메트로신문

SK건설 평택 동산동 '지제역SK VIEW' 조합원 모집

SK건설 평택 동산동 '지제역SK VIEW' 조합원 모집 SK건설은 8월 경기도 평택시 동삭동 593-1번지 일원(영신지구 4블록)에 '(가칭)지제역 SK VIEW'를공급해 현재 조합원을 모집 중이다. 단지는 지하2층 최고 27층 규모며 전용면적 59㎡ 158가구, 84㎡ 491가구 총 649가구다. 단지가 들어서는 영신지구는 삼성전자가 들어서는 고덕산업단지와 가깝다. 삼성전자가 100조원을 투자하는 전자부품 및 의료기기 등의 생산공장이 들어설 예정이다. 이 공장 한곳만 총 283만㎡ 규모로 삼성전자 화성사업장의 2.6배에 달하며, 고용인력만 약 4만 5,000여명에 이를 것으로 예상된다. 여기에 브레인시티 개발 사업지(성균관대 캠퍼스)와 접하고 있어 배후수요도 탄탄하다. 또한 평택은 진위 2산업단지(LG전자), 황해경제 자유구역(유커타운), 평택 미군기지 이전, 평택항 개발, 고덕국제신도시 등 개발호재가 대기 중이다. 교육환경도 우수하다. 단지와 초등학교 부지가 접하고 있으며 평택여고, 세교중이 도보권이다. 또한 이마트, 평택성모병원, 평택중앙병원, 평택시청 등 편의시설도 가깝게 이용할 수 있으며 아파트 바로 옆에 공원이 들어설 예정이어서 쾌적한 주거환경도 갖춘다. 또한 수도권 고속철도(KTXㆍSRT) 지제역까지 직선으로 800m 거리여서 편리하게 이동할 수 있다. 열차가 개통되면 평택에서 강남(수서)까지 이동시간이 20분대 거리다. 특히 지역주택조합인 만큼 주변 시세보다 경쟁력 있는 가격에 선보인다. (가칭)지제영신지구 4BL 지역주택조합는 3.3㎡당 800만원 후반대에 공급 될 예정이다. 특히 토지계약을 100% 완료한데다 사업 진행 중 추가 부담금도 없어 일반적인 지역주택조합 아파트의 문제점으로부터도 자유롭다. 조합원 자격은 서울ㆍ인천ㆍ경기에 거주자로 조합설립인가신청일 기준 전입신고일부터 6개월이상 무주택 가구주다.

2016-08-19 13:39:40 최규춘 기자

자연속에서 도심 생활인프라… 'e편한세상 용인 한숲시티'

자연속에서 도심 생활인프라… 'e편한세상 용인 한숲시티' 대림산업은 경기도 용인시 처인구 일대에 'e편한세상 용인 한숲시티'를 분양중이라고 밝혔다. 이 단지 인근에는 설경산이 위치해 주거환경이 쾌적하고 남사 오토 캠핑장이 가까워 편리하게 캠핑을 즐길 수 있다. 뿐만 아니라 단지 안에 자연 속에서 여유를 즐길 수 있는 공간이 마련될 예정이다. 다양한 수종이 어우러진 산책로 '포레스트파크'에서 가족과 산책하기 좋고 '피크닉파크'에서 피크닉도 즐길 수 있다. '에코파크'에는 생태연못을 중심으로 수생식물이 식생하는 생동감 넘치는 자연경관을 조성할 예정이다. 이 밖에도 스포츠파크, 라이브러리파크, 칠드런파크 등 6개의 테마파크가 축구장 15배 크기로 조성되며 750m 길이의 대형 스트리트형 상가가 들어설 예정이다. 한편 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 67개동, 전용면적 44~103㎡, 총 6,800가구 규모의 신도시급 대단지로 지어질 예정이다. 이 중 금회 6,725가구가 일반공급됐다. 이 단지는 서울~세종고속도로(예정)와 인접해 서울 및 수도권 타지역으로 이동하기 수월해질 것으로 전망돼 미래가치가 높다. 또, 최근 '동탄2신도시 사랑으로 부영', '반도유보라 아이비파크 10.0 2단지' 등 공급이 잇따르고 있는 동탄2신도시 부동산시장에도 훈풍이 불고 있어 인접한 'e편한세상 용인 한숲시티'가 수혜단지로 꼽히고 있다. 3.3㎡당 평균 분양가 790만원대로 동탄2신도시 전셋값 수준으로 책정됐다. 분양상담은 경기도 화성시 동탄면 방교리 29-1에 위치한 'e편한세상 동탄' 홍보관에서 받을 수 있으며 주말 경품 이벤트를 실시하고 있다. 서울 강남구 신사동 631번지에 위치한 신사동 분양홍보관에서도 상담 받을 수 있다.

