메트로신문

목동6단지 단독 입찰 DL이앤씨…'아크로 목동 리젠시' 제안

DL이앤씨는 서울 양천구 '목동신시가지6단지 재건축 사업'의 수의계약을 위한 입찰제안서를 제출했다고 28일 밝혔다. DL이앤씨는 앞서 목동6단지 조합이 진행한 시공사 선정 입찰에 단독으로 참여해 우선협상대상자 자격을 획득했다. 조합은 DL이앤씨 제안을 검토한 후 오는 6월 27일 시공사 선정 총회를 개최할 예정이다. 목동6단지는 재건축을 통해 지하 2층~지상 최고 49층, 14개 동, 2173가구 규모(조합 원안설계 기준)의 대단지로 탈바꿈할 계획이다. 사업비는 1조2129억원에 달한다. DL이앤씨가 목동6단지에 제안한 단지명은 '아크로 목동 리젠시(ACRO MOKDONG REGENCY)'다. 오랜 시간 대한민국을 대표해 온 교육특구이자 명문 주거지라는 가치를 강조하고 목동의 새로운 시대를 여는 상징이자 기준이 되겠다는 의미를 담았다. DL이앤씨는 글로벌 건축사와 하이엔드 조경 설계그룹 및 초고층 건축구조 설계기업 등이 공동으로 참여한 특화 설계를 목동6단지에 제안했다. 우선 전 세계 랜드마크를 통해 도시의 감각을 설계해 온 글로벌 건축 디자인 리더인 '저디(JERDE)'와의 협업을 바탕으로 입체적이면서도 차별화한 외관 디자인을 완성했다. 조합원 전 가구가 한강 또는 안양천을 조망할 수 있도록 설계했으며, 파노라마 리버뷰를 담은 스카이 라운지 특화 시설도 함께 제안했다. 또한 DL이앤씨는 세계적인 조경회사 MSP와 손을 잡고 원안 대비 조경면적을 대폭 상향했다. 이를 통해 입주민이 단지에서 최고급 리조트의 조경을 만끽할 수 있도록 특화 조경을 구상했다. 이와 함께 DL이앤씨는 단위세대의 평면 개선을 통해 펜트하우스와 듀플렉스 하우스(복층형 구조와 광폭테라스 적용), 그리고 1층 세대에서 누릴 수 있는 전용 가든 및 테라스를 제안서에 담았다. 원안 대비 커뮤니티 시설 규모를 대폭 확대했으며, 하이엔드 주거단지에 걸맞게 입주민의 프라이빗한 라이프스타일을 제안하는 실내 수영장과 패밀리 스파, 다이닝룸 등을 선보일 예정이다. DL이앤씨 관계자는 "목동6단지는 목동에서 유일하게 한강과 안양천을 함께 조망할 수 있는 목동신시가지 내 최고의 입지로 대체 불가능한 상징성과 희소가치를 갖고 있다"며 "DL이앤씨는 독보적 하이엔드 브랜드인 아크로가 가진 모든 역량을 총동원해 이번 제안을 준비했다"고 말했다. 한편 DL이앤씨가 목동6단지에 제안한 사업조건과 상품특화의 세부내용은 조합 대의원회 진행 이후 순차적으로 공개될 예정이다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2026-04-28 10:44:12 안상미 기자

