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LH, 강서 국회대로 도심복합사업...총 5973가구

한국토지주택공사(LH)는 서울 강서 국회대로 인근 도심 공공주택 복합지구가 예정지구로 지정·공고됐다고 25일 밝혔다. 사업지는 전체면적이 24만㎡로 LH가 추진 중인 도심 주택 복합사업 가운데 최대 규모다. 이곳에 총 5973가구가 공급될 예정이다. 지하철 2·5호선 까치산역과 인접하고 국회대로 지하화와 상부 공원화 사업이 진행 중인 지역이다. 주거·교육 여건이 우수한 목동 생활권도 가까워 서울 주택시장 안정에 기여할 것으로 기대된다. 도심 공공주택 복합사업은 민간 정비사업이 어려워 장기간 개발이 정체된 노후 도심에 공공주도 수용방식(현물보상)으로 주택을 신속히 공급하는 사업이다. LH는 2021년부터 전국 46곳에 7만8000가구 규모의 도심복합사업을 추진하고 있다. LH는 예정지구 지정일로부터 1년 이내에 토지등소유자수 3분의 2 이상, 토지 면적의 2분의 1이상 동의를 확보할 계획이다. 이후 중앙도시계획위원회와 중앙토지수용위원회 심의를 거쳐 지구지정 절차가 완료된다. 박현근 LH 수도권정비사업특별본부장은 "예정지구로 지정된 강서 국회대로 인근 도심복합지구는 서울 주택공급에 큰 획을 긋는 중요한 사업이 될 것"이라며 "조속히 본 지구지정이 될 수 있도록 주민 간담회와 컨설팅 등 주민과의 소통을 더욱 강화해 동의율 확보에 만전을 기할 것"이라고 말했다. /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

2026-02-25 14:12:51 성채리 기자
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[영상PICK] 대학가 월세 '역대 최고'…서울 청년 10명 중 8명 무주택

신학기를 앞두고 서울 주요 대학가 원룸 월세가 다시 최고치를 갈아치웠다. 동시에 39세 이하 청년 무주택 가구는 역대 최대 규모로 늘어났다. 월세는 오르고, 집은 더 멀어지고 있다. 부동산 플랫폼 다방에 따르면 서울 주요 10개 대학 인근(전용 33㎡ 이하, 보증금 1000만원 기준) 원룸 평균 월세는 62만2000원으로 집계됐다. 지난해보다 2% 오른 수치이자 2019년 통계 집계 이후 가장 높은 수준이다. 가장 비싼 곳은 성균관대 인근이었다. 평균 월세 73만8000원으로 1년 새 18% 넘게 급등했다. 관리비 6만7000원을 더하면 한 달 주거비가 80만원을 웃돈다. 연세대(68만3000원), 고려대(66만3000원), 한양대(64만2000원) 등도 60만원대를 넘어섰다. 관리비 역시 평균 8만2000원으로 5% 이상 상승했다. 월세는 뛰었지만 수요는 줄지 않는다. 통학 편의성과 독립 수요가 맞물리면서 대학가 원룸 시장은 여전히 탄탄하다. 다만 청년층 전반의 주거 구조는 갈수록 취약해지고 있다. 국가통계포털(KOSIS)에 따르면 2024년 기준 39세 이하 무주택 가구는 전국 361만 가구로 통계 작성 이후 최대치를 기록했다. 이 가운데 서울은 99만 가구로 100만 가구에 육박했다. 반면 39세 이하 자가 보유 가구는 128만 가구로 가장 적었다. 서울 청년 가구의 주택 소유율은 17.9%에 불과하다. 10명 중 8명은 집이 없다. 주거비 부담도 커지고 있다. 지난해 3분기 기준 39세 이하 가구주의 월평균 월세 지출은 21만4000원으로 역대 최고치를 기록했다. 대출 이자 부담도 월 16만6000원으로 증가세다. 그러나 같은 기간 월평균 소득 증가율은 1% 안팎에 그쳤고, 저축 여력을 의미하는 흑자액은 오히려 줄었다. 개강 시즌, 원룸 불빛은 다시 켜졌지만 청년들의 내 집 마련 시계는 더 느려지고 있다. 월세 상승과 무주택 증가가 동시에 이어지는 흐름 속에서 청년 주거 문제는 개인의 선택을 넘어 구조의 문제가 되고 있다.

