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강남3구 첫 공공재개발 '거여새마을' 사업시행인가

한국토지주택공사(LH)는 강남3구 최초 공공재개발 사업인 거여새마을 공공재개발 정비사업이 사업시행계획 인가를 받았다고 12일 밝혔다. 거여새마을 공공재개발은 면적 7만1922.4㎡에 최고층수 35층, 12개동, 총 1678세대 규모로 조성된다. 단지명은 주민 제안에 따라 '래미안·자이 더 아르케' 등 민간 브랜드가 적용될 예정이다. 펜트하우스 등 대형 평형도 포함해수요자 선택 폭이 넓어지고 스카이라운지, 다목적 체육관 등 프리미엄 커뮤니티 시설도 계획되어 주거 편의성도 높아질 것으로 기대된다. LH에 따르면 이번 사업시행인가에 대해 2024년 12월 시공사 선정(삼성물산·GS건설) 후 1년여 만에 진행됐다. 올해는 관리처분계획 인가를 위한 토지등 소유자 분양신청 절차에 즉시 착수하고, 내년 이주 및 철거, 내후년 착공을 목표로 사업에 속도를 낼 방침이다. 박현근 LH 수도권정비사업특별본부장은 "거여새마을 정비사업을 공공재개발의 속도와 신뢰를 보여주는 모범사례로 만들어갈 것"이라며 "LH의 사업시행 전문성과 민간 시공자의 시공능력을 결합해 도심 내 신속한 주택공급과 주거품질 향상을 동시에 실현하기 위해 노력하겠다"고 말했다. /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

2026-02-12 16:14:29 성채리 기자
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다주택자 양도세 중과 5월 9일부터…잔금은 4~6개월 유예

정부가 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 조치를 예정대로 5월 9일 종료하되, 매매 과정에서의 혼란을 줄이기 위해 보완방안을 마련했다. 재정경제부·국토교통부·금융위원회 등 관계부처는 12일 이 같은 내용을 담은 보완책을 발표하고, 관련 규정 개정을 위해 13일부터 '소득세법 시행령'과 '부동산거래신고법 시행령'을 입법예고할 예정이라고 밝혔다. 현행 규정에 따르면 5월 9일까지 양도하는 경우에 한해 다주택자 양도세 중과가 유예된다. 서울 강남·서초·송파·용산구 등 기존 조정대상지역 주택은 5월 9일 이전 매매계약을 체결하고, 계약일로부터 4개월 내 양도를 마치면 중과가 적용되지 않는다. 매매계약 체결과 계약금 수령 사실은 증빙서류로 확인한다. 토지거래허가 대상 주택의 매수자는 허가일로부터 4개월 이내 해당 주택에 입주해야 한다. 지난해 10월 16일 새로 조정대상지역으로 지정된 지역의 경우에는 5월 9일까지 계약을 체결하고, 계약일로부터 6개월 내 양도하면 중과를 적용하지 않는다. 정부는 신규 지정으로 중과 대상이 된 점을 고려해 기존 지역보다 2개월의 추가 기간을 부여했다고 설명했다. 이 경우 매수자의 입주 기한도 허가일로부터 6개월 이내로 연장된다. 임대 중인 주택의 매도를 돕기 위해 토지거래허가제상 실거주 의무도 한시적으로 완화된다. 현재 체결된 임대차계약이 있는 경우 최초 계약 종료일까지 실거주 의무를 유예하되, 늦어도 2028년 2월 11일까지는 입주해야 한다. 주택담보대출을 받은 경우의 전입신고 의무도 완화된다. 기존에는 대출 실행일로부터 6개월 이내 전입해야 했지만, 앞으로는 '대출 실행일로부터 6개월' 또는 '임대차계약 종료일로부터 1개월' 중 더 늦은 시점까지 전입이 가능하다. 다만 이번 실거주 및 전입 의무 완화 조치는 다주택자가 보유한 조정대상지역 주택을 무주택자에게 매도하는 경우에만 적용된다. 토지거래허가 신청일과 대출 신청일 기준으로 무주택자여야 한다는 조건이 붙는다. 정부는 "제도간 정합성을 제고하고 국민 불편을 최소화하기 위한 보완 방안을 마련했다"고 전했다./성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