[현장르포] “끝까지 기다린다"…다주택자 매물 막판 줄다리기

다주택자 양도소득세 중과 유예 종료(5월 9일)가 임박하면서 절세 매물 거래가 막바지다. 주요 급매물이 대부분 소화되면서 거래는 소강상태를 보이고 있다. 매도자는 보유를 택하는 분위기이고, 대출 규제에 막힌 매수자는 추가 하락을 기대하며 관망하고 있다. 다만 연휴 이후 급매가 나오면 5월 9일 직전까지 거래가 이뤄질 것이란 관측도 나온다. 실제 통계를 보면 3월까지 한강벨트를 중심으로 매물 출회와 거래가 이뤄진 것으로 나타난다. 한강벨트 7개구는 시장에 새로 나온 매물 가운데 실제 거래된 비율인 매물 흡수율이 36.9%였다. 강남·서초·송파·용산 등 핵심 지역(16.6%)보다 2배 이상 높았다. 대출 규제와 가격 부담으로 강남권 거래가 제한된 반면 상대적으로 접근 가능한 지역에서 실수요 중심 거래가 이어진 것으로 풀이된다. 현장에선 한강벨트와 강남3구 모두 새롭게 나오는 매물은 거의 없다는 반응이다. 성동구 옥수역 인근 부동산중개업소 대표는 "거래가 뜸하다"며 "내놓을 사람은 다 내놓지 않았나 싶다"고 말했다. 15억원 미만 물건 위주로 많이 싸게 나온 급매는 거래가 됐지만 정상 가격 매물은 그대로 남아 있다는 설명이다. 용산구의 한 중개업소 관계자도 "4월은 거래가 거의 없었다"며 "기존에 내놨던 물건들 중 급매만 조금 거래되는 상황"이라고 했다. 그는 "매물이 1000세대 단지에서 4~5개뿐"이라며 "내놨다가 다시 거두려는 집주인도 많다"고 전했다. 강남권도 상황이 비슷하다. 강남구 도곡동 일대 부동산중개업소 관계자는 "매물이 나오긴 했고 일부 거래도 있었다"면서도 "급매로 나온 물건은 이미 대부분 소화됐다"고 말했다. 그는 "60억5000만원에 거래되던 물건이 56억7500만원에, 51억5000만원이던 물건이 49억원 수준에서 거래된 사례가 있다"고 덧붙였다. 막판에 내놓는 매도인들은 '팔리면 팔고 아니면 세금 내고 보유하겠다'는 분위기다. 늦게 매물을 내놓으면서도 가격을 크게 낮추지 않는 경우는 결국 보유 의지가 반영된 것으로 해석된다. 현장에서는 거래 지연의 핵심 원인으로 매도자와 매수자 간 눈높이 차이를 꼽는다. 용산 일대 중개업소 관계자는 "2억~3억원 정도만 낮춰서 10% 떨어져서 나오는데, 매도자는 충분히 낮췄다고 보지만 매수자는 더 떨어지길 원한다"고 말했다. 1주택자의 움직임도 거의 없는 상황이다. 용산·성동·강남 일대 중개업소들은 "보유세 때문에 팔아야겠다는 분위기는 아니다"라며 "여기를 살 집으로 생각하는 경우가 많다"고 말했다. 또 "보유세가 어떻게 될지 정확히 나오지 않아 지켜보는 분위기"라고 입을 모았다. 결국 시장은 '가격 줄다리기' 국면이란 평가다. 매수자는 대출 규제 등으로 자금 여력이 제한된 상황에서 추가 하락을 기대하며 관망하고, 매도자는 호가를 크게 낮추지 않은 채 상황을 지켜보는 흐름이다. 시장에서는 양도세 중과 유예 조건이 계약이 아닌 토지거래허가 신청 기준으로 완화(매도 가능 기간 약 2~3주 연장 효과)된 만큼 연휴 이후 급매가 나올 가능성도 주목하고 있다. 가격 조정 폭이 막판 거래를 좌우할 것으로 보인다. 용산 일대 중개업소 관계자는 "아직 시간이 남아 있어 5월 초에 거래가 이뤄질 것으로 기대하고 있다"고 말했다. 또 다른 관계자도 "4월 말에서 5월 초가 되면 매수자들이 움직일 수 있다"고 내다봤다. /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