2016-08-19 13:39:22 최규춘 기자

'광교 SK VIEW 레이크 타워' 상업시설, 풍부한 배후수요 갖춰

SK건설은 광교호수공원 바로 옆에 위치한 '광교 SK VIEW 레이크 타워'의 분양에 이어 대규모 상업시설인 '광교 SK VIEW 레이크몰'을 공급할 예정이다. '광교 SK VIEW 레이크몰'은 광교신도시 업무5-1블록에 위치한 '광교 SK VIEW 레이크 타워'의 자체수요를 기대할 수 있는 단지 내 상업시설로, 광교호수공원 조망이 가능한 입지에 자리잡고 있어 주변 배후수요 흡수까지 기대할 수 있다. '광교 SK VIEW 레이크몰'은 지하 1층~지상 3층, 연면적 18,102㎡, 총 146실 규모로 구성되며, 일부 호실은 테라스를 갖춘 형태로 설계됐다. 외부 유동인구의 접근성이 좋은 스트리트형 구조의 쇼핑몰로, 순환형 동선체계로 설계된 만큼 어느 곳에서 진입하더라도 점포 노출이 유리하며 광교호수공원 및 여천 조망이 가능해 단순한 쇼핑공간이 아닌 문화공간으로도 기대를 모으고 있다. 특히, '광교 SK VIEW 레이크몰' 인근에는 백화점·호텔·아쿠아리움 등이 건설될 예정인 수원 컨벤션센터(2019년 예정)을 비롯해 법조타운(2019년 예정), 행정타운(2020년 예정)에 광교 테크노밸리까지 위치하고 있기에 풍부한 배후수요 확보에 유리하다. 또한, 반경 1km 내에만 약 2만여 세대의 아파트 단지가 자리하고 있을 뿐만 아니라, 광교호수공원과 연계되는 수요를 기대할 수 있어 다양한 수요층이 유입될 것으로 기대를 모으고 있다. 또한, 상업시설의 필수라 할 수 있는 교통 접근성 역시 편리하다. 용인~서울 고속도로, 경부고속도로, 영동고속도로 등을 통해 서울 수도권 및 전국적으로 이동이 편리하며, 광역환승센터와 연계한 M버스, 광역버스 등 버스노선도 이용이 편리하다. 지난 1월 개통한 신분당선 연장선인 광교중앙역을 통해 강남까지 30분대로 진입할 수도 있다. 한편, '광교 SK VIEW 레이크몰'의 분양가는 1층 기준으로 3.3㎡당 2천만원대로 합리적인 수준으로 책정됐다. 입점은 2019년 하반기로 예정되어 있으며 홍보관은 현재 수원시 영통구 이의동 1351-5(광교 아브뉴프랑 건너편)에서 운영중이다.

2016-08-19 13:38:30 최규춘 기자

롯데건설, ‘성복역 롯데캐슬 골드타운 오피스텔’ 9월 분양

롯데건설은 오는 9월 경기 용인시 수지구 성복동 23번지일대에서 '성복역 롯데캐슬 골드타운 오피스텔'을 분양한다. 이 오피스텔은 전용면적 30~84㎡ 375실로 원룸형(30㎡), 투룸형(69㎡), 쓰리룸형(84㎡) 세 가지 타입으로 구성된다. 타입별로는 ▲30㎡ 240실 ▲69㎡ 60실 ▲84㎡ 75실 등이다. '성복역 롯데캐슬 골드타운 오피스텔'은 지난해 11월 평균 10.48대 1의 경쟁률을 기록하며 단기간에 완판된 아파트 '성복역 롯데캐슬 골드타운(2356가구)'의 후속 물량으로 이번 분양을 마치면 2731가구의 롯데캐슬 브랜드 타운이 완성된다. 특히 롯데마트와 롯데시네마, 쇼핑몰 등이 단지 내 들어서 주거와 쇼핑, 문화생활을 한꺼번에 누릴 수 있다. 지난 1월 개통한 신분당선 성복역이 쇼핑몰과 직접 연결되는 것도 강점이다. 분양 관계자는 "신분당선 성복역 초역세권이고, 단지 안에 롯데마트, 롯데시네마 등 편의시설이 위치한 주거복합단지"라며 "지난 아파트 분양 때 낙첨자를 비롯해 투자자와 실수요자들 모두의 관심을 끌 것"이라고 말했다. 견본주택은 경기도 용인시 수지구 동천동 901번지 일대에 위치해 있으며, 입주는 2019년 6월이다.