2026-02-12 16:12:25 성채리 기자
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1년째 오르기만 하는 서울 아파트값…상승세는 일부 둔화

서울 아파트 매매가격이 53주 연속 오르며 1년 넘게 상승세가 이어졌다. 다만 다주택자에 대한 양도소득세 중과를 앞두고 매물이 늘면서 상승폭은 둔화됐다. 12일 한국부동산원에 따르면 지난 9일 기준 2월 둘째주 서울 아파트 평균 매매가격은 0.22% 상승했다. 상승폭이 전주(0.27%)대비 소폭 축소됐지만 작년 2월 첫째주 이후 53주 연속이다. 부동산원은 "재건축 추진 단지와 대단지, 역세권 등 선호 단지를 중심으로 상승 거래가 체결되며 서울 전체적으로 상승했다"고 말했다. 특히 강남권보다 강북 지역의 상승세가 두드러졌다. 강북 14개구는 0.25% 올랐다. 성북구(0.39%)는 길음·돈암동 위주로, 성동구(0.34%)는 행당·하왕십리동 역세권 위주로, 동대문구(0.29%)는 답십리·장안동 구축 위주로 상승했다. 강남 11개구는 0.19% 올랐다. 관악구(0.40%)는 봉천·신림동 대단지 위주로, 구로구(0.36%)는 신도림·구로동 역세권 위주로, 영등포구(0.32%)는 신길·대림동 재건축 추진 단지 위주로 상승했다. 강남 3구는 서초구(0.13%), 송파구(0.09%), 강남구(0.02%) 모두 상승세가 둔화됐다. 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 "5월 9일까지 계약 체결만으로 중과를 회피할 수 있게 되면서 다주택자의 매도 러시가 본격화될 전망"이라며 "조정대상지역 내 매물이 상당량 시장에 나오며 단기적으로 매수자 우위 시장이 형성될 수 있지만 매물 증가에도 가격의 본격적 하락(마이너스)보다는 상승폭 둔화에 그칠 가능성이 높다"고 분석했다. 경기는 0.13% 올랐다. 용인 수지구(0.75%)는 풍덕천·상현동 역세권 위주로, 안양 동안구(0.68%)는 호계·평촌동 주요 단지 위주로, 구리시(0.55%)는 인창·교문동 위주로 각각 상승했다. 수도권 전체로는 0.14% 올라 전주(0.16%) 대비 상승폭이 둔화됐다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2026-02-12 16:04:16 안상미 기자
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이중근 부영 회장, 제13대 UN한국협회장 취임

