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롯데건설, 소규모 분산형 지열시스템으로 에너지 80% 절감

롯데건설은 자사가 개발한 '소규모 분산형 지열시스템'을 건물에 적용한 결과 80%의 에너지 절감 효과가 나타났다고 25일 밝혔다. 기존의 일반적인 지열시스템은 한 가지 종류의 지중열교환기에서 지열에너지를 얻어 단일 건물에만 냉·난방에너지를 공급할 수 있었다. 하지만 롯데건설이 개발한 '분산형 지열시스템'은 지하의 지반 및 지하수 조건에 따라 다양한 종류의 지중열교환기를 설치한 뒤 지열에너지를 종합지열센터로 모아 냉·난방 부하패턴이 서로 다른 다양한 건물에 공급하는 방식이다 . 환절기 냉방중인 건물과 난방중인 건물이 종합지열센터를 통해 냉·난방에너지를 서로 교환할 수 있어 땅 속의 지중열교환기를 가동할 필요가 없는 장점이 있다. 실제, 롯데건설은 지난 2011년 말 완공한 김포스카이파크의 롯데마트와 롯데호텔에 '소규모 분산형 지열시스템'을 적용해 냉난방 에너지 절감률을 살펴본 결과, 약 80%의 절감 효과가 있는 것으로 파악됐다. 롯데마트에서 기존 흡수식 냉·온수기를 이용하는 경우 냉·난방 비용은 연간 1억9000만원으로 산출됐지만 '소규모 분산형 지열시스템'을 적용한 결과, 연간 4000만원 수준으로 1억5000만원을 아낄 수 있었다. 또 환절기에는 롯데호텔은 난방을, 롯데마트는 냉방을 실시하여 지열제어센터를 통한 상호 열교환 만으로 서로 냉·난방에너지를 공급하여 에너지 절감을 도운 것으로 분석됐다. 롯데건설 관계자는 "소규모 분산형 지열시스템은 대형 복합단지의 냉·난방공급을 위한 효과적인 신재생 에너지 시스템"이라며 "앞으로 에너지 절감 등 에너지 부족난 해결은 물론이고 온실 가스 감축에도 일조하기 위해 노력하는 친환경 기업이 되도록 노력하겠다"고 밝혔다.

2014-07-25 11:01:39 박선옥 기자
대우건설 상반기 영업익 2225억원…2.2%↑

대우건설이 지난해의 부진을 털어내고 상반기 준수한 영업실적을 거뒀다. 대우건설은 25일 별도기준 상반기 경영실적을 잠정집계한 결과 ▲매출 4조5838억원 ▲영업이익 2225억원 ▲당기순이익 957억원을 기록했다고 공시했다. 작년 상반기와 비교해 각각 5.6%, 2.2%, 10.8% 늘어난 수치다. 매출은 신규 사업장 착공 지연 등으로 해외부문에서는 다소 줄었으나 국내 주택·건축부문의 호조에 힘입어 전체적으로는 증가했다. 주택부문에서 전년 동기 대비 45.5% 증가한 1조3477억원, 건축부문에서 20.4% 늘어난 1조1006억의 매출을 올리며 주택과 건축부문이 전체 매출의 53.4%를 차지했다. 매출에서 원가를 뺀 매출총이익은 일부 해외 프로젝트의 원가율 조정으로 인해 전년 동기 대비 감소했지만 영업이익은 소폭 증가했다. 전년과 비교해 크게 줄어든 판관비가 영향을 미쳤다. 대우건설 관계자는 "전사적으로 추진하고 있는 비용절감 노력이 성과를 거두며 매출 대비 판관비 비율이 전년 동기 4.5%에서 3.1%로 현저히 낮아졌다"고 설명했다. 다만, 2분기만 놓고 보면 ▲매출 2조5107억원 ▲영업이익 1030억원 ▲순이익 317억원으로 영업익과 순익이 각각 4.89%, 39.03% 감소했다. 매출은 8.70% 증가했다. 신규수주는 작년 상반기 6조1303억원과 비슷한 6조1185억원을 기록했다. 특히 쿠웨이트 클린퓨얼 프로젝트, 카타르 뉴 오비탈 고속도로, 싱가포르 톰슨 지하철 등 대형 공사를 따내며 전체 수주의 절반이 넘는 3조1923억원을 해외에서 거뒀다. 국내에서는 상반기에만 업계 최대 규모인 4610가구를 성공적으로 공급한 주택부문이 1조5481억원으로 가장 큰 비중을 차지했다. 공공시장이 위축된 가운데 건축부문도 용산호텔, 대신증권 사옥 등의 민간공사를 중심으로 1조1179억원의 실적을 올리며 선전했다. 상반기 해외에서 대형 토목사업들을 수주한 대우건설은 하반기에도 해외사업 공종다각화를 지속적으로 추진한다는 계획이다. 국내 분양사업도 지속적으로 추진해 연말까지 1만2998가구의 주거상품을 추가로 공급할 예정이다. 대우건설 관계자는 "부동산 침체기에도 활발하게 분양사업을 전개해온 주택·건축부문이 상반기 회사의 성장을 견인했다"며 "국내 주택공급 1위 업체로서 하반기 주택경기가 살아난다면 다시 한 번 도약의 기회가 될 것으로 기대한다"고 말했다.