2026-02-25 11:53:19 강성진 기자
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금호건설, 다문화가정 청소년 지원…펄벅재단에 기부

금호건설은 서울 종로구 본사에서 한국펄벅재단과 기부금 전달식을 열고 다문화가정 청소년을 위한 후원금을 전달했다고 25일 밝혔다. 한국펄벅재단은 노벨문학상을 수상한 소설 '대지'의 작가 펄벅 여사가 설립한 사회복지기관으로, 전문 복지 프로그램으로 다문화 아동과 그 가족을 돕고 있다. 이번 후원은 다문화가정 청소년이 경제적 부담 없이 학업에 집중할 수 있도록 안정적인 학습 환경을 조성하기 위해 마련됐다. 금호건설은 지난 2004년부터 한국펄벅재단과 인연을 맺고 꾸준히 저소득 다문화가정 청소년을 후원하고 있다. 지금까지 총 5명의 학생들이 금호건설의 지원을 받아 고등학교를 졸업했다. 올해도 중학생 2명이 고등학교를 졸업할 때까지 교육비를 지원받게 된다. 올해 전달식에서는 그동안 후원받은 아이들이 직접 쓴 감사 편지가 전달되기도 했다. 학생들은 편지를 통해 경제적인 걱정 없이 학업에 집중할 수 있도록 도와준 것에 대한 감사와 앞으로 사회에 보탬이 되겠다는 다짐을 전했다. 조완석 금호건설 사장은 "긴 시간 동안 다문화가정 아이들의 성장을 지켜보고 작게나마 도움을 줄 수 있어 기쁘게 생각한다"며 "아이들이 보내준 따뜻한 마음이 헛되지 않도록 앞으로도 다문화가정이 우리 사회에 안정적으로 뿌리내릴 수 있는 지원 방안을 지속적으로 고민하겠다"고 말했다. /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

2026-02-25 11:20:29 성채리 기자
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국토부, AI시티 혁신기술 공모…총 30억 지원

국토교통부는 25일 인공지능(AI)을 도시 행정과 서비스 전반에 적용하는 'AI시티' 구현을 위해 '2026년 AI시티 혁신기술 발굴사업' 공모를 시작한다고 밝혔다. 이번 사업은 2022년부터 추진해온 스마트시티 혁신기술 실증 경험을 바탕으로 AI 기술을 실제 도시 환경에 적용·검증하기 위해 마련됐다. 민간 혁신 기술을 도시 현장에서 실증해 시민이 체감할 수 있는 서비스를 확산하는 데 초점을 맞춘다. 공모 대상은 도시 분야 AI 기술과 서비스를 보유한 기업이다. 지방정부와 협력해 도시에서 기술 성능과 효과를 검증할 예정이다. 분야는 AI도시 인프라, 교통·물류, 안전·생활, 에너지·환경, 헬스·교육 등이다. 올해 사업 규모는 총 30억 원이다. 6개 기술을 선정해 기술당 최대 5억 원의 실증사업비를 지원한다. 선정 기업은 계약 체결 후 오는 12월까지 실증을 수행하며, 충분한 실증 경험을 확보하기 위해 계약 이후에도 일정 기간 서비스를 운영한다. 신청 기간은 다음 달 20일부터 30일로, 4월 중 서면·발표평가를 거쳐 지원 대상을 최종 선정한다. 사업설명회는 다음 달 4일 스페이스쉐어 서울역센터에서 열린다. 자세한 사항은 국토교통부 누리집과 국토교통과학기술진흥원 누리집에서 확인할 수 있다. 김연희 국토부 도시경제과장은 "이번 AI시티 혁신기술 발굴사업은 혁신기술을 보유한 기업에게 실증기회를 제공해 국내외 판로 개척과 상용화를 앞당기는 계기가 될 것으로 기대된다"며 "앞으로도 K-AI시티 실현을 통해 도시 경쟁력을 높이고 국민 삶의 질 향상에 기여할 수 있도록 적극 지원하겠다"고 전했다. /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

2026-02-25 09:34:15 성채리 기자
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한국부동산원·국토부, 3월부터 조합대상 의무교육

