이화의료원도 문을 열 예정이다. 오피스텔은 마곡지구 초입에 위치하고 있으며, 5호선 발산역 초역세권으로 입지가 우수하다. 올림픽대로, 공항대로 등의 도로망이 가까워 주요 도심으로의 접근성도 우수하다. 단지 주변으로는 NC백화점, 이마트, 신세계백화점, KBS 스포츠월드 등 생활편의시설이 위치해 있다. 현대산업개발은 입주민들의 다양한 라이프스타일을 고려해 원룸과 투룸으로 설계하고, 보다 쾌적한 생활을 위해 3층에 옥외 정원을 조성할 계획이다. 태양열 발전시설을 옥상에 설치해 관리비가 절감될 수 있도록 고려했으며, 단지 내에는 2층 규모의 근린시설도 조성된다. 모델하우스는 강서송도병원 인근인 서울시 강서구 공항대로 326번지에서 오는 9월 19일 오픈 할 예정이다. 입주는 2016년 12월로 계획됐다.

2014-08-14 13:57:04 박선옥 기자

전국 아파트값 7주 연속 오름세…규제 완화 기대감

주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 등 부동산 규제 완화에 대한 기대감으로 아파트값 상승세가 이어지고 있다. 14일 한국감정원에 따르면 전국의 아파트 매매가격(지난 11일 기준)은 전 주 대비 0.06% 올라 지난주(0.04)에 비해 상승폭이 커졌다. 이에 따라 전국의 아파트값은 6월 30일(0.01%) 이후 7주 연속 오름세를 보이고 있다. 서울은 3주 연속 상승세를 기록하며 상승률 0.06%로 지난주(0.02%) 보다 상승폭을 키웠다. 수도권의 상승률은 0.06%, 지방은 0.05%로 각각 지난주보다 0.03%포인트, 0.01%포인트씩 상승했다. 서울에서는 재건축 단지가 많은 한강 이남 지역이 0.10%로 전주(0.03%)와 비교해 상승세가 두드러졌고, 한강 이북 지역도 0.02%로 전주(0.01%)보다 상승폭이 커졌다. 시도별로는 울산(0.13%), 대전(0.09%), 대구(0.09%), 충북(0.09%), 충남(0.08%), 경북(0.08%), 인천(0.07%) 등이 상대적으로 많이 올랐고 전남(-0.13%), 강원(-0.05%), 세종(-0.01%)은 하락했다. 규모별로는 전용면적 85㎡ 초과∼102㎡ 이하(0.07%), 60㎡ 이하(0.06%), 60㎡ 초과∼85㎡ 이하(0.06%), 102㎡ 초과∼135㎡ 이하(0.03%)는 상승했고, 135㎡ 초과(-0.03%)는 하락했다. 전국 아파트 전셋값은 매물 부족 현상과 방학 이사수요가 움직이면서 0.09%를 기록해 지난주(0.07%)보다 상승폭을 확대했다. 지방은 지난주 0.04%에서 금주 0.07%로 0.03%포인트 커졌고 수도권은 0.11%로 지난주보다 0.01%포인트 상승했다. 서울은 지난주와 같은 0.03%로 나타났다.