2026-04-28 08:33:30 성채리 기자

LH, 소규모 정비 관리지역 간담회

한국토지주택공사(LH)는 소규모주택정비 관리지역(서울시 모아타운) 사업 활성화를 위해 민간 건설사와 간담회를 열었다고 27일 밝혔다. 간담회는 관리지역 사업의 장점과 인센티브를 소개해 우수 건설사의 적극적인 참여를 유도하기 위해 마련됐다. LH는 이날 총 8개 관리지역(약 7300가구)에 대한 시공사 선정 로드맵을 공개했다. 올해는 관악 난곡, 서대문 홍제, 강서 화곡, 금천 시흥2 등 4곳을, 내년에 동작 노량진, 성북 종암, 종로 구기, 인천 가정 등 4곳을 순차적으로 추진할 예정이다. 관리지역으로 지정되면 사업 면적을 최대 4만㎡까지 확대할 수 있어 대단지 개발이 가능하다고 LH는 설명했다. 설계·시공 통합발주로 사업 속도를 높일 수 있으며 LH 신용도를 기반으로 저리 자금 지원도 받을 수 있다. 또 정비계획 수립 절차를 생략해 사업 기간을 단축할 수 있는 점도 장점으로 꼽힌다. 박현근 LH 수도권정비사업특별본부장은 "소규모주택정비 관리지역은 도심 내 신속한 주택 공급을 위한 핵심 사업"이라며 "간담회를 계기로 사업 규모 확대와 공공 지원책을 널리 알려 우수한 역량을 갖춘 중·대형 건설사들이 적극적으로 사업에 참여할 수 있도록 노력하겠다"고 밝혔다. /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

2026-04-27 16:59:17 성채리 기자

한화·대우 컨소시엄, 신대방역세권 정비사업 수주…5817억원 규모

한화 건설부문은 대우건설과의 컨소시엄이 신대방역세권 정비사업을 수주했다고 27일 밝혔다. 신대방역세권 정비사업은 서울시 동작구 신대방동 600-14번지 일원에 대지면적 58,747㎡ 지하 7층 ~ 지상 29층 , 아파트 11개동, 1586세대를 건립하는 사업이다. 총 공사비는 5817억원이다. 이 단지는 한화 건설부문의 올해 첫 정비사업 수주로 2호선 신대방역과 신안산선(예정) 더블역세권에 '포레나푸르지오 보라매(가칭)'로 재탄생할 예정이다. 한화-대우 컨소시엄은 최초 계획된 설계를 개선해 61세대를 추가하며 분담금을 최소화하고, 효율성을 높인 대안설계와 상품성을 높인 특화설계의 제안을 높게평가 받아 시공사로 최종 선정됐다. 포레나푸르지오 보라매(가칭)는 중정과 테마공원을 통해 휴식과 여가를 함께 즐기는 리조트형 주거공간으로 한화포레나의 알루미늄 아트월과 패턴 입면 디자인을 통해 한층 세련되고 품격있는 외관 디자인을 선보일 계획이다. 또한 전체 세대의 95%를 남향으로 배치하고, 총 10개 평면의 판상형 비율 높여 조합원 만족도를 높였다. 2호선 신대방역과 신안산선(예정)을 연결하는 공공보행로가 단지 중앙광장으로 연결돼 이동편의성을 극대화하고, 29층 스카이라운지에는 보라매 공원을 조망할 수 있는 입주민 휴게공간이 조성된다. 한화 건설부문 관계자는 "한화 건설부문과 대우건설이 보유한 시공경험을 바탕으로 차질없는 사업을 추진할 예정이며, 이를 통해 서울 서남권 핵심거점을 대표하는 랜드마크 단지로 완성할 계획"이라고 말했다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2026-04-27 15:10:30 안상미 기자

'한강벨트' 매물만 팔린다…대출규제에 강남은 '고전'