2016-08-19 08:38:08 김형준 기자

전국 아파트 ㎡당 평균분양가 약 283만원…전년比 8.16% 상승

전국 민간아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격이 283만원으로 집계됐다. 18일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 7월말 기준 전국 민간아파트의 분양보증 사업장 정보를 집계·분석한 결과 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격은 282만8000원으로 전월대비 0.18% 상승했다. 이는 전년 동기대비 8.16% 상승한 수치다. 지역별로는 전국 17개 시·도 중 7개 지역은 전월대비 상승, 6개 지역 보합, 4개 지역은 하락한 것으로 나타났다. 수도권이 433만5000원으로 전월대비 0.41% 상승했다. 5대광역시와 세종시는 0.07%, 기타지방은 0.10% 늘었다. 면적별로는 중·대형 면적의 상승폭이 크게 나타났다. 전용면적 102㎡초과 0.43%, 60㎡초과 85㎡이하 0.30% 순으로 상승했다. 권역별로 서울은 전월대비 0.73% 상승한 625만4000원을 기록했으며 인천은 전월대비 0.57% 상승한 322만2000원으로 조사됐다. 경기의 경우 전월대비 0.31% 하락한 353만1000원으로 나타났으며 부산은 전월대비 0.27% 상승한 315만8000원으로 조사됐다. 이밖에 대구는 전월보다 0.14% 하락한 313만원을 기록했다.

2016-08-19 08:35:17 김형준 기자

국토부, 뉴스테이 로고송·UCC 공모전 수상작 선정

뉴스테이에 대한 로고송과 사용자 제작 콘텐츠(UCC) 공모전에서 14개 수상 작품이 선정됐다. 국토교통부는 '2016 뉴스테이 로고송 및 UCC 공모전' 작품심사 결과 UCC분야에는 '우리집을 소개합니다(김영규)'를, 로고송분야에는 '따듯한 뉴스테이(이태훈)'를 각각 대상으로 선정했다고 18일 밝혔다. '우리집을 소개합니다'는 완성도가 높은 그래픽과 내레이션이, '따듯한 뉴스테이'는 고급스럽고 독특한 멜로디와 가사의 명확한 전달이 돋보였다는 평가다. 이번 공모전은 6월20일부터 8월3일까지 약 1달 반 동안 진행된 작품 접수에서 로고송 145건, UCC 29건 등 174건의 작품이 접수됐다. 접수된 작품에 대해서는 정책실무자 등으로 구성된 실무검토단의 1차 심사와 민간전문가 등으로 구성된 심사위원단의 2차 심사를 거쳤다. 평가는 ▲주제 적합성 ▲작품 완성도 ▲홍보 활용성 ▲독창성 등을 종합적으로 평가해 로고송과 UCC분야 각각 7건씩 14건의 수상작을 최종 선정했다. 국토부 관계자는 "접수된 각각의 작품에서 뉴스테이 정책을 효과적으로 알리기 위한 고민들이 느껴져 심사하는데 많은 어려움이 있었다"라며 "수상작을 활용한 홍보를 통해 더 많은 국민들이 뉴스테이를 알게 되고, 혜택을 누릴 수 있도록 노력하겠다"고 말했다. 한편 수상작은 국토부, LH, HUG 홈페이지, SNS, 정책 블로그 등을 통해 알리고, 라디오 광고와 정책 홍보부스 등에도 활용할 계획이다. 수상작 발표는 뉴스테이 공모전 누리집을 통해 확인할 수 있다.