2014-08-14 13:36:21 김두탁 기자

삼성물산, 신길뉴타운 '래미안 에스티움' 9월 분양

서울 영등포구 신길뉴타운7구역을 재개발한 1772가구의 대단지 '래미안 에스티움'이 오는 9월 공급된다. 지하 3층~지상 최고 27층, 19개동, 전용면적 39~118㎡로 이뤄졌으며, 조합원 물량을 제외한 788가구가 일반분양 몫이다. 특히 실수요자들이 선호하는 전용면적 85㎡ 이하 중소형 물량이 전체의 83%를 차지한다. 래미안 에스티움은 신길뉴타운 내에서도 입지가 가장 좋은 것으로 평가받고 있다. 단지 바로 앞으로 지하철 7호선 신풍역이 있으며, 보라매역도 도보로 이용 가능하다. 이를 이용해 강남권을 비롯해 여의도, 영등포 업무지구, 서울디지털산업단지 등으로의 이동이 쉽다. 여기에 7호선 신풍역은 신안산선 1단계(안산 중앙역~여의도역) 사업이 2018년 완공되면 환승역으로 거듭나게 된다. 보라매역도 2019년 경전철 신림선(여의도~서울대앞)과 환승이 가능해져 트리플라인 더블역세권이 형성될 전망이다. 신도림·영등포 일대 조성된 타임스퀘어, 디큐브시티, 여의도IFC몰, 신세계백화점 등의 대형 쇼핑몰을 이용할 수 있고, 보라매병원, 고려대의료원 구로병원, 한림대부속강남성심병원, 여의도성모병원, 홈플러스, 이마트, 사러가시장 등의 각종 편의시설과도 인접했다. 단지 주변 기부체납 부지에 중학교가 들어서는 것을 비롯해 대방초, 대길초, 대영초와 강남중, 대영중, 대영고, 영신고 등 교육시설도 풍부하다. 또 42만㎡ 규모의 보라매공원 초입까지 도보 10분대로 이용 가능하다. 아파트는 대단지 규모에 걸맞게 차별화된 평면이 적용된다. 우선 북고남저의 지형을 잘 살려 전체의 80% 이상을 남향으로 배치, 채광성과 개방감이 우수한 것이 특징이다. 또 전용 골프연습장, 피트니스센터, GX룸, 사우나, 독서실, 연회장(실내카페), 다목적룸, 게스트룸 등의 커뮤니티시설이 들어선다. 내부는 수요자들의 다양한 라이프스타일을 반영해 총 12개의 평면을 제공하고, 맞통풍과 채광에 유리한 3~4bay 평면을 주로 적용했다. 이외 양면 현관수납장, 다용도 복도장, 침실붙박이장, 주방 팬트리, 거실수납장 등 풍부한 수납공간으로 공간 활용도를 높였다. 첨단 IT 기기도 실내 곳곳에 적용된다. 외부인 침입 감지시 거실에서 영상을 자동으로 녹화하는 10인치 스마트 매니저 하스(Smart Manager HAS)가 설치되고, 스마트 인포 디스플레이(Smart Info Display), 부부욕실 블루투스 스피커폰, USB 콘센트 등이 배치된다. 아파트 관리비 절감을 위한 신재생 에너지 시스템도 도입된다. 지열 냉난방 시스템, 태양광 발전, 급탕 시스템, 전체 조명의 41%나 적용되는 LED 시공 등을 통해 입주민들의 공용 관리비에 대한 부담은 줄이면서 주거가치 극대화를 할 수 있도록 했다. 모델하우스는 영등포구 신길동 252-11번지 일대에 위치하며, 입주는 2017년 2월 예정이다.

2014-08-14 11:55:49 박선옥 기자

전국 공인중개사 수 8만4천명 돌파…지방이 주도

전국 개업 공인중개사 수가 8만4000명을 돌파한 것으로 나타났다. 또 지방 개업 공인중개사 수도 3만5316명으로 집계 이후 최고를 기록했다. 14일 부동산써브가 국토교통통계누리 개업 공인중개사(공인중개사, 중개인, 중개법인) 증감 현황을 분석한 결과 올해 2분기 현재 전국 개업 공인중개사 수는 8만4673명으로 2012년 1분기 이후 9분기 만에 8만4,000명을 돌파한 것으로 나타났다. 또한 지방 개업공인중개사 수는 2000년 1분기 최초 집계 이후 최대치를 기록했다. 전국 개업공인중개사 수는 2012년 1분기 8만4218명 이후 6분기 연속 감소해 2013년 3분기 8만2173명을 기록한 후, 2013년 4분기 8만2214명으로 상승 반전했고 2014년 2분기 8만4673명으로 9분기 만에 8만4000명을 넘어섰다. 전국 개업공인중개사 수가 가장 많았던 시기는 2010년 1분기로 8만4760명으로 2014년 2분기 8만4673명과는 87명 차이다. 개업 공인중개사 수 증가는 지방이 주도했다. 지방 개업 공인중개사 수는 2011년 3분기 처음으로 3만 명을 돌파했고 2012년 2분기 3만1679명, 2013년 2분기 3만2578명, 2014년 2분기에는 3만5316명으로 2000년 1분기 집계 이후 최고치를 기록했다. 반면 수도권 개업 공인중개사 수는 2012년 2분기 5만2257명, 2013년 2분기 4만9778명, 2014년 2분기 4만9357명으로 꾸준히 감소하고 있다. 한편 2014년 상반기 전국 개업 공인중개사 1인당 평균 주택 매매 거래건수는 5.56건인 것으로 나타났다. 또한 수도권은 4.33건, 지방은 7.27건으로 수도권과 지방의 격차는 1.5배 이상 벌어졌다. 그러나 수도권의 경우 개업 공인중개사 수는 줄어드는 반면 주택 매매 거래 건수가 증가해 1인당 거래 건수도 점차적으로 증가세를 보이고 있다. 지역별로는 울산이 8.87건으로 개업 공인중개사 1인당 거래량이 가장 높았고 강원 8.71건, 전남 8.68건, 경북 8.15건, 부산 7.83건, 충남 7.58건, 제주 7.52건 등을 기록했다. 반면 세종특별자치시는 2.07건으로 울산과 약 4.3배 가량 차이를 보였다. 지방에서 주택 매매 거래량이 가장 많았던 지역은 부산으로 4만1731건이 거래됐고 등록된 개업 공인중개사 수는 5327명으로 1인당 평균 7.83건 거래한 것으로 나타났다. 주택 매매 거래량이 가장 적은 지역은 세종특별자치시로 1117건이 거래됐고 등록된 개업 공인중개사 수는 540명으로 1인당 평균 2.07건을 거래한 것으로 나타났다. 지방과 달리 수도권은 서울·경기 거래량이 전국 평균에도 미치지 못했고 인천만 5.95건으로 전국 평균을 상회했다. 경기도는 11만5850건으로 전국에서 주택 거래량이 가장 많았음에도 불구하고 지역 내에 무려 2만2759명의 개업 공인중개사가 등록돼 있어 1인당 평균 거래량은 5.09건으로 나타났다. 경기도에 이어 등록 개업 공인중개사가 두 번째로 많은 서울은 개업 공인중개사 수 2만1684명에 6만8742건이 거래돼 1인당 평균 거래량은 3.17건에 불과했다.