이중근 부영그룹 회장 겸 대한노인회 회장이 제13대 UN한국협회장에 취임했다. 유엔한국협회(UNAROK)는 '2026년 운영이사회 및 임시총회'를 열고 이중근 회장을 제13대 유엔한국협회 회장으로 선출했다고 12일 밝혔다. 서울 중구 부영 태평빌딩 컨벤션홀에서 열린 이날 취임식에는 유엔한국협회 임원과 회원, 관계자 등 300여 명이 모였다. 김진아 외교부 2차관, 이종찬 광복회장 등 각계 주요 인사들이 내빈으로 참석해 이 회장의 취임을 축하했다. 유엔한국협회는 외교부 등록 공익 사단법인으로 한국의 대표적인 민간 외교 단체다. 1947년 국제연합협회로 발족해 현재 전 세계 193개국의 유엔협회 네트워크와 연대하며 다양한 국내외 교류사업과 청년교육 및 학술사업 등을 진행하고 있다. 이 회장은 취임사에서 "대한민국은 식민지에서 군정으로, 군정에서 자주적 독립국가로 나아가는 과정마다 유엔과 함께 했기 때문에 동방예의지국의 면모를 갖추기 위해서는 유엔군의 희생과 은혜에 보답하는 자세가 필요하다"며 "유엔데이 공휴일 재지정은 참전 60개국과의 외교적 관계를 개선하고 유엔을 인정하고 존중하는 감사하는 국격을 높이는 것은 물론, 후손들이 그 시대정신을 기리는 계기가 될 것"이라고 강조했다. 이어서 "유엔한국협회 회장으로서 유엔 공휴일 지정을 위한 사회적 공감을 이해시키며 평화에 기여하고, 국제사회 평화와 협력, 인권, 보호, 지속 가능한 발전 등 유엔의 핵심 가치를 위해 열심히 일해보겠다"며 포부를 밝혔다. 이 회장은 꾸준히 '유엔데이' 공휴일 재지정을 주장해 왔다. 유엔데이는 국제 평화와 안전을 목표로 유엔이 창설·발족된 1945년 10월 24일을 기념하기 위해 제정된 기념일이다. 우리나라에서는 1975년까지 법정공휴일로 기념되어 왔으나, 북한이 유엔 산하 기구에 가입하자 이에 대한 항의 표시로 1976년 공휴일 지정을 폐지했다. 이 회장은 유엔데이 공휴일 재지정과 관련해 40만명의 서명부를 국회에 전달하는 등 사회적 공감대 확산에 힘쓰고 있다. 한편 부영그룹은 지속적인 사회공헌 활동을 통해 현재까지 1조 2200억 원이 넘는 금액을 사회에 기부했으며, 이 회장 개인 기부 역시 2680억 원에 달한다. 올해 시무식에서는 자녀를 출산한 직원 35명에게 1인당 1억 원씩 총 36억 원의 출산장려금을 지급하기도 했다. . /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

2026-02-12 13:58:28 성채리 기자
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극동건설·남광토건, 서울 정비사업 뛰어든다

지난 1947년 창립한 극동건설(4월 28일)과 남광토건(7월 7일)이 내년 창사 80주년을 앞두고 서울 지역 정비사업에 적극 뛰어 든다. 양사는 최근 각각 서울 내 주요 정비사업지에 출사표를 던지며 주택부문을 전략 사업으로 육성하겠다는 의지를 밝혔다. 남광토건 12일 '마포로 5구역 제2지구 도시정비형 재개발사업' 참여를 공식화했다. 이에 앞서 극동건설은 지난 9일 '극동강변소규모재건축사업'에 입찰했다. 양사는 이번 사업 참여를 계기로 서울·수도권 정비시장 내 입지를 확대하겠다는 구상이다. 극동건설 강경민 대표는 "연간 80조 원 규모로 추산되는 정비시장은 더 이상 선택이 아닌 필수 시장"이라며 "80년 전통의 시공 경험과 현장 관리 역량을 바탕으로 안정적인 사업 수행 능력을 보여주겠다"고 말했다. 또 다른 관계자는 "단순 수주 확대가 아니라 브랜드 가치와 주택사업 경쟁력을 동시에 끌어올리는 것이 목표"라고 설명했다. 두 회사는 기업의 지속 성장을 위해 주택부문의 구조적 강화가 필요하다는 판단 아래 지난해 말부터 조직 개편에 착수했다. 인력을 충원하고 수주·관리 조직을 일원화했으며, 주택마케팅팀과 AM(Asset Management)팀을 신설해 양사 주택사업을 통합 관리하는 체계를 구축했다. 내부적으로는 정비사업을 향후 핵심 성장축으로 설정한 상태다. 극동건설이 입찰한 '극동강변소규모재건축사업'은 약 700억 원 규모의 소규모 사업으로, 옹벽 공사 등 까다로운 공사 여건으로 인해 다수 건설사가 참여를 주저해온 곳으로 알려졌다. 그러나 극동건설은 한강 조망이 가능한 입지적 상징성과 향후 종 상향 가능성에 따른 사업성 개선 여지를 고려해 전략적 참여를 결정했다. 극동건설 관계자는 "강남권 한강변에 최초로 세운 극동강변아파트를 직접 재건축하는 상징성이 크다"며 "회사 역사와 브랜드 스토리를 동시에 강화할 수 있는 사업"이라고 강조했다. 조합은 3월 중순 총회를 열어 시공사를 선정할 예정이다. 남광토건이 참여 의사를 밝힌 '마포로 5구역 제2지구'는 우리나라 최초의 아파트로 알려진 충정아파트를 포함한 상징적 지역이다. 장기간 시공사 선정이 지연돼 왔으나, 최근 정비사업 추진에 속도가 붙는 분위기다. 남광토건 관계자는 "본사와 인접한 사업지인 만큼 책임감을 갖고 사업에 임하겠다"며 "안전우려건축물 재건축 경험과 도심 정비 노하우를 바탕으로 충정로 일대 통합 개발의 적임자임을 입증하겠다"고 말했다. 인접 충정로1구역 공공재개발에 참여 중인 두산건설의 참여 가능성도 거론되면서 중견 건설사 간 경쟁 구도 형성 여부에도 관심이 모인다. 양사는 브랜드 전략 역시 전면 재정비에 나선다. 남광 '하우스토리'와 극동 '스타클래스'로는 최근 고급화·차별화를 요구하는 시장 흐름을 충분히 반영하기 어렵다는 판단 아래 브랜드 통합 및 리뉴얼을 추진 중이다. 올 연말 창사 80주년을 기념한 신규 통합 브랜드를 발표할 계획이다.