2016-08-19 08:29:32 김형준 기자

중도금 대출규제 시행 한달… 분양시장 영향은 ‘미미’

중도금 대출을 규제한 지 한 달이 지났지만 분양시장에 미친 영향은 크지 않은 것으로 나타났다. 18일 부동산인포에 따르면 금융결제원의 지난달 분양물량을 분석한 결과 지난해 같은 기간보다 침체라고 할 만한 큰 폭의 지표하락이나 위축은 없었다. 지난달 전국에서는 52개 단지, 2만4853가구가 일반분양 됐다. 이는 지난해 같은 기간 77단지, 4만386가구보다는 25개 단지, 1만5533가구 줄었다. 하지만 2010년 이후 매년 7월 물량으로는 지난해에 이어 두 번째로 많다. 7월 한 달간 1순위 청약자는 34만5268명, 1순위 평균 경쟁률은 13.89대 1을 기록했다. 지난해와 비교할 때 청약자는 33만307명 감소했으며 청약률(16.73대 1)도 낮아졌다. 그러나 2010년 이후 추이를 볼 때 여전히 높은 수준이다. 1순위 마감률도 큰 차이를 보이지 않았다. 올 7월 분양된 주택형 240개 중 1순위에 마감된 주택형은 150개, 마감률은 62.5%였다. 작년 7월 마감률은 63.4%였다. 전통적으로 7월 분양시장은 6월보다 1순위 마감이 적다. 지난 7년간 7월이 6월보다 1순위 마감 주택형수가 증가했던 해는 2014년과 2015년 두 번 뿐이다. 2014년은 지방선거와 월드컵, 2015년은 메르스 영향으로 6월 분양시장이 주춤했다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "올해도 총선이 있었으나 지난해부터 이어진 분양시장의 호조세가 꺾이지 않았다"며 "중도금 대출규제는 분양가 9억원 초과 주택, 1인보증 한도 수도권 6억원 제한 등 적용대상 주택이 제한적이라 신규 분양 청약에는 앞으로도 영향이 크지 않을 것"이라고 분석했다. 다만 "분양권 전매에 있어서 분양권 매수자가 이미 주택도시보증공사(HUG) 보증을 받은 경우 보증한도가 제한될 수 있다"라며 "7월 이후 분양단지들의 전매가 가능해지는 내년 분양권 전매시장은 거래가 주춤해지고 분양권 프리미엄도 소폭 조정되는 곳들이 나올 수 있다"고 덧붙였다.

2016-08-18 16:57:52 김형준 기자

한화건설, 상반기 영업익 878억원… 주택사업 호조로 흑자전환

한화건설이 2년만에 흑자전환에 성공했다. 한화건설은 올 상반기 연결기준 영업이익 730억원, 순이익 3450억원을 기록, 지난해 상반기와 비교해 흑자전환 했다고 18일 밝혔다. 같은 기간 매출액은 1조3877억원으로 지난해 상반기 대비 1.9% 감소했다. 단독기준으로는 매출액 1조2322억원, 영업이익 878억원, 순이익 3429억원으로 집계됐다. 한화건설 관계자는 "지난해 해외플랜트 사업과 주택사업장의 손실이 상당부분 해소됐다"라며 "킨텍스, 제주첨단, 여수웅천 등 주택사업의 연이은 분양 성공으로 수익성이 개선되면서 올 상반기 영업이익과 순이익 흑자전환에 성공했다"고 설명했다. 한화건설 반기 보고서에 따르면 올 상반기 국내 건축 사업부 매출액은 4665억원으로 지난해 상반기 대비 19.1% 증가했다. 한편 한화건설은 지난 4월 유상증자를 실시해 재무건전성을 확보했고 부동산 등 보유자산 매각을 통해 지속적으로 재무구조 개선을 위해 노력하고 있다. 현재 매출액의 6.8배 수준인 18조4000억원의 수주 잔고를 보유하고 있다.