2014-08-14 11:45:24 김두탁 기자

호반건설, '위례 호반베르디움' 평균 5대 1로 마감

호반건설이 위례신도시 A2-8블록에서 공급한 '위례신도시 호반베르디움' 아파트가 전 주택형 1순위 청약 마감됐다. 14일 금융결제원에 따르면 지난 13일 '위례신도시 호반베르디움' 1·2순위 청약을 진행한 결과, 총 1098가구(특별공급 제외) 모집에 1순위에서만 총 5756명이 몰리며 5.24대 1로 마감됐다. 이로써 올해 위례신도시에서 공급된 3개 단지가 모두 1순위에서 모집 가구수를 채우며 '위례불패'를 이어가고 있다. 타입별 청약 결과를 살펴보면, 이번에 공급된 98㎡A~D 4개 타입 중 B타입이 1순위 기타경기 지역에서 30.44대 1로 최고를 기록했다. 평균 경쟁률 기준으로도 10.93대 1로 가장 높았다. 가장 많은 617가구가 공급된 A타입은 3016명이 접수해 평균 4.89대 1을 나타냈고, 서비스면적이 가장 넓은 C타입도 229가구에 1325명이 신청하며 5.79대 1의 경쟁률을 보였다. 타워형으로 설계된 D타입이 1.73대 1로 가장 낮았다. 당첨자 발표는 오는 21일, 계약은 26일~28일 3일간 진행된다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1691만원이며, 중도금은 이자 후불제가 적용된다. 모델하우스는 복정역 1번 출구 인근에 마련됐고, 입주는 2016년 12월 예정이다

2014-08-14 09:53:12 박선옥 기자

대구 세천지구 '삼정그린코아 더베스트' 22일 분양

삼정은 오는 22일 대구 달성군 다사읍 세천지구에서 '북죽곡 삼정그린코아 더베스트' 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다. 1단지 전용면적 59~84㎡ 316가구, 2단지 75~84㎡ 254가구 총 570가구 규모다. 세천지구는 140만㎡ 규모로 조성되는 성서5차 첨단산업단지의 주거기능을 담당하는 신도시로, 총 5000여 가구가 들어설 예정이다. 앞서 공급됐던 '북죽곡 한라비발디', '북죽곡 엠코타운 더 솔레뉴'가 100% 분양을 완료한 바 있다. '북죽곡 삼정그린코아 더베스트'는 친환경 생태하천으로 조성된 금호강 수변공원, 궁산, 마천산 등과 인접해 쾌적한 주거환경이 기대된다. 대구지하철 2호선 대실역, 성서~죽곡 연결도로, 다사~하빈~왜관간 광역도로, 성서~지천방면 4차 순환도로 등의 교통망을 갖췄다. 또 성서 이마트, 계명대성서캠퍼스 내 동산의료원(2015년 개원), 달성문화센터, 달성군립도서관, 종합스포츠파크 등의 편의시설을 이용할 수 있고, 2016년 세천초등학교가 개교할 예정이다. 단지는 세천지구 최초로 에너지 이용 효율이 2배 더 높은 지역난방을 도입, 쾌적한 난방은 물론 관리비까지 절감할 수 있도록 했다. 남향 위주의 단지 배치로 일조·통풍·개방감을 더욱 높였다. 세대 내부에는 계절용품, 레저용품 등을 수납할 수 있는 현관 대형 수납창고를 비롯해 풍부한 수납과 특화된 디자인의 신발장, 다양한 붙박이장 등이 배치된다. 라이프스타일에 맞춘 아이디어 수납장도 제공된다. 모델하우스는 대구 달서구 성서 홈플러스 맞은편 감삼동 삼정브리티시 옆에 마련된다.

2014-08-13 19:31:54 박선옥 기자

메트로人

머니

산업

IT·과학

정치＆정책

생활경제

사회

에듀＆JOB

기획연재

오피니언

라이프

플러스

독자서비스

포럼＆컨퍼런스

최신 뉴스