정부의 다주택자 양도세 중과 유예 종료 시점이 다가오는 가운데 서울 아파트 시장의 매물 소화 양극화가 뚜렷해지고 있다. 이른바 '한강벨트' 지역에서는 매물이 소화되고 있지만 강남 등은 대출과 실거주 규제로 매물만 쌓일 뿐 실제 거래로는 이어지지 못했다. 27일 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원이 부동산 빅데이터 플랫폼 아실과 국토교통부 실거래가 데이터를 교차 분석한 결과, 지난 3월 성동·마포·광진·영등포·동작·양천·강동 등 한강벨트 7개구의 매물 흡수율은 36.9%를 기록했다. 반면 강남·서초·송파·용산 등 핵심 4구의 흡수율은 16.6%에 그쳤다. 매물 흡수율은 해당 기간 시장에 새로 나온 매물 중 실제 거래된 비율을 말한다. 정부의 매물 유도 정책이 실제 시장에서 얼마나 수급 해소로 연결됐는지를 알 수 있다. 한강벨트의 경우 새 매물 10건 중 약 3.7건이 팔려나갔지만 핵심 4구는 1.7건만이 팔렸다. 지난 2월 매물 흡수율인 한강벨트 24.9%, 핵심4구 11.7%와 비교하면 3월 들어 격차가 확대됐다. 2월 한 달간 두 권역에 새로 올라온 매물량은 약 5500~5600건으로 비슷했지만 실제 체결된 거래는 한강벨트가 2배 이상 많았다. 자치구별로는 양천구가 매물 흡수율이 54.4%로 가장 높았으며 ▲영등포 50.7% ▲마포 46.3% ▲동작 44.0% 등이 그 뒤를 이었다. 특히 양천구는 새로 나온 매물 10건 중 5.4건이 당월에 바로 거래됐다. 강남권은 고전을 면치 못했다. 강남구의 3월 흡수율은 13.7%에 머물렀고, 서초구는 7.3%로 분석 대상 11개 구 중 최하위를 기록했다. 특히 서초구는 2월(7.5%)보다도 흡수율이 하락해 매물이 갈수록 팔리지 않는 양상을 보였다. 매물 소화 양극화의 원인은 대출규제와 실거주 의무다. 양 전문위원은 "한강벨트 구축 아파트는 중위 가격이 10억~13억원대로 대출 규제의 영향을 피해 실수요층이 적극적으로 매물을 받아내고 있다"며 "30억~40억원대에 달하는 강남권 아파트는 매수자가 최소 30억원 이상의 막대한 현금을 보유해야만 진입이 가능하다"고 지적했다. 다음달 9일 이후로는 정부의 정책에 따라 시장의 분위기가 갈릴 것으로 보인다. 양 전문위원은 "양도세 중과 유예 등으로 공급 물량은 늘었지만 대출 및 실거주 규제가 수요를 억누르고 있다"며 "5월 9일 이후 정부의 보유세 개편이나 추가 규제 시그널 여부에 따라 다주택자들이 매물 소진에 박차를 가할지, 아니면 매물 회수 후 장기 보유로 선회할지가 결정될 것"이라고 분석했다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2026-04-27 12:00:21 안상미 기자

GS건설, WWF와 국립수목원서 환경체험형 ESG 실천

GS건설은 지난 26일 경기 포천 국립수목원(광릉숲)에서 세계자연기금(WWF), 국립수목원과 함께 환경체험형 사회공헌활동을 진행했다고 27일 밝혔다. 행사에는 허윤홍 대표를 포함한 임직원과 가족 80여 명이 참여했다. WWF는 세계 최대 규모의 비영리 국제 자연보전단체다. 이번 활동은 지난해 GS건설이 WWF에 기부금을 전달하고 이어진 후속 프로그램으로, 임직원이 직접 참여하는 ESG를 실천하기 위해 마련됐다. 참가자들은 산림 생태계와 생물다양성 보전에 대한 국립수목원장 강연을 듣고 숲 체험, 비오톱 조성, 산림박물관 관람 등 체험 프로그램에 참여했다. 국립수목원은 2010년 유네스코 생물권보전지역으로 지정된 광릉숲을 기반으로 다양한 산림생물자원을 연구·보전하고 있다. GS건설 관계자는 "이번 행사는 생물다양성 보전에 대한 이해를 높이고 환경 관련 ESG 가치를 조직 내에 확산하기 위해 마련된 것으로, 특히 임직원 가족이 함께 참여하는 방식으로 운영해 호응이 높았다"며 "앞으로도 기부-참여-확산으로 이어지는 선순환형 ESG 사회공헌 활동을 통해 지속적으로 기업의 사회적 책임을 실천해 나가겠다"고 말했다. GS건설은 지역사회와 동행하는 사회공헌활동을 다양하게 펼치고 있다. 남촌재단과 함께하는 '따뜻한 겨울나기' 사업으로 아동양육시설을 지원하고, 건설사의 전문성과 인적자원을 활용해 공부방과 놀이터를 조성하기도 했다. /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

