'뜨는' 강원도에 내집 마련해볼까

2018년 평창 동계올림픽 특수와 각종 대형 개발 호재로 강원도 아파트 분양 시장이 뜨고 있다. 2일 국토교통부와 한국감정원에 따르면 지난해 강원도 아파트 매매가 상승률은 3.5%로 2014년 0.15% 상승률에 비해 24배가량 높았다. 지가 상승률 역시 지난 한 해 2.4%를 넘어 2014년보다 오름폭이 컸다. 지난해 연말 기준 강원도 주택매매거래량은 2597가구로 2014년에 비해 17.7％ 증가했다. 이를 포함한 지난해 누적 주택매매거래량은 3만3178가구로 2011년 3만 4775가구에 이어 4년 만에 최대치를 기록했다. 주택과 토지 모두 가격이 상승하는 가운데 시세 변동이 빠르고 매매가 수월한 주택으로 수요자들이 몰리는 것으로 분석된다. 지역별로는 주요 도심을 중심으로 주택 매매거래가 활성화됐다. 지난해 원주가 8374가구로 가장 많은 매매가 이뤄졌고 춘천 6997가구, 강릉 3849가구, 속초 2015가구, 동해 1471가구 순으로 나타났다. 주택 매매거래량이 가장 많았던 원주는 개발호재도 많다. 오는 11월 제2영동고속도로가 개통되면 서울 강남에서 원주까지 50분대에 이동이 가능해진다. 여기에 KTX 서원주역(인천~강릉, 내년 개통 예정), 원주~제천간 복선전철(2018년 개통예정), 원주~강릉 간 고속화전철(예정), 여주~원주 수도권 전철(예정) 등의 교통망 확충도 계획돼 있다. 남원주역 일대 약 50만㎡ 부지에 버스터미널 이전 등이 계획된 남원주 역세권 개발계획이 잡혀 있다. 부동산 전문가들은 "평창동계올림픽 개발호재와 교통망 확충, 정부의 가계부채 종합대책이 5월부터 시행돼 당분간 매매가와 거래량 모두 상승세를 지속할 전망"이라며 "원주 부동산 시장은 전세 대신 월세 물량이 빠르게 늘어 전세가와 전세가율 모두 상승세를 유지할 것으로 예상되기 때문에 실수요자들이라면 신중하게 구매를 검토하는 것도 좋다"고 말했다. 이달 원주 일대에서는 신규 분양이 계획돼 있다. 한국토지신탁은 이달 '남원주 코아루 미소지움'을 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 19층, 6개동 규모로 전용면적 59·79㎡ 359가구로 구성돼 있다. 지난해 정부의 투자선도지구 사업으로 선정된 '남원주 역세권 개발사업'의 대표적 수혜단지로 주목받고 있다. 시와 LH는 2019년까지 부지 조성을 마무리할 계획이다. 두진건설은 같은 달 옛 원주시 청사 부지에 35층 주상복합 '두진 하트리움 시티'를 분양한다. 단지는 지하 3층~지상 35층 6개동 규모 전용 59~84㎡ 아파트 500가구와 전용 22~35㎡ 오피스텔 150실로 이뤄진다. 라온건설은 3월 원주기업도시 7블록에서 '원주기업도시 라온 프라이빗'을 분양할 예정이다. 전용면적 60~85㎡ 705가구 규모다. SG건설은 같은 달 원주시 단계동에서 '봉화산 벨라시티 2차'를 분양할 계획이다. 전용면적 59~97㎡ 903가구 규모다.