2026-02-12 10:38:12 박승덕 기자
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압구정 재건축은 현대?…현대건설, 2구역 잡고 3·5구역도 출사표

현대건설이 서울 강남구 압구정 3·5구역 동시 수주에 나선다. 압구정 2구역에 이어 3·5구역 수주에도 성공할 경우 압구정은 재건축 후에도 현대타운으로 남게 된다. 현대건설은 지난 11일과 12일 각각 압구정 5구역과 3구역 입찰공고에 맞춰 200여명의 임직원이 참여하는 행사를 열었다. 임직원들은 출근길 인사를 통해 "압구정은 대한민국 주거 문화의 상징이자 현대건설의 자부심이 깃든 곳"이라며 "압구정의 미래를 책임지겠다는 의지를 담아 최고의 제안을 하겠다"고 강조했다. 현대건설은 압구정 재건축을 위해 글로벌 설계사들과 손을 잡았다. '공통된 유산 속 차별화된 가치'를 목표로 구역의 입지적 특성과 정체성을 반영한 하이엔드 주거 솔루션을 제안할 계획이다. 3구역에는 뉴욕 '220 센트럴 파크 사우스'를 설계한 RAMSA(Robert A.M. Stern Architects), 조형미와 기술력을 겸비한 모포시스(Morphosis)가 참여하고, 5구역에는 런던 '원 하이드 파크'를 설계한 RSHP(Rogers Stirk Harbour + Partners)가 함께한다. 현대건설은 또 각 단지별로 첨단 기술이 접목된 스마트 모빌리티 단지, 상업·문화를 품은 프리미엄 주거 단지로 압구정을 완성시킬 방침이다. 3구역에는 로봇 주차 시스템을 고도화한 지능형 주차 솔루션이 도입된다. 전기차 충전 중 화재 징후를 자동 감지하고 차량을 방재 구역으로 이송하는 통합 대응 체계를 비롯해 자율주행 셔틀, AI 기반 퍼스널 모빌리티, 전기차 충전 로봇 등 첨단 기술이 집약된 스마트 단지로 구현될 예정이다. 5구역은 입지 특성을 반영한 상업·문화 연계 전략이 중심이다. 백화점과의 연계를 바탕으로 '단지·백화점·역사(驛舍)'를 연결하는 복합 마스터플랜을 구상하고 있으며, 고급 생활·상업·문화 콘텐츠를 접목해 강남 중심 입지에 걸맞은 생활 편의성과 상징성을 모두 갖춘 주거 공간을 실현하겠다는 계획이다. 현대건설 관계자는 "압구정은 한강변 주거 역사를 아우르는 시대의 기준이자 대한민국 고급 주거 문화의 정점"이라며 "설계와 기술, 브랜드 모든 측면에서 최고의 파트너십을 구성해 시대를 앞서는 압구정만의 정체성을 완성하겠다"고 밝혔다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2026-02-12 09:56:23 안상미 기자
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호반그룹, 설 앞두고 협력사 거래대금 800억원 지급

