주택담보대출 규제 앞두고 주택가격 상승폭 주춤

2월 1일 수도권부터 시행되는 주택담보대출 규제 등의 악재와 계절적 비수기 영향 등으로 이달 주택가격 상승폭이 주춤했다. 31일 한국감정원에 따르면 1월 전국 통합 주택 매매값은 지난해 말 대비 0.04% 상승했다. 지난 12월 상승률 0.15%의 3분의 1 수준에도 못 미친다. 지역별로 수도권은 서울 0.05%, 경기 0.04%, 인천 0.01% 올랐다. 반면 지방은 일제히 내림세를 기록했다. 대구가 -0.14%로 전국 시·도를 통틀어 가장 많이 하락했고 충남 -0.11%, 경북 -0.07%, 대전 -0.06% 등의 순으로 낙폭이 컸다. 제주도는 지난 한달 2.05% 오르며 '나홀로' 상승세를 이어갔다. 한국감정원이 이달 처음 발표한 전월세 통합지수는 지난 12월에 비해 0.09% 상승했다. 12월 전월세 통합지수가 11월 비해 0.16% 상승한 것에 비하면 전월세 가격도 지난달보다는 둔화됐다. 전월세 통합지수는 전·월세 시장의 단일화된 지표를 제공하기 위해 전세지수와 월세통합지수, 전·월세 주택재고비율 등을 활용해 산출한다. 한국감정원 조사 주택의 전월세 재고비중은 전세가 47.1%, 월세가 52.9%다. 이 가운데 전국의 주택 전셋값은 이달 0.14% 상승하며 지난달 0.26%에 비해 오름폭이 축소됐고, 월세는 지난달 보합에서 이달에는 0.01% 상승했다. 월세 유형별로는 순수 월세가 이달 들어 0.04%, 준월세가 0.01% 각각 하락했으나 준전세는 0.08% 상승했다. 그러나 준전세도 오름폭은 지난달 0.15%에 비해 절반 가까이 감소했다. 1월 전국 주택 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)은 평균 66.1%로 지난달보다 0.1%포인트 상승했다. 유형별로는 아파트가 지난달에 비해 0.2%포인트 오른 73.6%였고 연립주택과 단독주택은 지난달과 같은 66.3%, 47.9%를 각각 기록했다.