2014-07-25 10:29:29 박선옥 기자
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포스코건설, 인천아시안게임 어린이 서포터즈 운영

포스코건설이 오는 9월 개최되는 인천아시안게임 성공을 기원하고, 어린이들에게 소중한 추억과 경험을 전달하고자 다문화·한문화 어린이 서포터즈를 결성했다. 포스코건설(대표 황태현)은 지난 24일 송도 글로벌 R&D센터에서 인천아시안게임 다문화·한문화 어린이 서포터즈 발대식을 가졌다고 25일 밝혔다. 어린이 서포터즈는 중국, 베트남, 일본, 태국 등 다문화가정 어린이 31명과 한문화가정 어린이 19명 등 총 50명으로 결성됐다. 포스코건설은 인천아시안게임을 통해 이들 어린이에 대한 상호 이해와 공감대를 넓히고자 이번 행사를 기획했다. 어린이 서포터즈는 인천아시안게임 개막식에서 대회 참가국들의 전통의상을 입고 참가국 선수단과 응원단들을 위해 주경기장 주변에서 개막식 퍼레이드를 갖는다. 또 아시아의 정상을 노리는 한국축구 대표팀의 예선 경기에서 열띤 응원전을 펼칠 예정이다. 이번 발대식에 참가한 김연희(여?11?용정초) 어린이는 "아시안게임을 대표하는 어린이 서포터즈가 돼어 행복하고, 한국을 방문하는 세계인들에게 한국을 널리 알릴 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다. 한편, 포스코건설은 지난 2012년 여수엑스포에서 마련한 '인천의 날' 행사에 맞춰 중국, 베트남, 페루 등 7개국 출신 다문화 가족으로 결성된 포스코 다문화 서포터즈와 함께 인천아시안게임을 적극 홍보하기도 했다.

2014-07-25 09:48:05 박선옥 기자
정부, 민자사업 보상자금 '선투입' 최초 지원

기획재정부와 국토교통부는 지난 23일 협의를 거쳐 4개 민자 고속도로사업에 2873억 원의 보상자금 선투입 규모를 확정했다고 24일 밝혔다. 이에 따라 민간사업자는 주무관청인 국토교통부와 확인서 체결 및 산업기반신용보증기금의 보증을 거쳐 오는 8월부터 토지보상에 필요한 자금을 금융기관 등으로부터 조달하고, 조달된 보상자금은 보상기관(도로공사, 한국감정원 등)을 통해 토지소유자들에게 지급될 예정이다. 4개 민자 고속도로사업은 ▲구리-포천 고속도로(2000억원), ▲상주-영천 고속도로(421억원), ▲안양-성남 고속도로(282억원), ▲광주-원주 고속도로(170억원)다. 지난 5월에 도입된 '보상자금 선투입제도'는 민간사업자가 정부를 대신해 토지보상자금을 조달해 선투입하는 경우, 정부가 해당 자금에 대한 조달비용(이자 및 산업기반신용보증기금 보증수수료)을 지원하는 제도로, 이번에 최초로 사업별로 실행하게 됐다. 지금까지 민간사업자는 정부로부터 연도별로 지급받은 토지보상예산의 범위내에서만 보상을 하고 공사에 착수할 수 있었다. 그러나 이번 제도도입을 통해 민간사업자는 당해연도에 토지보상예산이 없어도 자체적으로 보상자금을 마련·투입할 수 있게 됐다. 올해 보상예산을 상반기에 이미 소진하고 예산 부족으로 어려움을 겪어 온 4개 민자사업은 선투입이 결정됨에 따라 적기 보상을 통해 공사가 순조롭게 진행되고, 보상비 지급을 원하는 토지소유자의 민원도 크게 해소될 것으로 전망된다.