2026-04-27 11:08:21 성채리 기자

대우건설 임직원 헌혈 캠페인…21년째 생명 나눔

대우건설은 지난 13일부터 23일까지 본사와 현장 임직원이 참여하는 '2026 대우건설 헌혈 캠페인'을 실시했다고 27일 밝혔다. 임직원은 지난 23일 서울 을지로 본사 앞 헌혈버스를 찾아 캠페인에 참여했으며, 현장 참여가 어려운 직원들은 헌혈증 기부로 캠페인에 동참할 수 있도록 했다. 대우건설의 헌혈 캠페인은 2006년부터 이어져 올해로 21년째다. 임직원들이 꾸준히 참여하며 생명 나눔 활동을 이어오고 있다. 헌혈에 참가한 대우건설 직원은 "고령화로 의료 수요는 증가하는 반면 헌혈 참여는 감소 추세에 있어 혈액 수급이 점점 어려워지는 것으로 안다"며 "헌혈은 개인이 실천할 수 있는 가장 직접적인 생명 나눔 활동이라고 생각해, 혈액을 필요로 하는 분들께 조금이나마 도움이 되길 바란다"고 말했다. 대우건설은 지난해 12월 소아암 환아를 위해 헌혈증 1004매를 기부하고, 올해는 중랑천 일대에서 식재와 플로깅 봉사를 진행하기도 했다. 또 임직원 참여형 기부 프로그램인 '으쓱(ESG) 포인트제'를 운영하며 참여형 기부 문화 정착에 힘쓰고 있다. /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

2026-04-27 11:07:17 성채리 기자

"선거 전에 분양해야지"…다음달 분양물량 2만세대

다음달 전국 아파트 분양예정 물량이 2만 세대에 달할 전망이다. 27일 직방에 따르면 올해 5월 전국 아파트 분양예정 물량은 총 1만9278세대로 집계됐다. 이는 전년 동월(1만968세대) 대비 76% 증가한 규모다. 일반분양 역시 8344세대에서 1만5495세대로 86% 급증했다. 지역별로는 수도권이 1만4330세대로 전체의 74%를 차지했다. 경기 지역이 6930세대로 가장 많으며, 인천과 서울이 각각 3954세대, 3446세대 등이다. 서울에서는 동작구 흑석동 써밋더힐(1515세대), 성북구 장위동 장위푸르지오마크원(1931세대) 등 정비사업 중심의 대단지 일반분양이 예정돼 있다. 경기에서는 남양주시 왕숙2지구A1(812세대), 성남시 분당구 성남낙생지구A1(1400세대), 화성시 동탄2신도시 C27블록(473세대) 등 공공택지 및 신도시 중심 공급이 이어진다. 평택 고덕에서는 힐스테이트고덕엘리스트(A31·A34·A35블록), 우미린프레스티지 등 다수 사업장이 분양을 앞두고 있다. 인천에서는 서구 더샵검단레이크파크(AB22·AB23블록, 총 2800여 세대), 남동구 힐스테이트구월아트파크(496세대) 등이 공급될 예정이다. 지방에서는 경남, 부산, 충남 등을 중심으로 일부 공급이 예정돼 있다. 직방 관계자는 "수도권은 거래 회복과 수요 유입이 이어지며 분양시장이 비교적 양호한 분위기를 유지하고 있는 반면 지방은 일부 지역을 중심으로 미분양이 누적되고 있다"며 "향후 분양시장은 전체적인 공급 규모보다는 개별 사업장의 입지와 가격 경쟁력에 따라 성과가 결정되는 흐름이 이어질 것"이라고 분석했다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2026-04-27 11:04:14 안상미 기자