호반그룹은 설 연휴 전 협력사를 대상으로 거래대금 약 800억원을 지급했다고 12일 밝혔다. 이번 대금 지급은 호반건설, 호반산업, 대한전선 등 주요 계열사의 협력사 약 450여 개를 대상으로 진행됐다. 이번 조치는 대내외 경영 환경의 불확실성이 지속되는 가운데 협력사들의 자금 운용 부담을 완화하고, 안정적인 사업 운영을 지원하기 위해 시행됐다. 명절 전 임금 지급과 원자재 대금 결제 등으로 자금 수요가 증가하는 협력사들에게 실질적인 도움이 될 것으로 기대된다. 호반그룹은 매년 설과 추석 등 명절 연휴에 협력사들의 자금 유동성을 지원하기 위해 거래대금을 조기 집행해 왔으며, 이를 통해 협력사와의 동반 성장을 도모하고 있다. 특히 호반건설은 공정거래위원회가 발표한 '2025년 상반기 하도급 대금 결제조건 공시 점검 결과'에서 15일 이내 하도급 대금 지급 비율 91.87%를 기록하며 대기업 집단 가운데 가장 높은 수준을 나타냈다. 호반그룹 관계자는 "설 명절을 앞두고 협력사들이 보다 안정적으로 사업을 운영하는 데 작은 보탬이 되길 바란다"며 "앞으로도 호반은 협력사와 함께 성장하는 파트너십을 강화하고, 실질적인 지원 방안을 모색해 지속적으로 상생경영을 실천해 나가겠다"고 말했다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2026-02-12 09:28:09 안상미 기자
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서류 없어도 '조상땅 찾기' 가능…절차 간소화

그동안 복잡한 절차를 거쳐야 했던 '조상땅 찾기'시스템이 간편해진다. 국토교통부는 오는 12일부터 구비 서류 없이 정보 제공 동의만으로 조상땅 찾기 서비스를 신청할 수 있도록 제도를 개선한다고 11일 밝혔다. '조상땅 찾기'는 사망한 조상 명의의 토지를 전국 지적전산망인 국가공간정보통합플랫폼(K-Geo플랫폼)을 활용해 찾아주는 행정서비스다. 그간 신청인이 가족관계증명서나 기본증명서 등을 전자문서로 발급받은 뒤 이를 다시 K-Geo플랫폼에 업로드해야 하는 번거로움이 있었다. 디지털 취약계층은 온라인 신청을 포기하고 지방정부 민원실을 방문해야 하는 경우가 많았다. 이에 정부 보유 행정정보 공유망 '행정정보공동이용시스템'(e하나로민원)과 연계해 제3자 열람을 동의하면 민원 담당자가 상속인 여부를 확인할 수 있도록 했다. 신청자는 서류를 발급·제출하지 않아도 된다. 방문 신청하는 경우에도 사전동의서만 작성하면 민원 담당자가 온라인으로 열람할 수 있다. 한동훈 국토교통부 국가공간정보센터장은 "단순히 구비서류를 감축하는 것을 넘어 디지털 기술을 활용해 국민이 체감할 수 있는 행정서비스의 질을 높인 사례"라고 강조하며 "앞으로도 K-Geo플랫폼을 통해 국민 누구나, 언제 어디서든 공간정보 활용 서비스를 쉽고 편리하게 이용할 수 있도록 앞장서겠다"라고 말했다.