2016-08-18 16:47:57 김형준 기자

올해 아파트 분양권 거래 수익률 최고 ‘제주’… 전국평균 2배

올해 거래된 아파트 분양권 가운데 분양가 대비 수익률이 가장 높았던 지역은 제주도로 나타났다. 18일 리얼투데이가 국토교통부의 1~7월 분양권 실거래가 자료를 분석한 결과 제주도 아파트 분양권의 평균 수익률(분양가 대비 웃돈 비율)은 9.8%로 전국에서 가장 높았다. 이는 전국 평균 수익률인 4.9%와 비교해 2배나 높은 수치다. 지난해 3월 제주도 서귀포시 대정읍 제주 영어교육도시에 분양한 '해동그린앤골드'와 '유승한내들퍼스트오션'은 2억원대 후반의 분양가에 8000만~9000만원 가량의 프리미엄이 붙어 분양가 대비 30% 이상의 수익률을 올렸다. 제주에 이어 세종시가 평균 8.9%로 2위를 차지했다. 세종 '중흥S클래스 리버뷰'와 '리버뷰 2차'는 8000만~1억 1000만원, 세종시 '금성백조 예미지 새뜸마을 12단지'는 6000여만원의 웃돈이 붙어 분양가 대비 20∼30%의 수익이 났다. 이어 충남지역 분양권이 분양가 대비 6.2%, 광주광역시(5.7%), 대전(5.3%) 등 지방 분양권의 평균 수익률이 상대적으로 높았다. 경기도는 평균 5.5%의 분양권 수익을 기록해 서울(4.4%)을 웃돌았다. 특히 성남 분당구는 판교신도시에 있는 주상복합 아파트인 '알파돔시티 판교알파리움' 분양권에 고액의 웃돈이 붙으면서 전국에서 가장 높은 평균 18.7%의 수익률을 기록했다. 이 아파트 전용 96.82㎡형은 분양가 7억2000만원에 3억2000만원의 웃돈이 붙어 10억4000만원에 팔리는 등 수익률이 44.4%에 달했다. 하남시 권역에 포함된 위례신도시 '위례에코앤롯데캐슬' 전용 84.98㎡도 6억4600만원에 팔려 분양가 대비 2억원 가량의 웃돈이 신고됐다. 서울은 성동구 왕십리뉴타운3구역 센트라스 1~2차 전용 60㎡형이 분양가 3억4400만원에서 2억6100만원 비싼 6억500만원에 거래돼 서울에서 거래된 분양권 가운데 최고 수익률(75.9%)을 기록했다. 서초구 반포동 아크로리버파크 전용 129.92㎡는 지난 6월 분양가 19억6640만원에서 무려 11억5360만원의 웃돈이 붙어 31억2000만원(수익률 58.7%)에 팔렸다.

2016-08-18 12:58:56 김형준 기자

9~10월, 지방에 분양물량 쏟아진다

오는 9월과 10월 지방에서 5만여가구가 쏟아진다. 18일 부동산114에 따르면 9월과 10월 서울, 경기, 인천을 제외한 지방에서 4만9510가구가 공급된다. 이는 역대 최대 물량인 5만941가구를 공급했던 전년 동기에 비해 소폭 감소한 수치로 전국 분양물량(10만6086가구)의 47%다. 지방 광역시는 재건축·재개발 아파트, 이밖의 지역은 택지지구를 중심으로 분양이 이뤄진다.월별로는 추석이 낀 9월(2만1209가구)보다 10월(2만8301가구)에 더 많은 물량이 공급된다. 건설사별로는 두산건설이 9월 부산 기장군 정관신도시에서 '정관 두산위브 더 테라스'를 분양한다. 전용면적 84㎡ 272가구 규모다. 코오롱글로벌도 같은 달 부산 동래구 사직동에서 '아시아드 코오롱하늘채'를 660가구를 분양한다. 이밖에 태영건설은 9월 경남 창원 중동지구에서 '창원 중동 유니시티' 전용면적 59∼135㎡ 3233가구를 공급하며 롯데건설도 경북 구미시 도량동에서 '도량 롯데캐슬 골드파크' 전용면적 59∼109㎡ 1260가구를 분양한다. 10월에는 금성백조와 포스코건설이 세종시 4-1생활권에서 전용면적 42∼109㎡ 1909가구의 '세종 4-1 생활권 P3 더샵&예미지'를, 대림산업은 강원 춘천시 퇴계동에서 전용면적 59∼99㎡ 2861가구의 '퇴계 e편한세상'을 각각 분양한다.

2016-08-18 12:56:02 김형준 기자

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