금호건설, 임직원 기부금으로 결식아동 후원

금호건설은 임직원들의 자발적인 참여로 조성된 기부금 1000만원을 초록우산에 전달했다고 27일 밝혔다. 전달식은 지난 24일 서울시 중구에 위치한 초록우산 본부에서 열렸으며, 금호건설 이관상 본부장과 초록우산 여승수 사무총장 등이 참석해 미래 세대의 건강한 성장을 위한 협력을 약속했다. 후원금은 취약계층 아동 5명의 식비 및 간식비로 사용되며, 아이들이 영양 불균형 없이 안정적인 환경에서 자랄 수 있도록 돕는 데 쓰인다. 올해로 4년 차를 맞이한 이번 지원 사업은 금호건설이 2023년부터 추진해 온 장기 프로젝트다. 일회성 기부에 그치지 않고 아이들의 곁을 계속 지키겠다는 약속을 이행하고 있다는 점에서 의미가 있다. 실제 지원을 받은 아동들의 가계에서는 식비 부담이 완화되고 아동들의 건강 상태와 학교생활 집중력이 눈에 띄게 개선되는 등 긍정적인 변화가 나타나고 있다. 후원금의 기반이 된 'DOVE's 캠페인'은 직원참여(DO LOVE)와 지속가능성(Sustainable)의 의미를 담은 금호건설의 사회공헌 활동이다. 매월 급여에서 1000원 미만의 금액을 적립하는 '급여 끝전 모으기'를 비롯해 1사1촌 농산물 판매, 사내 플리마켓 등을 통해 임직원들이 자발적으로 마음을 전해왔다. 한편, 금호건설은 결식아동 지원 외에도 '저스트 워크(JUST WALK)' 캠페인과 환경 정화 활동 등 다양한 ESG 경영 활동을 통해 지역사회와의 상생을 실천하고 있으며, 나눔의 문화를 조직 전반에 확산시켜 나갈 계획이다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2026-04-27 10:52:32 안상미 기자

공장 인허가·재난 대응까지…국토부 공간정보플랫폼 간담회

국토교통부는 지방정부와 공공기관의 공간정보 활용 역량을 높이기 위해 '디지털 트윈국토 플랫폼 권역별 현장간담회'를 시작한다고 27일 밝혔다. 이번 간담회는 이날 강원 원주를 시작으로 수원, 전라 광주, 공주, 부산 등 전국 5개 권역에서 다음 달 중순까지 순차적으로 열린다. 대상은 지방정부와 공공기관의 공간정보 담당자다. 간담회에서는 ▲국가공간정보통합플랫폼(K-GeoP) ▲공간정보오픈플랫폼(V-World) ▲공장인허가 사전진단 서비스 등 주요 플랫폼의 기능과 활용 사례를 소개한다. 공간정보 정책과 산업 진흥을 위한 의견도 논의할 계획이다. 국가공간정보통합플랫폼은 실무에 필요한 지도·토지·건물 정보 등 국가 공간데이터를 통합 제공하는 시스템이다. 간담회에서 침수구역 확인지도나 대설 피해 예방 지도 같은 우수 사례를 공유할 예정이다. 공간정보오픈플랫폼은 국민에게 데이터를 무료 개방해 부동산, 금융, 재난 대응 등 다양한 분야에서 활용할 수 있도록 지원한다. 또 공장인허가 사전진단 서비스는 공장 설립 시 입지 규제와 법령을 사전에 분석해주는 시스템이다. 현재 경기 파주와 강원, 충청 등 일부 지자체에서 시범 운영 중이며 올해 50개 이상으로 확대될 예정이다. 간담회에서는 공장 입지 분석과 가상 건축 시뮬레이션 등을 시연하고, 공장 인허가 비용과 시간을 절감한 사례를 소개한다. 한동훈 국토부 국가공간정보센터장은 "공간정보는 국가 행정 효율성을 높이고 국민이 직접 체감할 수 있는 서비스를 실현하는 미래 첨단산업의 기반"이라며 "이번 권역별 현장간담회를 통해 공간정보 활용을 확산하고, 현장 의견을 직접 청취해 공간정보 산업 진흥과 관련제도 개선에 적극 반영해 나가겠다"고 말했다. /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

2026-04-27 09:30:09 성채리 기자

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