한국부동산원은 국토교통부와 함께 조합설립추진위원장과 감사, 조합임원, 전문조합관리인을 대상으로 다음달 16일부터 의무 교육을 진행한다고 24일 밝혔다. 이번 교육은 도시 및 주거환경정비법(도정법)에 따른 의무교육으로, 지난해 법 시행 이후 새로 선임(연임 포함)되거나 선정된 조합임원이 대상이다. 조합 운영에 필요한 직무 역량과 윤리의식 강화를 목적으로 한다. 교육은 국토부와 지자체가 나눠서 진행한다. 국토부 주관 교육은 전국의 조합임원등을 대상으로 연간 총 8회 열리며, 회차당 3일(15시간) 과정이다. 교육 내용은 ▲정비사업 관련 제도 ▲회계 및 세무 ▲직무 소양 및 윤리 등이다. 특히 지난 11일 국회 법제사법위원회를 통과한 도정법 개정안 가운데 절차 간소화, 갈등 관리, 투명성 제고 등 내용도 포함된다. 조합임원등은 선임·연임 또는 선정된 날로부터 6개월 내 교육을 이수해야 한다. 이를 넘길 경우 지연 기간에 따라 과태료가 부과된다. 1분기 교육 이수를 희망한다면 다음 달 3일까지 사업장이 있는 지자체 안내에 따라 신청할 수 있다. 교육 관련 세부 사항은 관할 지자체나 한국부동산원 미래도시지원센터로 문의하면 된다. 김남성 한국부동산원 본부장은 "이번 교육이 조합 운영 투명성을 제고하고 불필요한 분쟁을 예방해 조합원들의 권익을 보호하는 든든한 밑거름이 되기를 바란다"며 "앞으로도 맞춤형 교육과 상담을 제공함으로써 정비사업이 보다 신속하고 안정적으로 추진될 수 있도록 전방위적인 지원을 아끼지 않겠다"라고 말했다. /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

2026-02-24 16:51:54 성채리 기자
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뉴욕 설계사 RAMSA, 현대건설과 압구정3구역 답사

현대건설은 지난 23일 글로벌 건축설계사 RAMSA(Robert A.M. Stern Architects) 설계진이 압구정3구역 현장을 찾았다고 24일 밝혔다. 현대건설과 협업해 한강변 초고층 주거 단지의 설계 방향을 구체화하기 위해서다. 이번 현장에는 RAMSA 파트너와 주요 설계진이 참석했다. 이들은 현대건설 관계자와 함께 압구정3구역의 마스터플랜과 주동 디자인을 논의하고, 한강 조망 축과 도시 스카이라인을 점검했다. 단지 규모와 입지를 고려한 입체적 전략 논의도 이뤄졌다. RAMSA는 뉴욕 맨해튼의 최고급 주거 타워 '220 센트럴 파크 사우스'를 설계한 회사다. 건물은 뉴욕 하이엔드 주거의 상징으로 평가받는다. 2019년 펜트하우스가 약 2억3800만 달러에 거래되며 미국 주택 거래 사상 최고가 기록을 세우기도 했다. 다수 도심형 럭셔리 주거 프로젝트를 통해 명성을 쌓아왔다. 압구정3구역은 한강을 정면으로 마주하는 입지와 대규모 단지를 동시에 갖춘 사업지다. 현대건설은 RAMSA의 정통적이면서도 하이엔드 설계 감각을 바탕으로 압구정의 주거 가치를 현대적으로 재해석한 단지를 조성할 계획이다. 현장설명회에 현대건설 임직원들이 대거 참여하며 결연한 수주 의지를 밝혔다. 행사를 방문한 대니얼 로비츠 RAMSA 파트너는 "압구정3구역은 한강이 굽이치는 지점에 위치해 세 방향으로 한강 조망이 가능한 매우 드문 입지"라며 "서울의 중심부에 자리한 놀라운 부지인 만큼, 가장 아름답고 고급스러운 주거 공간을 만드는 것이 목표"라고 말했다. 현대건설 관계자는 "압구정3구역은 대한민국 최고 주거지로 평가받아 온 사업지"라며 "RAMSA의 최고급 주거 설계 역량과 현대건설의 시공 기술을 결합해 '압구정 현대'의 정체성을 집약적으로 보여주는 주거 유산을 새롭게 완성해 나가겠다"고 전했다. /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

2026-02-24 15:08:31 성채리 기자
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교통취약지역 자율주행 확대…지자체 8곳에 30억 지원