2014-07-24 15:24:26 김두탁 기자
재개발·재건축 분양도 지방만 인기

재개발·재건축 분양에서도 지방은 수요자들이 몰렸으나 수도권에서는 미달 단지가 속출하는 등 고전을 면치 못한 것으로 나타났다. 24일 부동산써브에 따르면 최근 1년(2013년 8월~2014년 7월)간 전국 재개발·재건축·도시환경정비사업 구역에서 분양한 32곳의 순위 내 마감여부를 집계한 결과 지방에서는 12곳 중 10곳에서 1순위 마감(83.33%), 11곳에서 순위 내 마감(91.66%)한 것으로 조사됐다. 반면 수도권은 20곳 중 5곳이 1순위 마감(20%), 12곳에서 순위 내 마감(60.00%)돼 상대적으로 저조한 결과를 기록했다. 지방에서는 최근 1년 새 공급된 재개발·재건축 단지 대부분이 1순위 마감되는 기염을 토했다. 1순위 마감된 10곳을 지역별로 살펴보면 부산 4곳, 대구 3곳, 경남2곳, 광주 1곳이었다. 지난 5월 광주에서 학동3구역을 재개발해 분양한 '무등산 아이파크'에는 1만9238명이 몰렸고, 지난해 11월 만촌서한을 재건축해 분양한 '대구만촌3차 화성파크드림'에도 1만1491명이 청약하며 성황을 이뤘다. 수도권은 20곳 중 19곳이 서울에서 공급돼 공급 물량이 전국에서 가장 많았지만 청약결과는 강남3구와 나머지 자치구간의 희비가 엇갈린 것으로 나타났다. 강남3구는 5곳 모두 재건축이었으며 4곳이 1순위 마감되고 1곳이 3순위 마감됐다. 가장 많은 청약자가 몰린 단지는 지난해 12월 서초구에 신반포1차를 재건축해 분양한 '아크로리버 파크'로 총 7352명이 청약했다. 나머지 자치구는 14곳 중 1순위 마감 1곳, 3순위 마감 6곳으로 절반만 순위 내 마감됐고 나머지 7곳은 미달됐다. 미달된 7곳 중 재개발은 4곳, 재건축은 3곳이었다. 1순위로 마감된 단지는 지난해 10월 순화1-1구역 도시환경정비사업을 통해 분양한 '덕수궁 롯데캐슬'로 총 1558명이 청약했다. 재개발·재건축 분양 물량은 대부분 입지가 양호해 수요자들의 관심이 높다. 특히 지방의 경우 구도심 내 공급도 많지 않아 좋은 분양 성적을 거두고 있다. 그러나 수도권은 매매가 하락, 뉴타운 출구전략, 신도시·보금자리·택지지구 공급 등의 이유로 구도심 내 수요가 줄고 있다. 따라서 분양가를 저렴하게 책정하는 등 가격 경쟁력을 갖추지 못하면 앞으로도 분양에 어려움을 겪을 가능성이 클 것으로 예상된다.

2014-07-24 13:43:10 김두탁 기자
전국 미분양주택 5·6월 두달째 증가세

부동산 경기 회복세로 한동안 감소하던 전국의 미분양 주택이 두 달 연속 증가했다. 국토교통부는 6월 말 기준 전국의 미분양 주택이 5만257가구로 집계돼 전달(4만9026가구)보다 1231가구(2.5%) 늘었다고 24일 밝혔다. 지난해 9월부터 8개월째 감소세를 보이던 미분양 주택이 5·6월 두 달 연속으로 증가한 것이다. 미분양 주택의 증가는 신규 미분양 등 증가분이 기존 미분양 해소분보다 많았던 것으로 분석된다. 지난달 신규를 포함한 증가분은 6781가구(수도권 4114가구·지방 1964가구)였지만 미분양 해소분은 5550가구(수도권 2948가구·지방 2602가구)에 그쳤다. 국토부는 미분양이 일부 지역에 편중돼 있긴 하지만 전·월세 임대소득 과세 논란 등으로 주택시장이 위축된 분위기가 반영된 것 같다고 설명했다. 하지만 6·13 대책을 통해 다주택자의 임대소득도 분리과세 하기로 했고 최근 2주택자 전세소득 과세를 철회하기로 했으며 주택금융 규제도 완화가 논의되고 있는 만큼 7월 이후에는 안정을 되찾을 것으로 전망했다. 권역별로 보면 수도권의 미분양 주택은 전달보다 1166가구(4.0%) 증가한 3만212가구였다. 경기 평택·하남 및 서울 강동구 등에서 미분양이 증가한 것이 주 원인이었다. 수도권의 미분양 주택이 증가한 것도 두 달째다. 지방은 전달보다 65가구(0.3%) 늘며 2만45가구를 기록했다. 주택 규모별로 미분양 물량의 증감을 보면 전용면적 85㎡ 이하 중소형은 1231가구 증가하며 3만411가구가 된 반면 85㎡ 초과 중대형은 12가구 줄며 1만9846가구로 집계됐다. '악성 미분양'으로 꼽히는 준공 후 미분양은 수도권을 중심으로 물량이 줄며 전달보다 39가구 감소한 2만869가구를 기록했다.