2026-02-12 09:24:35 성채리 기자
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한국부동산원, AI 기반 ‘빈집 통합지원시스템’ 개통

한국부동산원은 빈집 관리 체계를 인공지능(AI) 기반으로 고도화한 '빈집정비 통합지원시스템'을 정식 개통한다고 11일 밝혔다. 이번 시스템은 기존 '빈집애(愛)' 서비스를 확대·개편해 빈집 현황 정보 수집과 대민 서비스를 강화한 것이 특징이다. 단순 현황 조회를 넘어 빈집 발생 위험을 예측하는 기능을 갖췄다. 인구 감소, 고령화, 건축물 노후도, 가격 변동 등 데이터를 머신러닝으로 분석해 '빈집 위험 예측 지도'를 제공한다. 빈집 판정 정확도도 높였다. 지금껏 빈집 여부를 추정할 때 전기 사용량에 의존했지만, 앞으로는 태양광 등 신재생에너지 사용 여부와 주민등록 거주 정보까지 결합해 판단한다. 지자체는 이를 바탕으로 빈집의 발생부터 정비, 거래 현황까지 체계적으로 관리할 수 있게 된다. 빈집의 등급, 면적, 도로 여건, 생활 인프라 등을 분석해 주거형, 문화예술형, 교육학습형 등 유형별 빈집 정비·활용 방안도 제시한다. 지자체가 효율적으로 정비 계획을 수립할 수 있도록 돕는다는 취지다. 민간 거래 활성화를 위한 기능도 포함됐다. 경기도 등 지자체와 협업해 거래 희망 빈집을 발굴하고 매물 정보와 공인중개사 정보를 공개하는 '거래 지원 서비스'를 운영한다. 자연어 기반 챗봇을 통해 빈집 매물을 검색할 수도 있다. 향후 소유자가 직접 빈집 활용·관리 및 매물 등록을 신청할 수 있도록 시스템을 개선할 계획이다. 손태락 한국부동산원 원장은 "저출생·고령화 등으로 인한 인구 감소와 지방 소멸로 빈집 문제가 심화되는 가운데 빈집정비 통합지원시스템으로 빈집 예방과 관리 기반을 구축해 정부 정책을 지원할 수 있도록 지속적으로 노력하겠다"고 말했다. /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

2026-02-11 15:41:58 성채리 기자
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나폴리맛피아의 아침밥…반도건설 유튜브 사연 접수

반도건설이 유튜브 채널 '유보라TV'의 신규 개편 프로그램인 '유보라 오리지널'을 선보인다고 11일 밝혔다. 첫 번째 콘텐츠로 흑백요리사 우승자 권성준 셰프가 찾아가는 '아침밥 먹고 가' 사연을 모집한다. 유보라 오리지널은 예능, 감동, 스토리, 화제성을 균형 있게 담아내며 브랜드가 추구하는 가치를 시청자가 체감할 수 있도록 전하는 신규 콘텐츠다. '아침밥 먹고 가'는 권성준 셰프가 사연 당첨 가족의 집을 직접 찾아가 아침 요리를 선보이는 참여형 캠페인이다. 바쁜 일상 속 가족을 위해 애쓰는 누군가에게 특별한 아침을 선물하는 순간을 담는다. 사연 접수는 반도건설 웹진 ARCHIVE.B 이벤트 페이지에서 진행된다. 모집기간은 오는 12일부터 27일까지다. 신청 양식에 가족의 특별한 이야기와 사연을 작성해 제출하면 된다. 당첨자는 다음달 4일 발표한다. 선정된 가족은 자택에서 권성준 셰프와 아침 요리 촬영을 진행하며 촬영본은 유튜브 '유보라TV'에 올라간다. 추첨을 통해 선발된 참여자 50명에게는 스타벅스 기프티콘을 제공한다. 반도건설 관계자는 "집이 하루가 시작되는 공간이라는 점에 주목해, 바쁜 일상 속 가족들의 다양한 삶의 모습을 통해 가족의 소중한 순간을 기록하고자 이번 캠페인을 기획했다"며 "앞으로도 집과 일상 속에서 벌어지는 참여형 스토리를 바탕으로 고객이 공감하고 참여할 수 있는 콘텐츠를 지속 확대해 나가겠다"고 말했다. /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

2026-02-11 14:37:42 성채리 기자