정부가 교통취약지역의 이동 편의를 높이기 위해 자율주행 서비스 확대에 나선다. 국토부는 서울·강원·경남 등 8개 지방정부에 총 30억원을 지원해 자율주행 여객·화물 서비스를 운영한다고 24일 밝혔다. 이번 '자율차 시범운행지구 서비스 지원사업'은 대중교통 사각지대 중심으로 지원을 강화하고, 화물운송 자율주행 서비스를 새롭게 포함했다. 정부는 이를 기반으로 고속·장거리 자율주행 서비스 상용화를 촉진할 계획이다. 지역별로 살펴보면 강원도 강릉에 자율주행 DRT(수요응답형 교통)가 처음 도입된다. 올해 강릉에서는 ITS 세계총회(세계 최대 규모 국제 교통 행사 )가 열릴 예정이다. 자율주행 서비스를 통해 안목해변과 강릉역, 고속버스터미널 등 주요 거점에서 관광객과 국제행사 관계자의 심야시간대 이동편의성이 높아질 전망이다. 경남 하동은 농촌 지역 순환형 자율주행 버스를 지속 운영하고, 충북은 혁신도시 내 국립소방병원 연계 노선을, 제주는 공항과 도심을 잇는 자율주행 승합차를 운행한다. 충남 내포신도시에는 야간 순환 자율주행 버스를 도입해 퇴근 후 대중교통 공백을 해소할 예정이다. 수도권의 경우 서울 상암에 국내 최초로 운전석 없는 자율주행택시가 운영되고, 양천에 교통약자를 위한 자율주행 셔틀이 투입된다. 경기 안양과 판교에서도 노선버스·셔틀·DRT 등 다양한 자율주행 서비스 실증이 이뤄진다. 대구시는 물류 거점 간 이동을 담당하는 미들마일 고속주행 화물서비스를 도입해 화물 운송 분야 상용화 가능성을 점검한다. 임월시 국토부 자율주행정책과장은 "자율주행 기술은 교통취약지역·시간대의 여객운송 측면에서 특히 국민 체감도가 높으며, 화물운송에서의 활용도 목전에 두고 있는 상황"이라고 설명했다. 이어서 "서비스 지원사업으로 대중교통 여건이 열악한 농촌지역과 심야·야간 시간대 도심지의 이동수단 부족 문제를 해소해 국민의 이동편의성을 개선할 뿐만 아니라, 졸음 운전 위험성이 큰 구간에서 화물운송 근로자의 운전 피로도를 낮추는 등 자율주행 기술이 성공적으로 안착할 수 있도록 지원해 나가겠다"고 말했다. /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

2026-02-24 15:04:38 성채리 기자
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LH, 성남 상대원3구역 재개발 사업시행자 지정

한국토지주택공사(LH)는 성남시와 성남 상대원3구역 재개발을 위한 사업시행협약을 체결했다고 24일 밝혔다. 상대원3구역은 성남 구도심에서 추진중인 2030-1,2단계 순환정비방식 재개발의 마지막 구역이다. 면적 45만㎡, 약 8700가구 규모의 성남 최대 재개발 사업지다. 이번 협약에 따라 상대원3구역 사업시행자로 지정된 LH는 공공임대주택 등을 확보해 주민 이주 대책을 마련하고, 성남시는 사업시행인가와 관리처분계획인가 등 행정 절차를 지원한다. LH는 주민대표회의와 약정 체결을 거쳐 내년 시공자 선정, 내후년 사업시행계획인가 등 후속 절차를 단축·병행할 계획이다. 성남시는 2000년대 초부터 LH와 함께 구도심 노후 주거지 문제를 해결하고자 공공참여형 순환정비방식을 도입·발전시켜 왔다. 특히 2단계 사업추진 과정에서 부동산 경기침체로 사업 중단 위기에 처하자 성남시가 미분양주택 일부를 인수하고 사업성 개선을 추가 지원하기도 했다. LH 역시 사업구조 개선과 책임 있는 사업 관리를 통해 정상화에 힘을 보탰다. 이러한 과정을 거쳐 성남형 순환정비사업 모델은 '지자체 지원-LH 협력-시민참여'가 결합된 공공참여형 정비사업의 선도 사례로 자리 잡았다. 한편 이번 상대원3구역 사업시행협약을 계기로 2030-1·2단계 모든 구역이 본격적인 사업 추진 궤도에 올랐다. 현재까지 이같은 방식으로 총 1만 5000가구가 입주를 완료했다. 성남형 순환정비사업은 주택 소유자와 세입자에게 임시 거주할 수 있는 순환주택을 제공해 원주민 재정착률을 높이고, 인근 전·월세 시장으로의 급격한 수요 유입을 억제해 주택시장 안정화에 기여하는 모델이다. 공공이 시행자로 참여해 지자체로부터 공유지 무상양여·정비기반시설 건설 비용을 지원받을 수 있다. 토지등소유자의 사업비 부담을 낮추고 신속·공정·투명한 사업 추진이 가능하다는 점이 강점이다. 박현근 LH 수도권정비사업특별본부장은 "이번 협약 체결을 시작으로 후속 절차를 신속히 추진해 성남 순환정비재개발사업을 성공적으로 마무리할 것"이라며 "공공 참여 정비사업을 통해 성남 원도심의 주거환경 개선과 주택공급 정책 목표 달성에 적극 기여하겠다"라고 말했다. /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

2026-02-24 14:49:13 성채리 기자