2014-07-24 13:31:27 김두탁 기자
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한화건설, 세계 최대 돔공연장 필리핀아레나 제막식

한화건설은 지난 5월 완공한 마닐라 인근 돔공연장 '필리핀 아레나' 준공기념 제막식이 지난 21일 현지에서 개최됐다고 24일 밝혔다. 이날 제막식에는 한화건설 이근포 대표를 비롯해 베니그노 아키노 필리핀 대통령, 조세프 에스타라다 전 대통령, 발주처인 INC(이글레시아 니 그리스토)의 에두아르도 마날로 총재 등 필리핀 유력인사 및 관계자들이 참석했다. 또 6만 명이 넘는 관람객이 운집해 아레나 준공 이후 처음으로 5만1000석의 자리가 만석 됐으며, 행사는 테이프 커팅, 환영사, 뮤지컬 공연, 공로자 소개, 대통령 연설 등의 순서로 진행됐다. 필리핀 아레나는 연면적이 7만4000㎡인 세계 최대 규모로 지붕면적만 3만5948㎡에 달한다. INC는 애초 종교집회시설로 기획했으나, 향후 필리핀 스포츠·문화사업의 발전을 위해 다양한 운동경기와 공연·이벤트가 열릴 수 있는 다목적시설로도 활용할 계획이다. 에두아르도 마날로 INC 총재는 한화건설 이근포 사장과의 면담에서 "필리핀 아레나를 성공적으로 완공한 한화건설에 깊은 감사를 표한다"며 "향후 INC에서 준비 중인 사업에도 한화건설이 적극적으로 참여해주기를 바란다"고 말했다. 이근포 사장은 기념식 후 현지 임직원들과의 간담회에서 "세계 최대 규모의 돔 공연장을 준공함으로써 한화건설이 국내·외에서 해외공사수행능력과 기술력을 인정받게 됐다"며 공사에 기여한 임직원들의 노고를 치하했다. 지난 2011년 한화건설은 발주처 INC로부터 기술력을 인정받아 필리핀 최대 건설사인 EEI와 중국 Giangsu International 등을 제치고 이 프로젝트를 따냈다. 설계부터 시공에 이르는 과정을 전담하는 디자인 빌드(Design Build)방식으로 진행했다. 우선 한화건설은 공기 준수를 위해 철골을 정밀한 계산에 따라 배치해 균형을 맞추는 '스페이스 프레임' 기술을 적용했다. 스페이스 프레임은 총 46개 블록으로 분할해 지상에서 먼저 조립한 뒤 크레인을 이용해 위에 얹는 방식으로, 각 블록의 무게만 130톤에 이른다. 또 필리핀 지질학적 특성을 반영해 진도 7.0~7.5 규모 지진에도 견딜 수 있도록 설계했다. 특히 지진 발생 시 지붕 구조와 그 밖의 구조체가 독립적으로 거동해 횡력저항이 경감될 수 있도록 했으며, 지붕구조와 상층부 관람석의 토대가 되는 철근콘크리트 구조물에는 콘크리트 약 5만5000㎡와 철근 7900톤을 사용해 안정성을 높였다. 필리핀 아레나 현장에는 건축사업본부 하권호 상무와 이대술 소장 등 한화건설 임직원 20여 명이 근무했으며, 30개월 동안 약 1500명, 최대 2000명의 일 평균 근로자들이 투입됐다. 하권호 한화건설 상무는 "필리핀 아레나 준공은 한화건설이 척박한 환경에서도 대규모 건축물 공사 수행에 있어서 얼마나 뛰어난 능력을 가지고 있는가를 보여준 결정적인 계기가 됐다"며 "향후 유사건축물 수주활동에 있어서도 상당한 경쟁력을 확보하게 됐다"고 말했다. 앞서 지난 2일 이대술 현장소장은 해외건설 시장에서 우수한 성과를 통해 국가의 위상을 높이고 건설산업 발전에 기여한 공로를 인정받아 국토교통부장관 표창을 수상한 바 있다.

2014-07-24 11:57:18 박선옥 기자